Direkt zum Inhalt
Logo von Q Makelaars

Gaffelaar 29

2991DB Barendrecht • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 830.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.450

2 % Übertragungssteuer (€ 16.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 848.450

Kaufpreis /m²: € 3.825

Fotoalbum

Gaffelaar 29 Barendrecht
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ROYALE, UNIEKE ÉN MARKANTE ÉÉNGEZINSWONING, 5 SLAAPKAMERS (MEER MOGELIJK), GARAGE, 24 ZONNEPANELEN, ENERGIELABEL B, RUSTIGE LIGGING, MOGELIJKHEID TOT LEVENSLOOPBESTENDIG WONEN Met trots presenteren wij deze markante en unieke ééngezinswoning aan de Gaffelaar 29 in Barendrecht. De woning ligt aan een rustig en groen hofje met enkel bestemmingsverkeer, waardoor u hier volop kunt genieten van privacy en een kindvriendelijke woonomgeving. In de directe nabijheid vindt u scholen, sportfaciliteiten, winkels en parken, terwijl het gezellige centrum van Barendrecht en het NS-station eenvoudig bereikbaar zijn. Ook de uitvalswegen richting Rotterdam en de snelwegen A15 en A29 liggen op korte afstand, waardoor u profiteert van uitstekende verbindingen. De woning zelf biedt een zee aan ruimte en is verrassend veelzijdig. Met vijf slaapkamers, een royale woonkamer met open haard, een ruime keuken met eetkamer, een praktische bijkeuken, een inpandige garage én een kelder die zelfs dienst kan doen als wijnkelder, is dit een huis dat alles in zich heeft. Daarnaast is de woning voorzien van moderne verduurzamingen zoals 24 zonnepanelen, grotendeels HR++ beglazing en een energielabel B — bijzonder hoog voor dit type woning — wat bijdraagt aan wooncomfort en lagere energielasten. De idyllische achtertuin op het Westen biedt heerlijke middag- en avondzon, terwijl de voortuin op het Oosten u verwelkomt met de ochtendzon. Hier woont u in een sfeervolle en authentieke woning die niet alleen praktisch is, maar ook warmte en karakter uitstraalt. Een unieke kans om te wonen in een huis dat echt alles heeft! Indeling Begane grond Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal met trapopgang naar de verdiepingen, toegang tot de kelder, de meterkast en een geheel betegelde toiletruimte met fonteintje en duoblok toilet. Aan de voorzijde bevindt zich een royale kamer die perfect gebruikt kan worden als kantoor of extra slaapkamer, ideaal voor werken aan huis of gasten die graag gelijkvloers verblijven. De sfeervolle woonkamer is royaal en licht, met grote raampartijen en een schuifpui die direct toegang biedt tot de tuin. De authentieke open haard vormt het warme hart van de living en maakt de ruimte bij uitstek geschikt voor gezellige avonden. Aangrenzend bevindt zich de eetkamer met open keuken in praktische L-opstelling. De keuken is luxe afgewerkt met een natuurstenen werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, oven, afzuigschouw, vaatwasser en spoelbak. Vanuit hier bereikt u zowel de bijkeuken als de achtertuin, waardoor koken en buiten leven mooi samenkomen. De bijkeuken is praktisch ingericht met aansluitingen voor wasmachine en droger, een vaste kast en biedt doorgang naar zowel de garage als de (zij)berging. De berging beschikt over verlichting en een deur naar zowel de voor- als achtertuin. De royale inpandige garage is verwarmd, voorzien van water, elektra en een elektrische sectionaaldeur — ideaal voor het stallen van uw auto of als hobbyruimte. Als extra pluspunt beschikt de woning over een ruime en relatief droge kelder, die zich uitstekend leent voor het bewaren van wijnen of het opslaan van voorraden. De achtertuin op het Westen is sfeervol en onderhoudsvriendelijk aangelegd met beplanting, grind, bestrating, een boom en praktische voorzieningen zoals elektra, buitenkraan, verlichting en een achterom. De voortuin op het Oosten is ook idyllisch aangelegd op Aziatische wijze en voorzien van bestrating, beplanting, buitenkraan, vijver, (fruit)bomen, verlichting, zijuitgang, grind en overkapping. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot alle vertrekken, de loggia en een tweede, geheel betegelde toiletruimte met fonteintje en duoblok toilet. Slaapkamer 1: gelegen aan de voorzijde, voorzien van vaste kast, knieschotbergruimte en dakkapel. Slaapkamer 2: gelegen aan de achterzijde, met dakkapel en knieschotbergruimte. Slaapkamer 3: eveneens gelegen aan de achterzijde, met dakkapel en knieschotbergruimte. Slaapkamer 4: gelegen aan de achterzijde, voorzien van dakraam en een vaste kast waarin zich de hr cv-combiketel (Remeha, 2012) en de hete luchtverwarming bevinden. Slaapkamer 5: gelegen aan de voorzijde en uitgerust met een eigen fonteintje. Daarnaast is er een praktische kastenkamer met knieschotbergruimte en een vaste schuifkastenwand, ideaal als inloopkast of extra bergruimte. De royale en geheel betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, douchebak, dakraam, dubbele wastafel en spiegel, waardoor u hier van alle gemakken bent voorzien. Bijzonderheden - Deze woning biedt u een combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid die u zelden tegenkomt. - Een royale ééngezinswoning met maar liefst vijf volwaardige slaapkamers enn mogelijkheden voor een extra slaapkamer. - Parkeergelegenheid op eigen terrein en een inpandige, verwarmde garage die multifunctioneel te gebruiken is. - Een idyllische voor- en achtertuin, prachtig gesitueerd op het Oosten en Westen, zodat u de hele dag door van de zon kunt genieten. - Uitstekend onderhouden en voorzien van grotendeels HR++ beglazing in houten kozijnen, wat bijdraagt aan zowel comfort als isolatie. - Verwarming middels een hr cv-combiketel (Remeha, 2012) in combinatie met hete luchtverwarming, voor een aangenaam binnenklimaat. - Energielabel B, relatief hoog voor dit soort woningen. - Voorzien van maar liefst 24 zonnepanelen met een gemiddelde opbrengst van ca. 5.500 kWh per jaar — goed voor zowel het milieu als uw energierekening. - Een woning met karakter en authentieke details, gecombineerd met moderne gemakken en verduurzaming. - Uniek in zijn soort: deze woning is werkelijk niet te vergelijken met andere huizen. - Extra pluspunt: een ruime kelder die uitstekend gebruikt kan worden als wijnkelder of voorraadruimte. - Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen.

Hypothek berekenen

€ 830.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.450

2 % Übertragungssteuer (€ 16.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 848.450

3,04%

Jährlich

%

€ 41.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 830.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
217 m²
Fläche des Grundstücks
371 m²
Inhalt
798 m³
Sonstiger Innenraum
58 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2991

Google Karten

Geografische Übersicht Barendrecht

Entdecken Sie, wo Makler in Barendrecht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Barendrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Barendrecht. In 2026 waren da 48.678 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.000.

Einwohner

48.678

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.819

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Barendrecht
Jahr Einwohner
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Barendrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Ausbildungsstufe

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.385

Bezeichnung B

5.569

Bezeichnung C

3.397

Bezeichnung A+

840

Bezeichnung D

706

Bezeichnung G

464

Bezeichnung A+++

386

Bezeichnung F

358

Bezeichnung A++

345

Bezeichnung E

331

Bezeichnung A++++

211

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Barendrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.660

Betriebsaktivität in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.875

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Barendrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Barendrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Barendrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer Häuser in Barendrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.