Direkt zum Inhalt
Logo von Jeanette Visscher Makelaars

De Omloop 8

7707DZ Balkbrug • Overijssel

Verfügbar

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 2.983

Fotoalbum

De Omloop 8 Balkbrug
Bild 79
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Riante vrijstaande woning nabij het Reestdal- Levensloopbestendig, Ruim en vol Mogelijkheden. Op een prachtige locatie, op slechts vijf minuten van het natuurrijke Reestdal, staat deze zeer ruime vrijstaande woning met een woonoppervlak van circa 335 m² en gelegen op een royaal perceel van 1.725 m². Hier woont u in alle rust en ruimte, met natuur, comfort en uitstekende bereikbaarheid richting Zwolle, Hoogeveen en Hardenberg. Deze woning is uitermate geschikt voor wie levensloopbestendig wil wonen dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond. Tegelijkertijd biedt het huis volop ruimte voor (jonge) gezinnen, werken aan huis of hobby’s. INDELING SOUTERRAIN: De afmetingen van het souterrain is 7.80 X 10.35. Het souterrain bestaat uit meerdere ruimtes waaronder een wasruimte, cv-ruimte en opslagruimtes. Deze laatste ruimtes zijn uitstekend geschikt voor wijnkelder, chill ruimte of hobbyruimte. BEGANE GROND: Entree/ruime hal met meterkast, toilet, trapopgang en slaapkamer met ruime walk-in closet en hobbykamer. De slaapkamer is voorzien van een badkamer en suite, welke is voorzien van een douche, toilet en een dubbele wastafel. Vanuit de entree treft u aan uw rechterhand de toegang tot de eerste woonkamer aan. Deze is via de en-suite deuren de eerste, ruime woonkamer voorzien van een comfortabele gashaard bereikbaar. Wanneer u vanuit de entree naar links gaat treft u de tweede woonkamer/eetkamer met sfeervolle verzonken zithoek aan, waar het heerlijk loungen is. Daarnaast treft u de luxe keuken (Küppersbusch) met koel-/vrieskast, vaatwasser, grote oven, combimagnetron, koffiemachine, close in boiler en een gas kookplaat met elektrische grill aan. EERSTE VERDIEPING: Overloop naar twee ruime slaapkamers, beide met balkon. Tevens bevindt zich hier een tweede ruime badkamer met douche, whirlpool, toilet en dubbele wastafel. TUIN: De fraai aangelegde, klassieke tuin biedt volop privacy en meerdere terrassen, zodat u altijd een plekje in de zon of schaduw vindt. Met strakke hagen, sfeervolle verlichting, een vijver en een volledig omheind perceel is dit een heerlijke plek om te ontspannen. Natuurliefhebbers kunnen hier genieten van vogels, eekhoorns en egels in de tuin. De woning beschikt daarnaast over twee opritten en een royale garage. Bijzonderheden - ATAG cv-installatie met 150 liter boilervat - In 2007/8 is de volledig woning van binnen op de schop gegaan. - Elektra (meterkast) - Gehele woning gestuct en gesaust - Cv-installatie + radiatoren - Binnen- en buitendeuren vervangen - Beglazing en raamkozijnen vervangen - Keuken, badkamer en toilet vernieuwd - Groot aluminium kozijn geplaatst in de grote woonkamer. INTERESSE? Bent u op zoek naar ruimte, comfort en een prachtige woonomgeving dichtbij de natuur? Wij nodigen u van harte uit om deze bijzondere woning zelf te komen ervaren tijdens een bezichtiging. – met alles wat wij in huis hebben- Van deze woning is een eigen site gemaakt: deomloop8.nl

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,34%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Landhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
300 m²
Fläche des Grundstücks
1725 m²
Inhalt
1219 m³
Sonstiger Innenraum
81 m²
Externe Berghalle
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 dubbele wastafels, 2 toiletten, en whirlpool

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 7707

Google Karten

Betrachten Sie Balkbrug auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Balkbrug aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Balkbrug

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Balkbrug. In 2026 waren da 3.980 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

3.980

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

89

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Balkbrug
Jahr Einwohner
2021 3.980
2022 3.995
2023 4.000
2024 4.010
2025 3.975
2026 3.980

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Balkbrug
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 267.000
2022 EUR 307.000
2023 EUR 343.000
2024 EUR 370.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 890 0-15: 575 15-25: 470 25-45: 885 45-65: 1.140

Ausbildungsstufe

Hoger

660

Praktisch

770

Middelbaar

1.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

110

Nederland

3.670

Buiten Europa

195

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 156
Appartementen 129
Tussenwoningen 226
Vrijstaande woningen 772
Twee-onder-één-kap woningen 362

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 257
1950 tot 1970 305
1970 tot 1980 330
1980 tot 1990 173
1990 tot 2000 114
2000 tot 2010 110
2010 tot 2020 170
2020 en later 69

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

336

Bezeichnung G

327

Bezeichnung C

293

Bezeichnung D

218

Bezeichnung B

187

Bezeichnung F

138

Bezeichnung E

51

Bezeichnung A+

36

Bezeichnung A+++

8

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Balkbrug
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.620 3.390
2021 1.770 3.460
2022 1.360 3.300
2023 1.140 3.130
2024 1.070 3.190

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.520

Huurwoning

Gas: 950 • Strom: 2.460

Koopwoning

Gas: 1.180 • Strom: 3.280

Appartement

Gas: 830 • Strom: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 2.800

Betriebsaktivität in Balkbrug (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 565

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Balkbrug
Periode Verbrechen
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 2
mei 2025 12
mrt 2025 9
mrt 2026 3
nov 2024 8
nov 2025 9
okt 2024 3
okt 2025 7
sep 2024 4
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Balkbrug.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Balkbrug

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Balkbrug?

Balkbrug telt in 2026 ongeveer 3.980 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Balkbrug?

De gemiddelde WOZ-waarde in Balkbrug is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Balkbrug?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Balkbrug ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Balkbrug?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Balkbrug?

In Balkbrug komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 772 woningen.

Meer Häuser in Balkbrug

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.