Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Makelaarsgroep

Elzenwede 28

2993TN Barendrecht • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 614.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.130

2 % Übertragungssteuer (€ 12.280) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 628.130

Kaufpreis /m²: € 4.582

Fotoalbum

Elzenwede 28 Barendrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol uitgebouwde hoekwoning met energielabel A, 13 zonnepanelen en eigen parkeerplaats Welkom bij deze verrassend ruime en instapklare uitgebouwde hoekwoning, waar comfort, luxe en duurzaamheid perfect samenkomen. Met een moderne afwerking, veel lichtinval en een ideale ligging in een gewilde woonwijk is dit een woning die direct een warm thuisgevoel geeft. De royale uitgebouwde woonkamer vormt het hart van het huis en straalt sfeer en kwaliteit uit. De houten parketvloer in Hongaarse puntmotief, strak gestucte wanden en plafonds en stijlvolle elementen zoals de stalen deur en houten schuifdeur zorgen voor een eigentijdse uitstraling. De schuifpui naar de achtertuin haalt buiten naar binnen en dankzij de hoekligging geniet u van een prachtige natuurlijke lichtinval. De fraaie tv-nis met decoratieve panelen maakt het geheel compleet. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de complete luxe keuken, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en modern sanitair. De tweede verdieping vormt een heerlijk privé oudersdomein met airconditioning systeem, eigen badkamer en toegang tot een sfeervol dakterras — een plek om in alle rust en privacy te ontspannen. De fraai aangelegde achtertuin biedt meerdere zithoeken, zodat u op elk moment van de dag kunt kiezen voor zon of juist schaduw. Daarnaast beschikt de woning dankzij de gunstige hoekligging over parkeergelegenheid op eigen terrein. Elzenwede 28 ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met diverse voorzieningen binnen handbereik, waaronder scholen, winkels, sportfaciliteiten en groenvoorzieningen. De bereikbaarheid is uitstekend: met de nabijgelegen tramverbinding bent u snel in het centrum van Rotterdam en ook uitvalswegen richting omliggende steden zijn eenvoudig bereikbaar. Kortom: een moderne, duurzame en sfeervolle gezinswoning waar ruimte, comfort en ligging perfect samenkomen. INDELING MET INDICATIEVE MATEN: BEGANE GROND De voortuin is netjes aangelegd en beschikt over een handige buitenkraan. Daarnaast beschikt de woning dankzij de gunstige hoekligging over parkeergelegenheid op eigen terrein. De parkeerplaats beschikt over een oplaadpunt voor een elektrische auto. Entree, ruime hal met meterkast en trap naar de 1e verdieping, toiletruimte voorzien van een hangcloset toilet met bidetkraan, en fonteintje. De toiletruimte is geheel betegeld in licht grijs/wit kleurstelling. Middels een sfeervolle stalen deur heeft u toegang tot het woongedeelte. De royale uitgebouwde woonkamer (ca. 40 m2) vormt het hart van het huis en straalt sfeer en kwaliteit uit. De houten parketvloer in Hongaarse puntmotief, strak gestucte wanden en plafonds en stijlvolle elementen zoals de stalen deur en houten schuifdeur zorgen voor een eigentijdse uitstraling. De schuifpui met schuifhor naar de achtertuin haalt buiten naar binnen en dankzij de hoekligging geniet u van een prachtige natuurlijke lichtinval. De fraaie tv-nis met decoratieve panelen maakt het geheel compleet. De woning beschikt aan de voorzijde over een moderne luxe keuken (ca. 9 m2), voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur van het merk Bosch. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling met een extra apparatenkast. Deze complete keuken is voorzien van een koelkast, vrieskast, een inductie kookplaat met ingebouwd afzuigsysteem van het merk Schott, een combi stoomoven, een combi ovenmagnetron, een vaatwasser en een ingebouwde koffiezetapparatuur. Tevens is de keuken voorzien van een enkele spoelbak met een Quooker kraan en voldoende kastruimte dankzij de grote laden en een Lemans carrouselkast. Het geheel is uitgevoerd in donkergrijs en hout kleuren en afgewerkt met een granieten aanrechtblad en wanden, en tegelvloer. De achtertuin ligt op het oosten en is fraai aangelegd met meerdere zithoeken, zodat u op elk moment van de dag kunt kiezen voor zon of juist schaduw. De achtertuin is verder voorzien van achterom (voor- en achterzijde), bestrating, beplanting, een buitenkraan, elektrisch bedienbaar zonnescherm en een ruime berging. Vrijstaande houten berging (ca. 7 m2) voorzien van elektra en stopcontact. EERSTE VERDIEPING Ruime overloop met trap naar de 2e verdieping en toegang tot alle vertrekken. Deur naar de 2e verdieping. Bergkast met stelplaats voor de HR C.V. combiketel (Vaillant 2015), afzuigsysteem en wasmachine- en drogeraansluiting. Slaapkamer 1 (ca. 15 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een 3-deuren schuifkastenwand inclusief een spiegeldeur. Slaapkamer 2 (ca. 10 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 3 (ca. 8 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van houten parketvloer en de wanden en plafonds zijn glad gestuct en deels afgewerkt met behang. De badkamer (ca. 4 m2) is gerenoveerd in 2015 met moderne sanitaire voorzieningen. De sanitaire voorzieningen zijn een wastafel met wastafelmeubel en spiegel, hangend tweede toilet met bidetkraan, inloopdouche met regendouche, designradiator en een extra handdoeken kast. De badkamer is geheel betegeld in een grijs/wit kleurstelling. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping vormt een heerlijk privé oudersdomein (ca. 29 m2) met airconditioning systeem, eigen badkamer en toegang tot een sfeervol dakterras — een plek om in alle rust en privacy te ontspannen. Het gedeelte van de slaapkamer beschikt over een lichte parketvloer, 6-deuren ingebouwde kledingkast en airconditioning systeem voor de verwarming en koeling van de ruimte. Deze slaapkamer is verrassend ruimtelijk en biedt een mooie natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen. Het gedeelte van de badkamer is een beetje hoger gelegen dan het slaapgedeelte. Het badkamergedeelte beschikt over een design bad, inloopdouche met regendouche en inbouwkranen, waskom met wastafelmeubel, inbouwkraan en spiegel met verlichting. De badkamer is afgewerkt met tegelvloer en parelmoer mozaïeken wandtegels. Terras (ca. 11 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning op het westen. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 2000; - Gelegen op een perceel van 217 m2 eigen grond; - De woning beschikt over energielabel A geldig tot 06-01-2036; - Verwarming en warm water middels Cv Ketel Vaillant bouwjaar 2015; - Goed geïsoleerde woning met houten kozijnen met isolerende beglazing; - 13 zonnepanelen (2023); - Uitgebouwde tuingerichte woonkamer met een houten parketvloer in Hongaarse puntmotief en een grote schuifpui naar de achtertuin; - Open keuken aan de voorzijde voorzien van inbouwapparatuur van het merk Bosch; - De tweede verdieping vormt een heerlijk privé oudersdomein met airconditioning systeem, eigen badkamer en toegang tot een sfeervol dakterras; - Dakterras op het westen; - Twee badkamers (1e verdieping 2015, 2e verdieping 2022); - Achtertuin op het oosten met meerdere zithoeken, zodat u op elk moment van de dag kunt kiezen voor zon of juist schaduw; - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt nabij scholen, winkels en openbaar vervoer. MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN

Hypothek berekenen

€ 614.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.130

2 % Übertragungssteuer (€ 12.280) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 628.130

3,04%

Jährlich

%

€ 30.700

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 614.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
217 m²
Inhalt
477 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
80 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Bidet, 2 inloopdouches, toilet, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2993

Google Karten

Geografische Übersicht Barendrecht

Entdecken Sie, wo Makler in Barendrecht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Barendrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Barendrecht. In 2026 waren da 48.678 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.000.

Einwohner

48.678

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.819

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Barendrecht
Jahr Einwohner
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Barendrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Ausbildungsstufe

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.385

Bezeichnung B

5.569

Bezeichnung C

3.397

Bezeichnung A+

840

Bezeichnung D

706

Bezeichnung G

464

Bezeichnung A+++

386

Bezeichnung F

358

Bezeichnung A++

345

Bezeichnung E

331

Bezeichnung A++++

211

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Barendrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.660

Betriebsaktivität in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.875

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Barendrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Barendrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Barendrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer Häuser in Barendrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.