Einwohner
48.678
Letztes Jahr: 2026
Randmeer 45
2993RM Barendrecht • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 550.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850
2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850
Kaufpreis /m²: € 4.167
Fotoalbum
Beschreibung
Aan een rustige straat in de geliefde wijk Meerwede Zuid staat deze uitstekend onderhouden en verrassend ruime tussenwoning met maar liefst vier slaapkamers, de mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer, een royaal dakterras en een onderhoudsvriendelijke achtertuin. De woning combineert comfort, ruimte en een moderne afwerking op een manier die direct aanspreekt. Vanuit de woonkamer en het dakterras geniet u van een prachtig vrij uitzicht over het park aan de voorzijde, waardoor u iedere dag het gevoel heeft van wonen in het groen. Meerwede Zuid is een dynamische en populaire woonwijk waar comfort en gezelligheid hand in hand gaan. Kinderen kunnen veilig spelen in de directe omgeving en het park aan de voorzijde vormt een heerlijke plek voor een wandeling, een rondje hardlopen of een ontspannen middag in de buitenlucht. Tegelijkertijd biedt de wijk volop rust en ruimte, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Voor boodschappen en winkelgemak ligt winkelcentrum Carnisse Veste op korte afstand en ook voor een gezellige lunch, een diner of een drankje zijn er diverse horecagelegenheden in de omgeving aanwezig. De uitstekende bereikbaarheid maakt het woonplezier compleet. Met zowel openbaar vervoer als diverse uitvalswegen in de directe nabijheid bent u binnen korte tijd in Rotterdam, Dordrecht of andere omliggende steden. Een ideale locatie voor wie rustig wil wonen, maar toch centraal verbonden wil blijven. De woning zelf is door de huidige eigenaren met veel zorg onderhouden en gemoderniseerd. De moderne zwarte keuken vormt een echte blikvanger, terwijl de lichte badkamer, glad gestucte wanden en plafonds door de gehele woning, vloerverwarming op de begane grond, airconditioning op de tweede verdieping, acht zonnepanelen en de vele kunststof kozijnen bijdragen aan een hoog wooncomfort. De ruime tweede verdieping biedt bovendien volop mogelijkheden voor een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tel daarbij het zonnige dakterras op het westen en de onderhoudsvriendelijke achtertuin op het oosten op en u beschikt over een woning die zich moeiteloos aanpast aan iedere levensfase. BEGANE GROND: Via de entree komt u in de verzorgde hal met meterkast, praktische schoenenkasten langs de wand, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is volledig betegeld en uitgevoerd met een duoblok toilet en fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de ruime en lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartij aan de achterzijde valt hier volop daglicht naar binnen. De woonkamer is voorzien van een fraaie pvc-vloer met vloerverwarming, een nieuwe convectorradiator en strak afgewerkte, glad gestucte wanden en plafonds. Via de deur heeft u direct toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open woonkeuken in een hoekopstelling. De hoogglans zwarte keuken met zwart composiet werkblad geeft de ruimte een eigentijdse en luxe uitstraling. De keuken is compleet uitgerust met een koelkast, vriezer, Quooker Flex, combioven, 4-pits inductiekookplaat en een RVS afzuigkap. Tijdens het koken kijkt u uit over het groen van het park aan de voorzijde. De achtertuin is gelegen op het oosten en verzorgd aangelegd met kunstgras, sierbestrating, groene beplanting en composiet erfafscheidingen. Dankzij het elektrisch bedienbare zonnescherm creëert u eenvoudig een fijne schaduwplek tijdens warme zomerdagen. Verder beschikt de tuin over een houten berging, een extra vrijstaande berging en een praktische achterom. EERSTE VERDIEPING: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een laminaatvloer, geverfde wanden, een elektrisch bedienbaar rolluik en kunststof kozijnen met hor. De tweede en derde slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde. Deze kamers zijn momenteel van elkaar gescheiden door een praktische kastenwand. Desgewenst kan deze wand eenvoudig worden verwijderd, waardoor een royale hoofdslaapkamer ontstaat. Beide kamers zijn eveneens voorzien van glad gestucte wanden en een verzorgde afwerking. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een tijdloze wit-zwarte kleurstelling. De ruimte beschikt over een ligbad met douche en een glazen douchewand, een tweede toilet, een wastafelmeubel met spiegel en is volledig betegeld. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de mechanische ventilatie en de omvormer voor de zonnepanelen. De royale vierde slaapkamer is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde en biedt toegang tot het ruime dakterras aan de voorzijde. Dankzij de royale afmetingen is deze verdieping uitstekend geschikt als master bedroom, maar ook eenvoudig op te splitsen in twee afzonderlijke kamers. Hierdoor ontstaat zelfs de mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer of een aparte werkruimte. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, strak gestucte wanden, airconditioning en een elektrisch bedienbaar rolluik in de dakkapel. Onder de schuine dakvlakken bevinden zich praktische maatwerkkasten, waarvan één kast de opstelling van de cv-ketel herbergt. Een absoluut pluspunt van deze verdieping is het riante dakterras aan de voorzijde. Hier geniet u in de middag en avond van de zon en van een prachtig vrij uitzicht over het tegenovergelegen park. Een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtend, een goed boek in de middag of een gezellige borrel tijdens een zomeravond. BIJZONDERHEDEN: - Vrij uitzicht over het park aan de voorzijde - Gelegen in de geliefde woonwijk Meerwede Zuid - Ruime tussenwoning met 4 slaapkamers - Mogelijkheid tot het creëren van een 5e slaapkamer - Modern uitgevoerde zwarte keuken met o.a. een Quooker Flex kraan - Begane grond voorzien van pvc-vloer met vloerverwarming - Riant dakterras op het westen met parkzicht - Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het oosten - Voorzien van 8 zonnepanelen - Nagenoeg geheel uitgevoerd met kunststof kozijnen (m.u.v. achterzijde begane grond en eerste verdieping) - Elektrische screen aan de voorzijde op de begane grond - Airconditioning aanwezig op de tweede verdieping - Glad gestucte wanden en plafonds door vrijwel de gehele woning - Elektrisch bedienbare rolluiken aanwezig op diverse slaapkamers - Twee bergingen en een praktische achterom aanwezig Makelaar: Marco Bos
Hypothek berekenen
€ 550.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850
2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850
3,26%
Jährlich
%
€ 27.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 550.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 132 m²
- Fläche des Grundstücks
- 162 m²
- Inhalt
- 457 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 14 m²
- Externe Berghalle
- 9 m²
- Hinterhof Fläche
- 76 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1999
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Heizung
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel uit 2017
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 10-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Barendrecht
Entdecken Sie, wo Makler in Barendrecht aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Barendrecht
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Barendrecht. In 2026 waren da 48.678 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 447.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 38.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.819
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 48.714 |
| 2023 | 48.812 |
| 2024 | 48.690 |
| 2025 | 48.550 |
| 2026 | 48.678 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 336.000 |
| 2022 | EUR 367.000 |
| 2023 | EUR 420.000 |
| 2024 | EUR 436.000 |
| 2025 | EUR 447.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 9.738
0-15: 7.959
15-25: 6.355
25-45: 9.981
45-65: 14.517
Ausbildungsstufe
Hoger
33
Praktisch
24
Middelbaar
43
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
3.157
Nederland
33.881
Buiten Europa
11.512
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
3.477
Appartementen
5.781
Tussenwoningen
8.828
Vrijstaande woningen
1.120
Twee-onder-één-kap woningen
1.308
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
5
1700 tot 1900
79
1900 tot 1925
186
1925 tot 1950
600
1950 tot 1970
2.595
1970 tot 1980
1.860
1980 tot 1990
1.338
1990 tot 2000
4.245
2000 tot 2010
4.832
2010 tot 2020
784
2020 en later
513
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
8.385
Bezeichnung B
5.569
Bezeichnung C
3.397
Bezeichnung A+
840
Bezeichnung D
706
Bezeichnung G
464
Bezeichnung A+++
386
Bezeichnung F
358
Bezeichnung A++
345
Bezeichnung E
331
Bezeichnung A++++
211
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.020 | 3.120 |
| 2021 | 1.170 | 3.170 |
| 2022 | 890 | 2.940 |
| 2023 | 770 | 2.740 |
| 2024 | 760 | 2.770 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 930 • Strom: 2.950
Huurwoning
Gas: 610 • Strom: 2.030
Koopwoning
Gas: 840 • Strom: 3.040
Appartement
Gas: 460 • Strom: 1.960
Tussenwoning
Gas: 780 • Strom: 2.760
Vrijstaande woning
Gas: 1.350 • Strom: 4.640
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.100 • Strom: 3.660
Betriebsaktivität in Barendrecht (2025)
Handel en HORECA
1.225
Nijverheid en energie
845
Zakelijke dienstverlening
1.915
Overheid, onderwijs en zorg
1.140
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
695
Financiele diensten en onroerendgoed
465
Cultuur, recreatie en overige diensten
555
Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.875
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 158 |
| jan 2026 | 153 |
| jul 2025 | 202 |
| jun 2025 | 137 |
| mei 2025 | 165 |
| mrt 2025 | 157 |
| nov 2024 | 129 |
| nov 2025 | 163 |
| okt 2024 | 162 |
| okt 2025 | 149 |
| sep 2024 | 162 |
| sep 2025 | 106 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Barendrecht.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Barendrecht
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?
Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Barendrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?
In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.
Meer Häuser in Barendrecht
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Steekkant 125
2993DB Barendrecht
€ 725.000 k.k.
€ 4.899/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 148 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Sneekermeer 23
2993RL Barendrecht
€ 2.490 p/m
€ 23/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 109 m²
- Fläche des Grundstücks
- 122 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Hoefslag 70
2992VH Barendrecht
€ 489.500 k.k.
€ 4.012/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 122 m²
- Fläche des Grundstücks
- 227 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Beugkant 59
2993DK Barendrecht
€ 585.000 k.k.
€ 4.091/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 143 m²
- Fläche des Grundstücks
- 116 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Klompenmakerij 21
2993AJ Barendrecht
€ 450.000 k.k.
€ 4.245/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 106 m²
- Fläche des Grundstücks
- 125 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Puccinistraat 13
2992RK Barendrecht
€ 465.000 k.k.
€ 4.471/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 104 m²
- Fläche des Grundstücks
- 141 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Iepenwede 44
2993GD Barendrecht
€ 365.000 k.k.
€ 4.620/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 79 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Van Bronkhorstvliet 31
2992WJ Barendrecht
€ 450.000 k.k.
€ 4.206/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 107 m²
- Fläche des Grundstücks
- 131 m²
- Schlafzimmer
- 4
