Direct naar de inhoud
Logo van Markant NVM Makelaars

Middeldijk 78

2992SJ Barendrecht • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 700.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 715.850

Koopprijs /m²: € 6.250

Fotogalerij

Middeldijk 78 Barendrecht
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Middeldijk 78 in Barendrecht. Voor de durvers, de dromers en de doeners Zoek je geen dertien-in-een-dozijn woning, maar een plek met karakter, historie én eindeloze mogelijkheden? Dan is dit jouw kans. Aan de groenrijke Middeldijk staat deze vrijstaande woning uit circa 1925 te wachten op een nieuwe eigenaar die het ziet… en het aandurft. Dit is geen instapklaar huis. Dit is een project. Een avontuur. Een plek waar jij jouw droomhuis vanaf de basis kunt opbouwen: precies zoals jij het wilt. Verkopers aan het woord: 'Na generaties binnen de familie, met veel verhalen, is het tijd voor een nieuw verhaal voor deze karaktervolle woning'. Waarom je hier wil kijken? Omdat je hier iets unieks vindt. Authentieke details zoals glas-in-loodramen en paneeldeuren geven de woning sfeer en karakter die je simpelweg niet nieuw kunt bouwen. Tegelijkertijd verkeert het huis in originele staat, wat betekent: volledige vrijheid om te renoveren, moderniseren en indelen naar jouw smaak en levensstijl. Met een perceel van maar liefst 523 m² eigen grond en een tuin rondom heb je hier alle ruimte - binnen én buiten - om groots te denken. Maak het jouw plek De basis is er: een ruime entree, woonkamer, eetkamer met toegang tot de provisiekelder, keuken, bijkeuken, slaapkamer en badkamer op de begane grond. Boven vind je een royale overloop en drie slaapkamers. En dan is er nog een vliering. Een perfecte plek voor slaapkamers, badkamer, een werkruimte of misschien wel jouw eigen studio. Veel kan hier. Dit huis groeit met jouw ideeën mee. Buitenleven met mogelijkheden De tuin rondom voelt als een groene oase. Hier geniet je van rust, ruimte en privacy. Of je nu droomt van een grote leefkeuken met openslaande deuren, een veranda of een moestuin. Dit is de plek waar je het kunt realiseren. De garage aan de achterzijde biedt daarnaast volop ruimte voor opslag, hobby’s of het stallen van je auto en fietsen. Wonen op een toplocatie Barendrecht biedt precies wat je zoekt: de rust van een dorp, met de dynamiek van de stad dichtbij. Binnen no-time sta je in Rotterdam of Dordrecht, terwijl je thuis geniet van ruimte en groen. Voorzieningen zijn er volop. Winkelcentrum Middenbaan ligt op korte afstand en biedt alles voor je dagelijkse boodschappen, leuke winkels en gezellige horeca. Op vrijdag haal je verse producten op de weekmarkt. Perfect bereikbaar Of je nu met de auto of het OV reist: je zit hier goed. Met de sneltram, trein en bus ben je snel onderweg, en ook de uitvalswegen (A15, A16 en A29) liggen op slechts enkele minuten rijden. Vrije tijd? Genoeg te doen Sporten, wandelen, fietsen of gewoon ontspannen in de natuur: het kan hier allemaal. Denk aan de Zuidpolder, de Oude Maas en de Rhoonse en Carnisse Grienden. Ook sportfaciliteiten zoals sportpark De Bongerd en diverse verenigingen liggen dichtbij. Kortom: een karakteristiek huis op een fantastische plek, klaar voor een nieuwe toekomst. Jouw toekomst. Ben jij degene die hier iets bijzonders van gaat maken? Neem contact op met Markant NVM Makelaars en plan een bezichtiging. We laten je deze unieke kans graag zelf ervaren. Extra bijzonderheden: • In de koopovereenkomst worden de volgende aanvullende clausules opgenomen: o ouderdomsclausule o asbestclausule o 'niet-bewoners'-clausule o koper koopt het geheel 'as is, where is'. • De akte van levering dient te worden gepasseerd ten overstaan van één van de notarissen die verbonden is het kantoor van Groenveld en Van Houdt Notarissen in Barendrecht. Oplevering in overleg. Graag verstrekken wij nadere informatie en/of verzorgen een vrijblijvende bezichtiging. Markant NVM Makelaars staat van maandag tot en met zaterdag voor je klaar! Markant NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Aankopen? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,26%

Jaarlijks

%

€ 35.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, vrijstaande woning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
523 m²
Inhoud
436 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
37 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Geen isolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met gebruik en bewoning

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2992

Google Maps

Geografisch overzicht Barendrecht

Ontdek waar makelaars actief zijn in Barendrecht

Woon- en buurtcijfers in Barendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barendrecht. In 2026 waren er 48.678 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.000.

Inwoners

48.678

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 447.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.819

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barendrecht
Jaar Inwoners
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.660

Bedrijvigheid in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.875

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Barendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer woningen in Barendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.