Direct naar de inhoud
Logo van Q Makelaars

Gaffelaar 29

2991DB Barendrecht • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 830.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.450

2% overdrachtsbelasting (€ 16.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 848.450

Koopprijs /m²: € 3.825

Fotogalerij

Gaffelaar 29 Barendrecht
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ROYALE, UNIEKE ÉN MARKANTE ÉÉNGEZINSWONING, 5 SLAAPKAMERS (MEER MOGELIJK), GARAGE, 24 ZONNEPANELEN, ENERGIELABEL B, RUSTIGE LIGGING, MOGELIJKHEID TOT LEVENSLOOPBESTENDIG WONEN Met trots presenteren wij deze markante en unieke ééngezinswoning aan de Gaffelaar 29 in Barendrecht. De woning ligt aan een rustig en groen hofje met enkel bestemmingsverkeer, waardoor u hier volop kunt genieten van privacy en een kindvriendelijke woonomgeving. In de directe nabijheid vindt u scholen, sportfaciliteiten, winkels en parken, terwijl het gezellige centrum van Barendrecht en het NS-station eenvoudig bereikbaar zijn. Ook de uitvalswegen richting Rotterdam en de snelwegen A15 en A29 liggen op korte afstand, waardoor u profiteert van uitstekende verbindingen. De woning zelf biedt een zee aan ruimte en is verrassend veelzijdig. Met vijf slaapkamers, een royale woonkamer met open haard, een ruime keuken met eetkamer, een praktische bijkeuken, een inpandige garage én een kelder die zelfs dienst kan doen als wijnkelder, is dit een huis dat alles in zich heeft. Daarnaast is de woning voorzien van moderne verduurzamingen zoals 24 zonnepanelen, grotendeels HR++ beglazing en een energielabel B — bijzonder hoog voor dit type woning — wat bijdraagt aan wooncomfort en lagere energielasten. De idyllische achtertuin op het Westen biedt heerlijke middag- en avondzon, terwijl de voortuin op het Oosten u verwelkomt met de ochtendzon. Hier woont u in een sfeervolle en authentieke woning die niet alleen praktisch is, maar ook warmte en karakter uitstraalt. Een unieke kans om te wonen in een huis dat echt alles heeft! Indeling Begane grond Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal met trapopgang naar de verdiepingen, toegang tot de kelder, de meterkast en een geheel betegelde toiletruimte met fonteintje en duoblok toilet. Aan de voorzijde bevindt zich een royale kamer die perfect gebruikt kan worden als kantoor of extra slaapkamer, ideaal voor werken aan huis of gasten die graag gelijkvloers verblijven. De sfeervolle woonkamer is royaal en licht, met grote raampartijen en een schuifpui die direct toegang biedt tot de tuin. De authentieke open haard vormt het warme hart van de living en maakt de ruimte bij uitstek geschikt voor gezellige avonden. Aangrenzend bevindt zich de eetkamer met open keuken in praktische L-opstelling. De keuken is luxe afgewerkt met een natuurstenen werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, oven, afzuigschouw, vaatwasser en spoelbak. Vanuit hier bereikt u zowel de bijkeuken als de achtertuin, waardoor koken en buiten leven mooi samenkomen. De bijkeuken is praktisch ingericht met aansluitingen voor wasmachine en droger, een vaste kast en biedt doorgang naar zowel de garage als de (zij)berging. De berging beschikt over verlichting en een deur naar zowel de voor- als achtertuin. De royale inpandige garage is verwarmd, voorzien van water, elektra en een elektrische sectionaaldeur — ideaal voor het stallen van uw auto of als hobbyruimte. Als extra pluspunt beschikt de woning over een ruime en relatief droge kelder, die zich uitstekend leent voor het bewaren van wijnen of het opslaan van voorraden. De achtertuin op het Westen is sfeervol en onderhoudsvriendelijk aangelegd met beplanting, grind, bestrating, een boom en praktische voorzieningen zoals elektra, buitenkraan, verlichting en een achterom. De voortuin op het Oosten is ook idyllisch aangelegd op Aziatische wijze en voorzien van bestrating, beplanting, buitenkraan, vijver, (fruit)bomen, verlichting, zijuitgang, grind en overkapping. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot alle vertrekken, de loggia en een tweede, geheel betegelde toiletruimte met fonteintje en duoblok toilet. Slaapkamer 1: gelegen aan de voorzijde, voorzien van vaste kast, knieschotbergruimte en dakkapel. Slaapkamer 2: gelegen aan de achterzijde, met dakkapel en knieschotbergruimte. Slaapkamer 3: eveneens gelegen aan de achterzijde, met dakkapel en knieschotbergruimte. Slaapkamer 4: gelegen aan de achterzijde, voorzien van dakraam en een vaste kast waarin zich de hr cv-combiketel (Remeha, 2012) en de hete luchtverwarming bevinden. Slaapkamer 5: gelegen aan de voorzijde en uitgerust met een eigen fonteintje. Daarnaast is er een praktische kastenkamer met knieschotbergruimte en een vaste schuifkastenwand, ideaal als inloopkast of extra bergruimte. De royale en geheel betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, douchebak, dakraam, dubbele wastafel en spiegel, waardoor u hier van alle gemakken bent voorzien. Bijzonderheden - Deze woning biedt u een combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid die u zelden tegenkomt. - Een royale ééngezinswoning met maar liefst vijf volwaardige slaapkamers enn mogelijkheden voor een extra slaapkamer. - Parkeergelegenheid op eigen terrein en een inpandige, verwarmde garage die multifunctioneel te gebruiken is. - Een idyllische voor- en achtertuin, prachtig gesitueerd op het Oosten en Westen, zodat u de hele dag door van de zon kunt genieten. - Uitstekend onderhouden en voorzien van grotendeels HR++ beglazing in houten kozijnen, wat bijdraagt aan zowel comfort als isolatie. - Verwarming middels een hr cv-combiketel (Remeha, 2012) in combinatie met hete luchtverwarming, voor een aangenaam binnenklimaat. - Energielabel B, relatief hoog voor dit soort woningen. - Voorzien van maar liefst 24 zonnepanelen met een gemiddelde opbrengst van ca. 5.500 kWh per jaar — goed voor zowel het milieu als uw energierekening. - Een woning met karakter en authentieke details, gecombineerd met moderne gemakken en verduurzaming. - Uniek in zijn soort: deze woning is werkelijk niet te vergelijken met andere huizen. - Extra pluspunt: een ruime kelder die uitstekend gebruikt kan worden als wijnkelder of voorraadruimte. - Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen.

Hypotheek berekenen

€ 830.000

Kosten koper (geschat): € 18.450

2% overdrachtsbelasting (€ 16.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 848.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 830.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
217 m²
Perceeloppervlakte
371 m²
Inhoud
798 m³
Overige inpandige ruimte
58 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2991

Google Maps

Geografisch overzicht Barendrecht

Ontdek waar makelaars actief zijn in Barendrecht

Woon- en buurtcijfers in Barendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barendrecht. In 2026 waren er 48.678 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.000.

Inwoners

48.678

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 447.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.819

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barendrecht
Jaar Inwoners
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.660

Bedrijvigheid in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.875

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Barendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer woningen in Barendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.