Einwohner
48.678
Letztes Jahr: 2026
1e Barendrechtseweg 166
2992XD Barendrecht • Zuid-Holland
Verkauft
€ 650.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850
2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850
Kaufpreis /m²: € 4.924
Fotoalbum
Beschreibung
Droom jij van een huis met karakter, sfeer en ruimte? Dan is dit jouw kans! Deze fijne twee-onder-een-kap woning mét garage in Barendrecht biedt precies wat jij zoekt. Je beschikt over maar liefst vier ruime slaapkamers én ook buiten is het volop genieten van de ruimte. De achtertuin is maar liefst 15 meter diep, ligt op het westen en biedt daardoor de ideale plek om tot in de avond van de zon te genieten! Wonen aan de 1e Barendrechtseweg betekent genieten van comfort en gemak op een centrale locatie. Op loopafstand ligt winkelcentrum De Middenbaan, waar je terechtkunt voor je dagelijkse boodschappen, kledingwinkels of een hapje eten. Zin in een avondje uit? Dan ben je zo bij theater Het Kruispunt. Bovendien is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen – binnen enkele minuten ben je onderweg richting Rotterdam, Dordrecht of Breda. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan snel een bezichtiging en ontdek of dit jouw nieuwe thuis is! KORTE OMSCHRIJVING: Binnen stappen en meteen thuis voelen | Wonen met karakter Normaal gesproken besteden we niet veel woorden aan de entree, maar bij deze woning willen we er echt even bij stilstaan. Zodra je binnenkomt, word je namelijk meteen verrast door de karakteristieke jaren ’40-details die direct voor sfeer zorgen! Ook in de woonkamer valt dit meteen op: de woning heeft maar liefst twee erkers, zowel aan de voor- als zijkant. Dit zorgt niet alleen voor extra ruimte, maar ook voor een heerlijk sfeer dankzij het vele daglicht. Via de openslaande deuren stap je zo de heerlijke achtertuin in, waar we je graag straks nog meer over vertellen. De dichte keuken biedt volop kastruimte en er is voldoende snij- en werkruimte. Daarnaast is de keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur die je het koken een stuk makkelijker maken. Met het grote raam aan de achterkant is de ruimte heerlijk licht en zonnig. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Vier slaapkamers | Balkon, inbouwkasten en veel ruimte Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers. Slaapkamer I ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van praktische inbouwkasten, ideaal voor extra opbergruimte. Aan de voorkant van het huis bevindt zich slaapkamer II, ook uitgerust met inbouwkasten én met openslaande deuren naar het balkon: heerlijk om ’s ochtends even een frisse neus te halen of van de zon te genieten. Slaapkamer III is momenteel ingericht als kastenkamer, maar biedt volop mogelijkheden om in te richten naar jouw wensen. De badkamer is volledig betegeld tot aan het plafond en beschikt over een ruim wastafelmeubel, toilet en douche. En dan de tweede verdieping – een grote zolderetage! De ruime voorzolder biedt plaats voor extra kasten of opbergruimte. Daarnaast vind je hier nog een volwaardige slaapkamer over de gehele diepte van de verdieping. Dankzij de dakkapel geniet je ook op deze verdieping van extra licht en ruimte. Genieten van het buitenleven | Westelijke ligging = zon tot laat Doordat het om een twee-onder-een-kapwoning gaat, geniet je van een tuin aan 3 kanten van het huis. De huidige bewoners hebben de achtertuin sfeervol ingericht met meerdere zitplekken, zodat je op elk moment van de dag van de zon kunt genieten. Dankzij de ligging van de achtertuin op het westen heb je hier tot het laatst van de dag de zon. Via de openslaande deuren stap je zo het terras op, waar je, eventueel beschut, heerlijk buiten kunt zitten. Achterin de tuin ligt de garage. Natuurlijk ideaal om de auto te stallen maar ook de perfecte plek om al je tuingereedschap netjes op te bergen. Dankzij de overkapping boven de barbecue kun je het hele jaar door genieten van een gezellige barbecueavond, weer of geen weer! BEKNOPTE INDELING: Begane grond: - Entree met trapopgang, toegang tot de kelder en toilet; - Woon- en eetkamer met openslaande deuren richting de achtertuin; - Dichte keuken v.v. verschillend inbouwapparatuur. Eerste verdieping: - Overloop met toegang tot alle vertrekken; - Slaapkamer I v.v. inbouwkasten; - Slaapkamer II v.v. inbouwkasten en met toegang tot het balkon; - Slaapkamer III; - Badkamer v.v. douche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: - Ruime voorzolder; - Slaapkamer IV. Bijzonderheden: Karakteristieke kenmerken van een jaren-40 woning; Woning beschikt over een eigen garage; Spouwmuur van de woning is nageïsoleerd; Vier ruime slaapkamers; Ruimte, ruimte en nog eens ruimte; Achtertuin met een diepte van 15 meter en een fijne ligging op het westen; Goed onderhouden achtertuin; Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst; Voorkeur oplevering: in overleg. Algemeen: Bouwjaar: 1941 Verwarming en warm water: Cv-ketel (2025) Eigendom: Volledig eigen grond Beglazing: Dubbele beglazing Kozijnen: Deels houten kozijnen, deels kunststof kozijnen (dakkapel) Achtertuin: Westen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.
Hypothek berekenen
€ 650.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850
2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850
3,04%
Jährlich
%
€ 32.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 650.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 132 m²
- Fläche des Grundstücks
- 302 m²
- Inhalt
- 355 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 2 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1941
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Combiketel uit 2025, eigendom
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In centrum en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- gelegen op het westen
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
- Garagenart
- Vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 02-10-2025
- Verkaufsdatum
- 20-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Barendrecht
Entdecken Sie, wo Makler in Barendrecht aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Barendrecht
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Barendrecht. In 2026 waren da 48.678 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 447.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 38.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.819
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 48.714 |
| 2023 | 48.812 |
| 2024 | 48.690 |
| 2025 | 48.550 |
| 2026 | 48.678 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 336.000 |
| 2022 | EUR 367.000 |
| 2023 | EUR 420.000 |
| 2024 | EUR 436.000 |
| 2025 | EUR 447.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 9.738
0-15: 7.959
15-25: 6.355
25-45: 9.981
45-65: 14.517
Ausbildungsstufe
Hoger
33
Praktisch
24
Middelbaar
43
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
3.157
Nederland
33.881
Buiten Europa
11.512
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
3.477
Appartementen
5.781
Tussenwoningen
8.828
Vrijstaande woningen
1.120
Twee-onder-één-kap woningen
1.308
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
5
1700 tot 1900
79
1900 tot 1925
186
1925 tot 1950
600
1950 tot 1970
2.595
1970 tot 1980
1.860
1980 tot 1990
1.338
1990 tot 2000
4.245
2000 tot 2010
4.832
2010 tot 2020
784
2020 en later
513
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
8.385
Bezeichnung B
5.569
Bezeichnung C
3.397
Bezeichnung A+
840
Bezeichnung D
706
Bezeichnung G
464
Bezeichnung A+++
386
Bezeichnung F
358
Bezeichnung A++
345
Bezeichnung E
331
Bezeichnung A++++
211
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.020 | 3.120 |
| 2021 | 1.170 | 3.170 |
| 2022 | 890 | 2.940 |
| 2023 | 770 | 2.740 |
| 2024 | 760 | 2.770 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 930 • Strom: 2.950
Huurwoning
Gas: 610 • Strom: 2.030
Koopwoning
Gas: 840 • Strom: 3.040
Appartement
Gas: 460 • Strom: 1.960
Tussenwoning
Gas: 780 • Strom: 2.760
Vrijstaande woning
Gas: 1.350 • Strom: 4.640
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.100 • Strom: 3.660
Betriebsaktivität in Barendrecht (2025)
Handel en HORECA
1.225
Nijverheid en energie
845
Zakelijke dienstverlening
1.915
Overheid, onderwijs en zorg
1.140
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
695
Financiele diensten en onroerendgoed
465
Cultuur, recreatie en overige diensten
555
Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.875
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 158 |
| jan 2026 | 153 |
| jul 2025 | 202 |
| jun 2025 | 137 |
| mei 2025 | 165 |
| mrt 2025 | 157 |
| nov 2024 | 129 |
| nov 2025 | 163 |
| okt 2024 | 162 |
| okt 2025 | 149 |
| sep 2024 | 162 |
| sep 2025 | 106 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Barendrecht.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Barendrecht
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?
Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Barendrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?
In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.
Meer Häuser in Barendrecht
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Vrijenburglaan 189
2994HA Barendrecht
€ 575.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 128 m²
- Fläche des Grundstücks
- 148 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Vossermeer 8
2993PN Barendrecht
€ 635.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 148 m²
- Fläche des Grundstücks
- 140 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Avenue Carnisse 29
2993MA Barendrecht
€ 395.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 75 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Spits 9
2991DL Barendrecht
€ 365.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 105 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Gaffelaar 29
2991DB Barendrecht
€ 800.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 217 m²
- Fläche des Grundstücks
- 371 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Molenleede 31
2991WB Barendrecht
€ 775.000 k.k.
€ 4.844/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 160 m²
- Fläche des Grundstücks
- 253 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Boeier 10
2991KA Barendrecht
€ 575.000 k.k.
€ 3.966/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 145 m²
- Fläche des Grundstücks
- 155 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Marjoleinlaan 19
2991HL Barendrecht
€ 750.000 k.k.
€ 5.556/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 135 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
