Aller directement au contenu
Logo de Delta NVM Makelaars

1e Barendrechtseweg 166

2992XD Barendrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 4.924

Galerie de photos

1e Barendrechtseweg 166 Barendrecht
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Droom jij van een huis met karakter, sfeer en ruimte? Dan is dit jouw kans! Deze fijne twee-onder-een-kap woning mét garage in Barendrecht biedt precies wat jij zoekt. Je beschikt over maar liefst vier ruime slaapkamers én ook buiten is het volop genieten van de ruimte. De achtertuin is maar liefst 15 meter diep, ligt op het westen en biedt daardoor de ideale plek om tot in de avond van de zon te genieten! Wonen aan de 1e Barendrechtseweg betekent genieten van comfort en gemak op een centrale locatie. Op loopafstand ligt winkelcentrum De Middenbaan, waar je terechtkunt voor je dagelijkse boodschappen, kledingwinkels of een hapje eten. Zin in een avondje uit? Dan ben je zo bij theater Het Kruispunt. Bovendien is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen – binnen enkele minuten ben je onderweg richting Rotterdam, Dordrecht of Breda. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan snel een bezichtiging en ontdek of dit jouw nieuwe thuis is! KORTE OMSCHRIJVING: Binnen stappen en meteen thuis voelen | Wonen met karakter Normaal gesproken besteden we niet veel woorden aan de entree, maar bij deze woning willen we er echt even bij stilstaan. Zodra je binnenkomt, word je namelijk meteen verrast door de karakteristieke jaren ’40-details die direct voor sfeer zorgen! Ook in de woonkamer valt dit meteen op: de woning heeft maar liefst twee erkers, zowel aan de voor- als zijkant. Dit zorgt niet alleen voor extra ruimte, maar ook voor een heerlijk sfeer dankzij het vele daglicht. Via de openslaande deuren stap je zo de heerlijke achtertuin in, waar we je graag straks nog meer over vertellen. De dichte keuken biedt volop kastruimte en er is voldoende snij- en werkruimte. Daarnaast is de keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur die je het koken een stuk makkelijker maken. Met het grote raam aan de achterkant is de ruimte heerlijk licht en zonnig. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Vier slaapkamers | Balkon, inbouwkasten en veel ruimte Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers. Slaapkamer I ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van praktische inbouwkasten, ideaal voor extra opbergruimte. Aan de voorkant van het huis bevindt zich slaapkamer II, ook uitgerust met inbouwkasten én met openslaande deuren naar het balkon: heerlijk om ’s ochtends even een frisse neus te halen of van de zon te genieten. Slaapkamer III is momenteel ingericht als kastenkamer, maar biedt volop mogelijkheden om in te richten naar jouw wensen. De badkamer is volledig betegeld tot aan het plafond en beschikt over een ruim wastafelmeubel, toilet en douche. En dan de tweede verdieping – een grote zolderetage! De ruime voorzolder biedt plaats voor extra kasten of opbergruimte. Daarnaast vind je hier nog een volwaardige slaapkamer over de gehele diepte van de verdieping. Dankzij de dakkapel geniet je ook op deze verdieping van extra licht en ruimte. Genieten van het buitenleven | Westelijke ligging = zon tot laat Doordat het om een twee-onder-een-kapwoning gaat, geniet je van een tuin aan 3 kanten van het huis. De huidige bewoners hebben de achtertuin sfeervol ingericht met meerdere zitplekken, zodat je op elk moment van de dag van de zon kunt genieten. Dankzij de ligging van de achtertuin op het westen heb je hier tot het laatst van de dag de zon. Via de openslaande deuren stap je zo het terras op, waar je, eventueel beschut, heerlijk buiten kunt zitten. Achterin de tuin ligt de garage. Natuurlijk ideaal om de auto te stallen maar ook de perfecte plek om al je tuingereedschap netjes op te bergen. Dankzij de overkapping boven de barbecue kun je het hele jaar door genieten van een gezellige barbecueavond, weer of geen weer! BEKNOPTE INDELING: Begane grond: - Entree met trapopgang, toegang tot de kelder en toilet; - Woon- en eetkamer met openslaande deuren richting de achtertuin; - Dichte keuken v.v. verschillend inbouwapparatuur. Eerste verdieping: - Overloop met toegang tot alle vertrekken; - Slaapkamer I v.v. inbouwkasten; - Slaapkamer II v.v. inbouwkasten en met toegang tot het balkon; - Slaapkamer III; - Badkamer v.v. douche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: - Ruime voorzolder; - Slaapkamer IV. Bijzonderheden: Karakteristieke kenmerken van een jaren-40 woning; Woning beschikt over een eigen garage; Spouwmuur van de woning is nageïsoleerd; Vier ruime slaapkamers; Ruimte, ruimte en nog eens ruimte; Achtertuin met een diepte van 15 meter en een fijne ligging op het westen; Goed onderhouden achtertuin; Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst; Voorkeur oplevering: in overleg. Algemeen: Bouwjaar: 1941 Verwarming en warm water: Cv-ketel (2025) Eigendom: Volledig eigen grond Beglazing: Dubbele beglazing Kozijnen: Deels houten kozijnen, deels kunststof kozijnen (dakkapel) Achtertuin: Westen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
302 m²
Contenu
355 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1941
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel uit 2025, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-10-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2992

Google Maps

Aperçu géographique Barendrecht

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Barendrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Barendrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Barendrecht. En 2026 étaient 48.678 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.000.

Résidents

48.678

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 447.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.819

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Barendrecht
Année Résidents
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Barendrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Niveau d'enseignement

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.385

Étiquette B

5.569

Étiquette C

3.397

Étiquette A+

840

Étiquette D

706

Étiquette G

464

Étiquette A+++

386

Étiquette F

358

Étiquette A++

345

Étiquette E

331

Étiquette A++++

211

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Barendrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.950

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 460 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.760

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.660

Activité dans Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Nombre total d'établissements: 6.875

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Barendrecht
Période Délits
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Barendrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Barendrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer maisons in Barendrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.