Résidents
160
Dernière année: 2025
Balloo 90
9458TD Balloo • Drenthe
Vendu
€ 849.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 18.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 867.830
Prix d'achat /m²: € 4.182
Galerie de photos
Description
Jour d'ouverture
Zondag 05-07 van 10:00 tot 13:00
Op een schitterende locatie aan de rand van het pittoreske dorp Balloo gelegen stijlvol verbouwde woonboerderij met aangebouwde garage, een royaal perceel en een weids, vrij uitzicht. Deze karakteristieke woonboerderij uit 1933 is de afgelopen tien jaar met veel liefde, zorg en aandacht door de huidige eigenaren verbouwd tot een comfortabele en eigentijdse woning, waarbij authentieke elementen prachtig bewaard zijn gebleven. Het resultaat is een instapklare, sfeervolle woonboerderij met een verrassend ruime opzet en een adembenemend uitzicht over de omliggende landerijen. Tijdens de renovaties zijn de achter-en zijgevel vervangen en voorzien van spouwmuren en isolatie, waardoor het wooncomfort aanzienlijk is verbeterd. De voormalige deel is smaakvol getransformeerd tot een royale woonkeuken. Het hart van het huis. Compleet met vloerverwarming, net als in de hal. De oorspronkelijke winkelruimte heeft een nieuwe bestemming gekregen als atelier: een inspirerende plek voor creativiteit of werk aan huis. Daarnaast zijn vrijwel alle belangrijke onderdelen vernieuwd: de woning kreeg nieuwe kozijnen met HR++ glas, een moderne keuken, een eigentijdse badkamer, een volledig nieuw dak met isolatie, een nieuwe hal die is toegevoegd aan het oorspronkelijke woondeel, een verdiepingsvloer bovenop de originele gebinten en een compleet vernieuwde cv-installatie. Deze ingrepen maken de woning niet alleen fraai, maar ook energiezuiniger en comfortabel. De indeling is ruim en praktisch, ideaal voor gezinnen of stellen die van ruimte en rust houden. Bij binnenkomst via de hal komt u in de gezellige living, met vrij uitzicht over de landerijen, robuuste gebinten en een moderne open keuken. Op de begane grond bevinden zich tevens een tweede zitkamer, een werkkamer, het atelier én een slaapkamer. Perfect voor gelijkvloers wonen of werken aan huis. Op de verdieping vindt u de master bedroom met walk-in-closet en een moderne badkamer, eveneens met een hoogwaardige afwerking. De riante tuin is voornamelijk op het zuidoosten georiënteerd en biedt veel privacy, rust en een fantastisch vrij uitzicht over de uitgestrekte weilanden. Een ideale plek om te ontspannen, te tuinieren of te genieten van lange zomeravonden in de natuur. Deze prachtige woonboerderij bevindt zich in het sfeervolle en authentieke esdorp Balloo, een Drents dorp met een rijke cultuurhistorische waarde. Balloo ligt aan een van de oudste verkeersroutes van de provincie, en ademt de historie en rust van het omringende landschap. De directe omgeving wordt gekenmerkt door uitgestrekte landerijen en prachtige natuurgebieden zoals het Balloërveld en Kampsheide. Geliefd bij wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. Hier ervaart u dagelijks het ultieme buitenleven, met eindeloze mogelijkheden om te genieten van rust, ruimte en natuurschoon. Voor dagelijkse voorzieningen ligt het nabijgelegen Rolde op korte afstand. Wie behoefte heeft aan een breder winkelaanbod of stedelijke voorzieningen, vindt deze in overvloed in Assen (ca. 10 minuten rijden) of Groningen (ca. 20 minuten rijden). Kortom: een unieke plek waar wonen, natuur en ontspanning op een prachtige manier samenkomen. INDELING: Begane grond: Entree/hal, toilet, ruime living met hoog plafond, fraaie gebinten en openslaande deuren naar de tuin, luxe open keuken uit 2023 voorzien van kookeiland en diverse inbouwapparatuur, 2e zitkamer met houtkachel, slaapkamer, werkkamer, berging. Eerste verdieping: Ruime overloop, slaapkamer met walk-in-closet, moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. Tweede verdieping: Zolder bereikbaar via vaste trap; met kleine aanpassing geschikt als slaapkamer. BIJZONDERHEDEN: Energielabel C Woonoppervlak: ca. 203 m² Perceelgrootte: 2675 m² Bouwjaar: 1933 (grotendeels verbouwd in de periode van 2015-2025) Geschikt voor diverse mogelijkheden Het gebouw huisvestte vroeger een kruidenierswinkel Voor wie behoefte heeft aan meer ruimte, is er optioneel nog circa 6.400 m² extra grond beschikbaar om bij te kopen Prachtige locatie
Prêt immobilier berekenen
€ 849.000
Coûts d'achat (estimés): € 18.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 867.830
3,04%
Annuellement
%
€ 42.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 849.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Jour d'ouverture
- Zondag 05-07 van 10:00 tot 13:00
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 203 m²
- Superficie du terrain
- 2675 m²
- Contenu
- 1072 m³
- Autre espace intérieur
- 48 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1933
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 03-07-2025
- Date de vente
- 14-07-2025
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam en rookkanaal
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Balloo sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Balloo
Chiffres de logement et de quartier dans Balloo
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Balloo. En 2025 étaient 160 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 600.000.
Moyenne WOZ
EUR 600.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
-
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 160 |
| 2022 | 160 |
| 2023 | 160 |
| 2024 | 160 |
| 2025 | 160 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 427.000 |
| 2022 | EUR 486.000 |
| 2023 | EUR 565.000 |
| 2024 | EUR 576.000 |
| 2025 | EUR 600.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 45
0-15: 10
15-25: 25
25-45: 20
45-65: 50
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
40
Middelbaar
40
Origine des habitants (2025)
Europa
0
Nederland
150
Buiten Europa
5
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Appartementen
4
Vrijstaande woningen
54
Twee-onder-één-kap woningen
2
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
2
1900 tot 1925
17
1925 tot 1950
17
1950 tot 1970
11
1970 tot 1980
2
1980 tot 1990
3
1990 tot 2000
1
2000 tot 2010
6
2010 tot 2020
1
2020 en later
2
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
20
Étiquette F
12
Étiquette C
8
Étiquette A
5
Étiquette B
5
Étiquette D
4
Étiquette E
2
Étiquette A++++
1
Étiquette A+
0
Étiquette A++
0
Étiquette A+++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 2.320 | 4.120 |
| 2021 | 2.560 | 4.120 |
| 2022 | 2.040 | 3.910 |
| 2023 | 1.580 | 3.700 |
| 2024 | 1.530 | 3.950 |
Consommation par type de logement
Koopwoning
Gaz: 1.570 • Électricité: 3.690
Vrijstaande woning
Gaz: 1.630 • Électricité: 3.670
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 2.100 • Électricité: 3.650
Activité dans Balloo (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
0
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Nombre total d'établissements: 40
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Balloo.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Balloo
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Balloo?
Balloo telt in 2025 ongeveer 160 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Balloo?
De gemiddelde WOZ-waarde in Balloo is in 2025 circa € 600.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Balloo?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Balloo ligt rond € 38.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Balloo?
Er zijn recente periodes met geregistreerde misdrijven beschikbaar. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Balloo?
In Balloo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 54 woningen.