Résidents
48.678
Dernière année: 2026
Middeldijk 78
2992SJ Barendrecht • Zuid-Holland
Disponible
€ 700.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 15.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 715.850
Prix d'achat /m²: € 6.250
Galerie de photos
Description
Middeldijk 78 in Barendrecht. Voor de durvers, de dromers en de doeners Zoek je geen dertien-in-een-dozijn woning, maar een plek met karakter, historie én eindeloze mogelijkheden? Dan is dit jouw kans. Aan de groenrijke Middeldijk staat deze vrijstaande woning uit circa 1925 te wachten op een nieuwe eigenaar die het ziet… en het aandurft. Dit is geen instapklaar huis. Dit is een project. Een avontuur. Een plek waar jij jouw droomhuis vanaf de basis kunt opbouwen: precies zoals jij het wilt. Verkopers aan het woord: 'Na generaties binnen de familie, met veel verhalen, is het tijd voor een nieuw verhaal voor deze karaktervolle woning'. Waarom je hier wil kijken? Omdat je hier iets unieks vindt. Authentieke details zoals glas-in-loodramen en paneeldeuren geven de woning sfeer en karakter die je simpelweg niet nieuw kunt bouwen. Tegelijkertijd verkeert het huis in originele staat, wat betekent: volledige vrijheid om te renoveren, moderniseren en indelen naar jouw smaak en levensstijl. Met een perceel van maar liefst 523 m² eigen grond en een tuin rondom heb je hier alle ruimte - binnen én buiten - om groots te denken. Maak het jouw plek De basis is er: een ruime entree, woonkamer, eetkamer met toegang tot de provisiekelder, keuken, bijkeuken, slaapkamer en badkamer op de begane grond. Boven vind je een royale overloop en drie slaapkamers. En dan is er nog een vliering. Een perfecte plek voor slaapkamers, badkamer, een werkruimte of misschien wel jouw eigen studio. Veel kan hier. Dit huis groeit met jouw ideeën mee. Buitenleven met mogelijkheden De tuin rondom voelt als een groene oase. Hier geniet je van rust, ruimte en privacy. Of je nu droomt van een grote leefkeuken met openslaande deuren, een veranda of een moestuin. Dit is de plek waar je het kunt realiseren. De garage aan de achterzijde biedt daarnaast volop ruimte voor opslag, hobby’s of het stallen van je auto en fietsen. Wonen op een toplocatie Barendrecht biedt precies wat je zoekt: de rust van een dorp, met de dynamiek van de stad dichtbij. Binnen no-time sta je in Rotterdam of Dordrecht, terwijl je thuis geniet van ruimte en groen. Voorzieningen zijn er volop. Winkelcentrum Middenbaan ligt op korte afstand en biedt alles voor je dagelijkse boodschappen, leuke winkels en gezellige horeca. Op vrijdag haal je verse producten op de weekmarkt. Perfect bereikbaar Of je nu met de auto of het OV reist: je zit hier goed. Met de sneltram, trein en bus ben je snel onderweg, en ook de uitvalswegen (A15, A16 en A29) liggen op slechts enkele minuten rijden. Vrije tijd? Genoeg te doen Sporten, wandelen, fietsen of gewoon ontspannen in de natuur: het kan hier allemaal. Denk aan de Zuidpolder, de Oude Maas en de Rhoonse en Carnisse Grienden. Ook sportfaciliteiten zoals sportpark De Bongerd en diverse verenigingen liggen dichtbij. Kortom: een karakteristiek huis op een fantastische plek, klaar voor een nieuwe toekomst. Jouw toekomst. Ben jij degene die hier iets bijzonders van gaat maken? Neem contact op met Markant NVM Makelaars en plan een bezichtiging. We laten je deze unieke kans graag zelf ervaren. Extra bijzonderheden: • In de koopovereenkomst worden de volgende aanvullende clausules opgenomen: o ouderdomsclausule o asbestclausule o 'niet-bewoners'-clausule o koper koopt het geheel 'as is, where is'. • De akte van levering dient te worden gepasseerd ten overstaan van één van de notarissen die verbonden is het kantoor van Groenveld en Van Houdt Notarissen in Barendrecht. Oplevering in overleg. Graag verstrekken wij nadere informatie en/of verzorgen een vrijblijvende bezichtiging. Markant NVM Makelaars staat van maandag tot en met zaterdag voor je klaar! Markant NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Aankopen? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.
Prêt immobilier berekenen
€ 700.000
Coûts d'achat (estimés): € 15.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 715.850
3,26%
Annuellement
%
€ 35.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 700.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Herenhuis, vrijstaande woning (dijkwoning)
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen, een vliering, en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 523 m²
- Contenu
- 436 m³
- Autre espace intérieur
- 8 m²
- Espace de stockage externe
- 37 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1925
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Mansarde dak bedekt met pannen
- Isolation
- Geen isolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Label\u00e9nergie
- G
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Eigendom belast met gebruik en bewoning
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 25-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche
Équipements de garage
Elektrische deur, vliering en elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Rookkanaal
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Barendrecht
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Barendrecht
Chiffres de logement et de quartier dans Barendrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Barendrecht. En 2026 étaient 48.678 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.000.
Moyenne WOZ
EUR 447.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.819
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 48.714 |
| 2023 | 48.812 |
| 2024 | 48.690 |
| 2025 | 48.550 |
| 2026 | 48.678 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 336.000 |
| 2022 | EUR 367.000 |
| 2023 | EUR 420.000 |
| 2024 | EUR 436.000 |
| 2025 | EUR 447.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 9.738
0-15: 7.959
15-25: 6.355
25-45: 9.981
45-65: 14.517
Niveau d'enseignement
Hoger
33
Praktisch
24
Middelbaar
43
Origine des habitants (2025)
Europa
3.157
Nederland
33.881
Buiten Europa
11.512
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.477
Appartementen
5.781
Tussenwoningen
8.828
Vrijstaande woningen
1.120
Twee-onder-één-kap woningen
1.308
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
79
1900 tot 1925
186
1925 tot 1950
600
1950 tot 1970
2.595
1970 tot 1980
1.860
1980 tot 1990
1.338
1990 tot 2000
4.245
2000 tot 2010
4.832
2010 tot 2020
784
2020 en later
513
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
8.385
Étiquette B
5.569
Étiquette C
3.397
Étiquette A+
840
Étiquette D
706
Étiquette G
464
Étiquette A+++
386
Étiquette F
358
Étiquette A++
345
Étiquette E
331
Étiquette A++++
211
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.020 | 3.120 |
| 2021 | 1.170 | 3.170 |
| 2022 | 890 | 2.940 |
| 2023 | 770 | 2.740 |
| 2024 | 760 | 2.770 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 930 • Électricité: 2.950
Huurwoning
Gaz: 610 • Électricité: 2.030
Koopwoning
Gaz: 840 • Électricité: 3.040
Appartement
Gaz: 460 • Électricité: 1.960
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.760
Vrijstaande woning
Gaz: 1.350 • Électricité: 4.640
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.100 • Électricité: 3.660
Activité dans Barendrecht (2025)
Handel en HORECA
1.225
Nijverheid en energie
845
Zakelijke dienstverlening
1.915
Overheid, onderwijs en zorg
1.140
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
695
Financiele diensten en onroerendgoed
465
Cultuur, recreatie en overige diensten
555
Nombre total d'établissements: 6.875
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 158 |
| jan 2026 | 153 |
| jul 2025 | 202 |
| jun 2025 | 137 |
| mei 2025 | 165 |
| mrt 2025 | 157 |
| nov 2024 | 129 |
| nov 2025 | 163 |
| okt 2024 | 162 |
| okt 2025 | 149 |
| sep 2024 | 162 |
| sep 2025 | 106 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Barendrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Barendrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?
Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Barendrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?
In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.
Meer maisons in Barendrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Randmeer 45
2993RM Barendrecht
€ 550.000 k.k.
€ 4.167/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 162 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Steekkant 125
2993DB Barendrecht
€ 725.000 k.k.
€ 4.899/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 148 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Sneekermeer 23
2993RL Barendrecht
€ 2.490 p/m
€ 23/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 122 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hoefslag 70
2992VH Barendrecht
€ 489.500 k.k.
€ 4.012/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 227 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Beugkant 59
2993DK Barendrecht
€ 585.000 k.k.
€ 4.091/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 143 m²
- Superficie du terrain
- 116 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Klompenmakerij 21
2993AJ Barendrecht
€ 450.000 k.k.
€ 4.245/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- 125 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Puccinistraat 13
2992RK Barendrecht
€ 465.000 k.k.
€ 4.471/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- 141 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Iepenwede 44
2993GD Barendrecht
€ 365.000 k.k.
€ 4.620/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
