Einwohner
3.980
Letztes Jahr: 2026
Molenweg 43
7707CA Balkbrug • Overijssel
Verfügbar
€ 325.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350
2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350
Kaufpreis /m²: € 2.686
Fotoalbum
Beschreibung
In een leuke woonwijk nabij het centrum van Balkbrug staat deze hoekwoning met garage, berging en een heerlijke tuin op het zuiden. De woning is gebouwd in 1965, heeft een woonoppervlakte van 121 m² en staat op een perceel van 244 m². Dankzij de erkers aan de voor- en zijkant beschikt de woonkamer over veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Indeling Begane grond: entree met hal, toiletruimte, trapopgang en trapkast. Vanuit de hal bereik je de keuken, welke toegang geeft tot de lichte woonkamer voorzien van gashaard, twee erkers en openslaande deuren richting de tuin. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar met plek voor het witgoed. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers, een vaste kast en de badkamer. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, ligbad, douche en een deur naar het dakterras. Een fijne plek om bijvoorbeeld de was buiten te drogen. Tweede verdieping: via vaste trap bereikbare zolderverdieping met overloop, bergruimte en een slaapkamer. Buitenruimte: de achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt volop privacy en fijne plekken om buiten te zitten. Daarnaast beschikt het perceel over een garage met aangrenzende berging en vliering, een vrijstaand schuurtje en een eigen achterom langs de woning. Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig dankzij de oprit. Bijzonderheden: - Energielabel C; - Gelegen nabij het centrum van Balkbrug; - Woonkamer voorzien van twee erkers en openslaande deuren; - Dak en spouwmuren geïsoleerd; - Platte dak van linker erker vernieuwd in 2026; - Zinken dakgoten vernieuwd in 2023; - Glasvezel aanwezig; - Garage met berging en vliering aanwezig; - Tuin op het zuiden. Kortom: een vrijstaande woning op een fijne locatie met veel leefruimte, een lichte woonkamer en diverse mogelijkheden voor de volgende eigenaar. Je bent van harte welkom om te komen kijken!
Hypothek berekenen
€ 325.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350
2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350
2,78%
Jährlich
%
€ 16.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 325.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, hoekwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 121 m²
- Fläche des Grundstücks
- 244 m²
- Inhalt
- 448 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 14 m²
- Externe Berghalle
- 29 m²
- Hinterhof Fläche
- 83 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1965
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en gashaard
- Warmes Wasser
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In centrum en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Bergung
- Aangebouwde houten berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Vrijstaande houten garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 26-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, dubbele wastafel, en ligbad
Garagen Einrichtungen
Vliering en elektra
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Balkbrug auf der Karte
Entdecken Sie, wo Makler in Balkbrug aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Balkbrug
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Balkbrug. In 2026 waren da 3.980 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 394.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.100
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
89
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 3.980 |
| 2022 | 3.995 |
| 2023 | 4.000 |
| 2024 | 4.010 |
| 2025 | 3.975 |
| 2026 | 3.980 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 267.000 |
| 2022 | EUR 307.000 |
| 2023 | EUR 343.000 |
| 2024 | EUR 370.000 |
| 2025 | EUR 394.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 890
0-15: 575
15-25: 470
25-45: 885
45-65: 1.140
Ausbildungsstufe
Hoger
660
Praktisch
770
Middelbaar
1.570
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
110
Nederland
3.670
Buiten Europa
195
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
156
Appartementen
129
Tussenwoningen
226
Vrijstaande woningen
772
Twee-onder-één-kap woningen
362
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
62
1900 tot 1925
205
1925 tot 1950
257
1950 tot 1970
305
1970 tot 1980
330
1980 tot 1990
173
1990 tot 2000
114
2000 tot 2010
110
2010 tot 2020
170
2020 en later
69
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
336
Bezeichnung G
327
Bezeichnung C
293
Bezeichnung D
218
Bezeichnung B
187
Bezeichnung F
138
Bezeichnung E
51
Bezeichnung A+
36
Bezeichnung A+++
8
Bezeichnung A++
6
Bezeichnung A++++
2
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.620 | 3.390 |
| 2021 | 1.770 | 3.460 |
| 2022 | 1.360 | 3.300 |
| 2023 | 1.140 | 3.130 |
| 2024 | 1.070 | 3.190 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 850 • Strom: 2.520
Huurwoning
Gas: 950 • Strom: 2.460
Koopwoning
Gas: 1.180 • Strom: 3.280
Appartement
Gas: 830 • Strom: 2.250
Tussenwoning
Gas: 840 • Strom: 2.420
Vrijstaande woning
Gas: 1.340 • Strom: 3.720
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.100 • Strom: 2.800
Betriebsaktivität in Balkbrug (2025)
Handel en HORECA
105
Nijverheid en energie
65
Zakelijke dienstverlening
95
Overheid, onderwijs en zorg
80
Landbouw, bosbouw en visserij
120
Vervoer, informatie en communicatie
30
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
55
Gesamtanzahl der Firmensitze: 565
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 5 |
| jul 2025 | 8 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 12 |
| mrt 2025 | 9 |
| mrt 2026 | 3 |
| nov 2024 | 8 |
| nov 2025 | 9 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 7 |
| sep 2024 | 4 |
| sep 2025 | 8 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Balkbrug.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Balkbrug
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Balkbrug?
Balkbrug telt in 2026 ongeveer 3.980 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Balkbrug?
De gemiddelde WOZ-waarde in Balkbrug is in 2025 circa € 394.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Balkbrug?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Balkbrug ligt rond € 33.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Balkbrug?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Balkbrug?
In Balkbrug komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 772 woningen.
Meer Häuser in Balkbrug
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Boslaan 30
7707AZ Balkbrug
€ 400.000 k.k.
€ 3.030/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 132 m²
- Fläche des Grundstücks
- 269 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Het Bastion 46
7707EE Balkbrug
€ 350.000 k.k.
€ 5.000/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 70 m²
- Fläche des Grundstücks
- 212 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Unterbreitung
Sponturfwijk 16
7707PB Balkbrug
€ 375.000 k.k.
€ 2.568/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 146 m²
- Fläche des Grundstücks
- 789 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
De Omloop 8
7707DZ Balkbrug
€ 895.000 k.k.
€ 2.983/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 300 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1725 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Kolonieweg 20
7707BS Balkbrug
€ 360.000 k.k.
€ 3.529/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- 350 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Takenshof 12
7707CX Balkbrug
€ 375.000 k.k.
€ 4.518/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 83 m²
- Fläche des Grundstücks
- 119 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Reininkstraat 17
7707EP Balkbrug
€ 545.000 k.k.
€ 3.303/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 165 m²
- Fläche des Grundstücks
- 289 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Beukenlaan 17
7707BL Balkbrug
€ 345.000 k.k.
€ 2.633/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 131 m²
- Fläche des Grundstücks
- 187 m²
- Schlafzimmer
- 5
