Einwohner
160
Letztes Jahr: 2025
Balloo 90
9458TD Balloo • Drenthe
Verkauft
€ 849.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.830
2 % Übertragungssteuer (€ 16.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 867.830
Kaufpreis /m²: € 4.182
Fotoalbum
Beschreibung
Offenes Haus
Zondag 05-07 van 10:00 tot 13:00
Op een schitterende locatie aan de rand van het pittoreske dorp Balloo gelegen stijlvol verbouwde woonboerderij met aangebouwde garage, een royaal perceel en een weids, vrij uitzicht. Deze karakteristieke woonboerderij uit 1933 is de afgelopen tien jaar met veel liefde, zorg en aandacht door de huidige eigenaren verbouwd tot een comfortabele en eigentijdse woning, waarbij authentieke elementen prachtig bewaard zijn gebleven. Het resultaat is een instapklare, sfeervolle woonboerderij met een verrassend ruime opzet en een adembenemend uitzicht over de omliggende landerijen. Tijdens de renovaties zijn de achter-en zijgevel vervangen en voorzien van spouwmuren en isolatie, waardoor het wooncomfort aanzienlijk is verbeterd. De voormalige deel is smaakvol getransformeerd tot een royale woonkeuken. Het hart van het huis. Compleet met vloerverwarming, net als in de hal. De oorspronkelijke winkelruimte heeft een nieuwe bestemming gekregen als atelier: een inspirerende plek voor creativiteit of werk aan huis. Daarnaast zijn vrijwel alle belangrijke onderdelen vernieuwd: de woning kreeg nieuwe kozijnen met HR++ glas, een moderne keuken, een eigentijdse badkamer, een volledig nieuw dak met isolatie, een nieuwe hal die is toegevoegd aan het oorspronkelijke woondeel, een verdiepingsvloer bovenop de originele gebinten en een compleet vernieuwde cv-installatie. Deze ingrepen maken de woning niet alleen fraai, maar ook energiezuiniger en comfortabel. De indeling is ruim en praktisch, ideaal voor gezinnen of stellen die van ruimte en rust houden. Bij binnenkomst via de hal komt u in de gezellige living, met vrij uitzicht over de landerijen, robuuste gebinten en een moderne open keuken. Op de begane grond bevinden zich tevens een tweede zitkamer, een werkkamer, het atelier én een slaapkamer. Perfect voor gelijkvloers wonen of werken aan huis. Op de verdieping vindt u de master bedroom met walk-in-closet en een moderne badkamer, eveneens met een hoogwaardige afwerking. De riante tuin is voornamelijk op het zuidoosten georiënteerd en biedt veel privacy, rust en een fantastisch vrij uitzicht over de uitgestrekte weilanden. Een ideale plek om te ontspannen, te tuinieren of te genieten van lange zomeravonden in de natuur. Deze prachtige woonboerderij bevindt zich in het sfeervolle en authentieke esdorp Balloo, een Drents dorp met een rijke cultuurhistorische waarde. Balloo ligt aan een van de oudste verkeersroutes van de provincie, en ademt de historie en rust van het omringende landschap. De directe omgeving wordt gekenmerkt door uitgestrekte landerijen en prachtige natuurgebieden zoals het Balloërveld en Kampsheide. Geliefd bij wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. Hier ervaart u dagelijks het ultieme buitenleven, met eindeloze mogelijkheden om te genieten van rust, ruimte en natuurschoon. Voor dagelijkse voorzieningen ligt het nabijgelegen Rolde op korte afstand. Wie behoefte heeft aan een breder winkelaanbod of stedelijke voorzieningen, vindt deze in overvloed in Assen (ca. 10 minuten rijden) of Groningen (ca. 20 minuten rijden). Kortom: een unieke plek waar wonen, natuur en ontspanning op een prachtige manier samenkomen. INDELING: Begane grond: Entree/hal, toilet, ruime living met hoog plafond, fraaie gebinten en openslaande deuren naar de tuin, luxe open keuken uit 2023 voorzien van kookeiland en diverse inbouwapparatuur, 2e zitkamer met houtkachel, slaapkamer, werkkamer, berging. Eerste verdieping: Ruime overloop, slaapkamer met walk-in-closet, moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. Tweede verdieping: Zolder bereikbaar via vaste trap; met kleine aanpassing geschikt als slaapkamer. BIJZONDERHEDEN: Energielabel C Woonoppervlak: ca. 203 m² Perceelgrootte: 2675 m² Bouwjaar: 1933 (grotendeels verbouwd in de periode van 2015-2025) Geschikt voor diverse mogelijkheden Het gebouw huisvestte vroeger een kruidenierswinkel Voor wie behoefte heeft aan meer ruimte, is er optioneel nog circa 6.400 m² extra grond beschikbaar om bij te kopen Prachtige locatie
Hypothek berekenen
€ 849.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.830
2 % Übertragungssteuer (€ 16.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 867.830
3,04%
Jährlich
%
€ 42.450
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 849.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Offenes Haus
- Zondag 05-07 van 10:00 tot 13:00
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 203 m²
- Fläche des Grundstücks
- 2675 m²
- Inhalt
- 1072 m³
- Sonstiger Innenraum
- 48 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1933
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Energieausweis
- C
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 03-07-2025
- Verkaufsdatum
- 14-07-2025
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektra
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam en rookkanaal
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Balloo auf der Karte
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Balloo
Wohn- und Viertelzahlen in Balloo
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Balloo. In 2025 waren da 160 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 600.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 600.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 38.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
-
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 160 |
| 2022 | 160 |
| 2023 | 160 |
| 2024 | 160 |
| 2025 | 160 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 427.000 |
| 2022 | EUR 486.000 |
| 2023 | EUR 565.000 |
| 2024 | EUR 576.000 |
| 2025 | EUR 600.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 45
0-15: 10
15-25: 25
25-45: 20
45-65: 50
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
40
Middelbaar
40
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
0
Nederland
150
Buiten Europa
5
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Appartementen
4
Vrijstaande woningen
54
Twee-onder-één-kap woningen
2
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
2
1900 tot 1925
17
1925 tot 1950
17
1950 tot 1970
11
1970 tot 1980
2
1980 tot 1990
3
1990 tot 2000
1
2000 tot 2010
6
2010 tot 2020
1
2020 en later
2
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung G
20
Bezeichnung F
12
Bezeichnung C
8
Bezeichnung A
5
Bezeichnung B
5
Bezeichnung D
4
Bezeichnung E
2
Bezeichnung A++++
1
Bezeichnung A+
0
Bezeichnung A++
0
Bezeichnung A+++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 2.320 | 4.120 |
| 2021 | 2.560 | 4.120 |
| 2022 | 2.040 | 3.910 |
| 2023 | 1.580 | 3.700 |
| 2024 | 1.530 | 3.950 |
Verbrauch pro Wohntyp
Koopwoning
Gas: 1.570 • Strom: 3.690
Vrijstaande woning
Gas: 1.630 • Strom: 3.670
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 2.100 • Strom: 3.650
Betriebsaktivität in Balloo (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
0
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Gesamtanzahl der Firmensitze: 40
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Balloo.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Balloo
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Balloo?
Balloo telt in 2025 ongeveer 160 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Balloo?
De gemiddelde WOZ-waarde in Balloo is in 2025 circa € 600.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Balloo?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Balloo ligt rond € 38.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Balloo?
Er zijn recente periodes met geregistreerde misdrijven beschikbaar. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Balloo?
In Balloo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 54 woningen.