Résidents
48.678
Dernière année: 2026
Randmeer 45
2993RM Barendrecht • Zuid-Holland
Disponible
€ 550.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 562.850
Prix d'achat /m²: € 4.167
Galerie de photos
Description
Aan een rustige straat in de geliefde wijk Meerwede Zuid staat deze uitstekend onderhouden en verrassend ruime tussenwoning met maar liefst vier slaapkamers, de mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer, een royaal dakterras en een onderhoudsvriendelijke achtertuin. De woning combineert comfort, ruimte en een moderne afwerking op een manier die direct aanspreekt. Vanuit de woonkamer en het dakterras geniet u van een prachtig vrij uitzicht over het park aan de voorzijde, waardoor u iedere dag het gevoel heeft van wonen in het groen. Meerwede Zuid is een dynamische en populaire woonwijk waar comfort en gezelligheid hand in hand gaan. Kinderen kunnen veilig spelen in de directe omgeving en het park aan de voorzijde vormt een heerlijke plek voor een wandeling, een rondje hardlopen of een ontspannen middag in de buitenlucht. Tegelijkertijd biedt de wijk volop rust en ruimte, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Voor boodschappen en winkelgemak ligt winkelcentrum Carnisse Veste op korte afstand en ook voor een gezellige lunch, een diner of een drankje zijn er diverse horecagelegenheden in de omgeving aanwezig. De uitstekende bereikbaarheid maakt het woonplezier compleet. Met zowel openbaar vervoer als diverse uitvalswegen in de directe nabijheid bent u binnen korte tijd in Rotterdam, Dordrecht of andere omliggende steden. Een ideale locatie voor wie rustig wil wonen, maar toch centraal verbonden wil blijven. De woning zelf is door de huidige eigenaren met veel zorg onderhouden en gemoderniseerd. De moderne zwarte keuken vormt een echte blikvanger, terwijl de lichte badkamer, glad gestucte wanden en plafonds door de gehele woning, vloerverwarming op de begane grond, airconditioning op de tweede verdieping, acht zonnepanelen en de vele kunststof kozijnen bijdragen aan een hoog wooncomfort. De ruime tweede verdieping biedt bovendien volop mogelijkheden voor een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tel daarbij het zonnige dakterras op het westen en de onderhoudsvriendelijke achtertuin op het oosten op en u beschikt over een woning die zich moeiteloos aanpast aan iedere levensfase. BEGANE GROND: Via de entree komt u in de verzorgde hal met meterkast, praktische schoenenkasten langs de wand, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is volledig betegeld en uitgevoerd met een duoblok toilet en fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de ruime en lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartij aan de achterzijde valt hier volop daglicht naar binnen. De woonkamer is voorzien van een fraaie pvc-vloer met vloerverwarming, een nieuwe convectorradiator en strak afgewerkte, glad gestucte wanden en plafonds. Via de deur heeft u direct toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open woonkeuken in een hoekopstelling. De hoogglans zwarte keuken met zwart composiet werkblad geeft de ruimte een eigentijdse en luxe uitstraling. De keuken is compleet uitgerust met een koelkast, vriezer, Quooker Flex, combioven, 4-pits inductiekookplaat en een RVS afzuigkap. Tijdens het koken kijkt u uit over het groen van het park aan de voorzijde. De achtertuin is gelegen op het oosten en verzorgd aangelegd met kunstgras, sierbestrating, groene beplanting en composiet erfafscheidingen. Dankzij het elektrisch bedienbare zonnescherm creëert u eenvoudig een fijne schaduwplek tijdens warme zomerdagen. Verder beschikt de tuin over een houten berging, een extra vrijstaande berging en een praktische achterom. EERSTE VERDIEPING: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een laminaatvloer, geverfde wanden, een elektrisch bedienbaar rolluik en kunststof kozijnen met hor. De tweede en derde slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde. Deze kamers zijn momenteel van elkaar gescheiden door een praktische kastenwand. Desgewenst kan deze wand eenvoudig worden verwijderd, waardoor een royale hoofdslaapkamer ontstaat. Beide kamers zijn eveneens voorzien van glad gestucte wanden en een verzorgde afwerking. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een tijdloze wit-zwarte kleurstelling. De ruimte beschikt over een ligbad met douche en een glazen douchewand, een tweede toilet, een wastafelmeubel met spiegel en is volledig betegeld. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de mechanische ventilatie en de omvormer voor de zonnepanelen. De royale vierde slaapkamer is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde en biedt toegang tot het ruime dakterras aan de voorzijde. Dankzij de royale afmetingen is deze verdieping uitstekend geschikt als master bedroom, maar ook eenvoudig op te splitsen in twee afzonderlijke kamers. Hierdoor ontstaat zelfs de mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer of een aparte werkruimte. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, strak gestucte wanden, airconditioning en een elektrisch bedienbaar rolluik in de dakkapel. Onder de schuine dakvlakken bevinden zich praktische maatwerkkasten, waarvan één kast de opstelling van de cv-ketel herbergt. Een absoluut pluspunt van deze verdieping is het riante dakterras aan de voorzijde. Hier geniet u in de middag en avond van de zon en van een prachtig vrij uitzicht over het tegenovergelegen park. Een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtend, een goed boek in de middag of een gezellige borrel tijdens een zomeravond. BIJZONDERHEDEN: - Vrij uitzicht over het park aan de voorzijde - Gelegen in de geliefde woonwijk Meerwede Zuid - Ruime tussenwoning met 4 slaapkamers - Mogelijkheid tot het creëren van een 5e slaapkamer - Modern uitgevoerde zwarte keuken met o.a. een Quooker Flex kraan - Begane grond voorzien van pvc-vloer met vloerverwarming - Riant dakterras op het westen met parkzicht - Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het oosten - Voorzien van 8 zonnepanelen - Nagenoeg geheel uitgevoerd met kunststof kozijnen (m.u.v. achterzijde begane grond en eerste verdieping) - Elektrische screen aan de voorzijde op de begane grond - Airconditioning aanwezig op de tweede verdieping - Glad gestucte wanden en plafonds door vrijwel de gehele woning - Elektrisch bedienbare rolluiken aanwezig op diverse slaapkamers - Twee bergingen en een praktische achterom aanwezig Makelaar: Marco Bos
Prêt immobilier berekenen
€ 550.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850
3,26%
Annuellement
%
€ 27.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 550.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 162 m²
- Contenu
- 457 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 14 m²
- Espace de stockage externe
- 9 m²
- Aire de la cour arrière
- 76 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1999
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Chauffage
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel uit 2017
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 10-06-2026
Équipements de la salle de bain
Ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Barendrecht
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Barendrecht
Chiffres de logement et de quartier dans Barendrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Barendrecht. En 2026 étaient 48.678 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.000.
Moyenne WOZ
EUR 447.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.819
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 48.714 |
| 2023 | 48.812 |
| 2024 | 48.690 |
| 2025 | 48.550 |
| 2026 | 48.678 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 336.000 |
| 2022 | EUR 367.000 |
| 2023 | EUR 420.000 |
| 2024 | EUR 436.000 |
| 2025 | EUR 447.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 9.738
0-15: 7.959
15-25: 6.355
25-45: 9.981
45-65: 14.517
Niveau d'enseignement
Hoger
33
Praktisch
24
Middelbaar
43
Origine des habitants (2025)
Europa
3.157
Nederland
33.881
Buiten Europa
11.512
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.477
Appartementen
5.781
Tussenwoningen
8.828
Vrijstaande woningen
1.120
Twee-onder-één-kap woningen
1.308
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
79
1900 tot 1925
186
1925 tot 1950
600
1950 tot 1970
2.595
1970 tot 1980
1.860
1980 tot 1990
1.338
1990 tot 2000
4.245
2000 tot 2010
4.832
2010 tot 2020
784
2020 en later
513
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
8.385
Étiquette B
5.569
Étiquette C
3.397
Étiquette A+
840
Étiquette D
706
Étiquette G
464
Étiquette A+++
386
Étiquette F
358
Étiquette A++
345
Étiquette E
331
Étiquette A++++
211
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.020 | 3.120 |
| 2021 | 1.170 | 3.170 |
| 2022 | 890 | 2.940 |
| 2023 | 770 | 2.740 |
| 2024 | 760 | 2.770 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 930 • Électricité: 2.950
Huurwoning
Gaz: 610 • Électricité: 2.030
Koopwoning
Gaz: 840 • Électricité: 3.040
Appartement
Gaz: 460 • Électricité: 1.960
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.760
Vrijstaande woning
Gaz: 1.350 • Électricité: 4.640
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.100 • Électricité: 3.660
Activité dans Barendrecht (2025)
Handel en HORECA
1.225
Nijverheid en energie
845
Zakelijke dienstverlening
1.915
Overheid, onderwijs en zorg
1.140
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
695
Financiele diensten en onroerendgoed
465
Cultuur, recreatie en overige diensten
555
Nombre total d'établissements: 6.875
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 158 |
| jan 2026 | 153 |
| jul 2025 | 202 |
| jun 2025 | 137 |
| mei 2025 | 165 |
| mrt 2025 | 157 |
| nov 2024 | 129 |
| nov 2025 | 163 |
| okt 2024 | 162 |
| okt 2025 | 149 |
| sep 2024 | 162 |
| sep 2025 | 106 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Barendrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Barendrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?
Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Barendrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?
In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.
Meer maisons in Barendrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Steekkant 125
2993DB Barendrecht
€ 725.000 k.k.
€ 4.899/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 148 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Sneekermeer 23
2993RL Barendrecht
€ 2.490 p/m
€ 23/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 122 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hoefslag 70
2992VH Barendrecht
€ 489.500 k.k.
€ 4.012/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 227 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Beugkant 59
2993DK Barendrecht
€ 585.000 k.k.
€ 4.091/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 143 m²
- Superficie du terrain
- 116 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Klompenmakerij 21
2993AJ Barendrecht
€ 450.000 k.k.
€ 4.245/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- 125 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Puccinistraat 13
2992RK Barendrecht
€ 465.000 k.k.
€ 4.471/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- 141 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Iepenwede 44
2993GD Barendrecht
€ 365.000 k.k.
€ 4.620/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Van Bronkhorstvliet 31
2992WJ Barendrecht
€ 450.000 k.k.
€ 4.206/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- 131 m²
- Chambres de coucher
- 4
