Inhabitantes
160
Último año: 2025
Balloo 90
9458TD Balloo • Drenthe
Vendido
€ 849.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 18.830
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 867.830
Precio de compra /m²: € 4.182
Galería de fotos
Descripción
Día abierto
Zondag 05-07 van 10:00 tot 13:00
Op een schitterende locatie aan de rand van het pittoreske dorp Balloo gelegen stijlvol verbouwde woonboerderij met aangebouwde garage, een royaal perceel en een weids, vrij uitzicht. Deze karakteristieke woonboerderij uit 1933 is de afgelopen tien jaar met veel liefde, zorg en aandacht door de huidige eigenaren verbouwd tot een comfortabele en eigentijdse woning, waarbij authentieke elementen prachtig bewaard zijn gebleven. Het resultaat is een instapklare, sfeervolle woonboerderij met een verrassend ruime opzet en een adembenemend uitzicht over de omliggende landerijen. Tijdens de renovaties zijn de achter-en zijgevel vervangen en voorzien van spouwmuren en isolatie, waardoor het wooncomfort aanzienlijk is verbeterd. De voormalige deel is smaakvol getransformeerd tot een royale woonkeuken. Het hart van het huis. Compleet met vloerverwarming, net als in de hal. De oorspronkelijke winkelruimte heeft een nieuwe bestemming gekregen als atelier: een inspirerende plek voor creativiteit of werk aan huis. Daarnaast zijn vrijwel alle belangrijke onderdelen vernieuwd: de woning kreeg nieuwe kozijnen met HR++ glas, een moderne keuken, een eigentijdse badkamer, een volledig nieuw dak met isolatie, een nieuwe hal die is toegevoegd aan het oorspronkelijke woondeel, een verdiepingsvloer bovenop de originele gebinten en een compleet vernieuwde cv-installatie. Deze ingrepen maken de woning niet alleen fraai, maar ook energiezuiniger en comfortabel. De indeling is ruim en praktisch, ideaal voor gezinnen of stellen die van ruimte en rust houden. Bij binnenkomst via de hal komt u in de gezellige living, met vrij uitzicht over de landerijen, robuuste gebinten en een moderne open keuken. Op de begane grond bevinden zich tevens een tweede zitkamer, een werkkamer, het atelier én een slaapkamer. Perfect voor gelijkvloers wonen of werken aan huis. Op de verdieping vindt u de master bedroom met walk-in-closet en een moderne badkamer, eveneens met een hoogwaardige afwerking. De riante tuin is voornamelijk op het zuidoosten georiënteerd en biedt veel privacy, rust en een fantastisch vrij uitzicht over de uitgestrekte weilanden. Een ideale plek om te ontspannen, te tuinieren of te genieten van lange zomeravonden in de natuur. Deze prachtige woonboerderij bevindt zich in het sfeervolle en authentieke esdorp Balloo, een Drents dorp met een rijke cultuurhistorische waarde. Balloo ligt aan een van de oudste verkeersroutes van de provincie, en ademt de historie en rust van het omringende landschap. De directe omgeving wordt gekenmerkt door uitgestrekte landerijen en prachtige natuurgebieden zoals het Balloërveld en Kampsheide. Geliefd bij wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. Hier ervaart u dagelijks het ultieme buitenleven, met eindeloze mogelijkheden om te genieten van rust, ruimte en natuurschoon. Voor dagelijkse voorzieningen ligt het nabijgelegen Rolde op korte afstand. Wie behoefte heeft aan een breder winkelaanbod of stedelijke voorzieningen, vindt deze in overvloed in Assen (ca. 10 minuten rijden) of Groningen (ca. 20 minuten rijden). Kortom: een unieke plek waar wonen, natuur en ontspanning op een prachtige manier samenkomen. INDELING: Begane grond: Entree/hal, toilet, ruime living met hoog plafond, fraaie gebinten en openslaande deuren naar de tuin, luxe open keuken uit 2023 voorzien van kookeiland en diverse inbouwapparatuur, 2e zitkamer met houtkachel, slaapkamer, werkkamer, berging. Eerste verdieping: Ruime overloop, slaapkamer met walk-in-closet, moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. Tweede verdieping: Zolder bereikbaar via vaste trap; met kleine aanpassing geschikt als slaapkamer. BIJZONDERHEDEN: Energielabel C Woonoppervlak: ca. 203 m² Perceelgrootte: 2675 m² Bouwjaar: 1933 (grotendeels verbouwd in de periode van 2015-2025) Geschikt voor diverse mogelijkheden Het gebouw huisvestte vroeger een kruidenierswinkel Voor wie behoefte heeft aan meer ruimte, is er optioneel nog circa 6.400 m² extra grond beschikbaar om bij te kopen Prachtige locatie
Hipoteca berekenen
€ 849.000
Coste del comprador (estimado): € 18.830
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 867.830
3,04%
Anualmente
%
€ 42.450
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 849.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Día abierto
- Zondag 05-07 van 10:00 tot 13:00
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 203 m²
- Área del lote
- 2675 m²
- Contenido
- 1072 m³
- Otra zona interior
- 48 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1933
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Jardín
- Tuin rondom
- Rescate
- Inpandig
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Aangebouwde stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 03-07-2025
- Fecha de venta
- 14-07-2025
Instalaciones del baño
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Instalaciones de garaje
Elektra
Características adicionales
- Dakraam en rookkanaal
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Balloo en el mapa
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Balloo
Estadísticas de vivienda y vecindario en Balloo
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Balloo. En 2025 había 160 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 600.000.
Promedio WOZ
EUR 600.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 38.900
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
-
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 160 |
| 2022 | 160 |
| 2023 | 160 |
| 2024 | 160 |
| 2025 | 160 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 427.000 |
| 2022 | EUR 486.000 |
| 2023 | EUR 565.000 |
| 2024 | EUR 576.000 |
| 2025 | EUR 600.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 45
0-15: 10
15-25: 25
25-45: 20
45-65: 50
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
40
Middelbaar
40
Origen de los residentes (2025)
Europa
0
Nederland
150
Buiten Europa
5
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Appartementen
4
Vrijstaande woningen
54
Twee-onder-één-kap woningen
2
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
2
1900 tot 1925
17
1925 tot 1950
17
1950 tot 1970
11
1970 tot 1980
2
1980 tot 1990
3
1990 tot 2000
1
2000 tot 2010
6
2010 tot 2020
1
2020 en later
2
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta G
20
Etiqueta F
12
Etiqueta C
8
Etiqueta A
5
Etiqueta B
5
Etiqueta D
4
Etiqueta E
2
Etiqueta A++++
1
Etiqueta A+
0
Etiqueta A++
0
Etiqueta A+++
0
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 2.320 | 4.120 |
| 2021 | 2.560 | 4.120 |
| 2022 | 2.040 | 3.910 |
| 2023 | 1.580 | 3.700 |
| 2024 | 1.530 | 3.950 |
Consumo por tipo de vivienda
Koopwoning
Gas: 1.570 • Electricidad: 3.690
Vrijstaande woning
Gas: 1.630 • Electricidad: 3.670
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 2.100 • Electricidad: 3.650
Actividad empresarial en Balloo (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
0
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Número total de establecimientos empresariales: 40
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Balloo.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Balloo
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Balloo?
Balloo telt in 2025 ongeveer 160 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Balloo?
De gemiddelde WOZ-waarde in Balloo is in 2025 circa € 600.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Balloo?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Balloo ligt rond € 38.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Balloo?
Er zijn recente periodes met geregistreerde misdrijven beschikbaar. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Balloo?
In Balloo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 54 woningen.