Direkt zum Inhalt
Logo von Delta NVM Makelaars

Hoefslag 70

2992VH Barendrecht • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 489.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.640

2 % Übertragungssteuer (€ 9.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 501.140

Kaufpreis /m²: € 4.012

Fotoalbum

Hoefslag 70 Barendrecht
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

HOEKWONING | GELEGEN AAN HET PARK | ZONNIGE TUIN OP ZUID/WEST Wonen op een unieke plek in Paddewei Deze ruime hoekwoning ligt direct aan het park en combineert comfort, ruimte en een centrale ligging. Met circa 122 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers en een perceel van 227 m² eigen grond is dit een woning die met je meegroeit. Een fijne indeling met verrassend veel ruimte op de verdiepingen. De brede zijtuin ligt op het zuiden en de achtertuin op het westen. Dat betekent dat je gedurende de dag altijd wel een fijne plek in de zon vindt. De ligging is ideaal: veel voorzieningen bevinden zich op loopafstand, zoals de winkels aan de Middenbaan, een basisschool en een kinderdagverblijf. Hier woon je rustig, met alle dagelijkse gemakken binnen handbereik. Ben je op zoek naar een ruime hoekwoning op een geliefde locatie? Dan is dit misschien wel het huis waar je al zo lang op wacht. KORTE OMSCHRIJVING: Lichte woonkamer | Open keuken | Prettige indeling Via de entree kom je in de hal met meterkast en een modern uitgevoerde toiletruimte met tegelwerk tot aan het plafond, een wandcloset en een fonteintje. Vanuit de hal bereik je de woonkamer. De doorzonwoonkamer is ruim en licht en beschikt over een schuifpui naar de achtertuin. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. De open keuken is uitgevoerd in een nette hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een praktische indeling waarbij koken en wonen mooi in elkaar overlopen. Vanuit de keuken is er via een deur toegang tot de achtertuin. Drie slaapkamers | Tijdloze badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Twee kamers liggen aan de achterzijde van de woning en één aan de voorzijde. Alle kamers hebben een prettig formaat en zijn flexibel in te delen als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is netjes en tijdloos uitgevoerd en beschikt over een douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Dakkapel aan de voorkant | Twee extra slaapkamers De tweede verdieping is een volwaardige etage. Dankzij de dakkapel aan de voorzijde is hier extra ruimte en licht gerealiseerd. Op deze verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, waarmee het totaal op vijf komt. Ideaal voor grotere gezinnen, thuiswerkers of voor wie extra ruimte wenst. Op de overloop bevindt zich de opstelplaats van de cv-ketel (2024) en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Royale tuin | Zuid én West | Altijd een plek in de zon De grote tuin is zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. Dit hoekhuis is een huis met écht een heerlijke tuin met perfecte ligging. De brede zijtuin ligt op het zuiden en de achtertuin is gesitueerd op het westen. Hierdoor kun je gedurende de hele dag optimaal van de zon genieten. Of je nu ’s ochtends buiten wilt ontbijten, ’s middags wilt ontspannen of ’s avonds in de zon wilt dineren, hier is het allemaal mogelijk. Het royale perceel van 227 m² eigen grond biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers, spelende kinderen of het creëren van meerdere zitplekken. BEKNOPTE INDELING: Begane grond: - Entree/hal met meterkast; - Toiletruimte met wandcloset; - Ruime woonkamer; - Open keuken met inrichting in hoekopstelling voorzien van diverse apparatuur; - Toegang tot tuin. 1e Verdieping: - Overloop; - Drie slaapkamers; - Badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en toilet. 2e Verdieping: - Voorzolder; - Twee slaapkamers (waarvan één met dakkapel aan de voorkant); - Opstelplaats Cv-ketel (2024); - Aansluiting voor de wasmachine en droger. Bijzonderheden: Hoekwoning direct gelegen aan park; Dakkapel aan de voorkant; Brede zijtuin op het zuiden en achtertuin op het westen; 12 zonnepanelen (7 aan de voorkant, 5 aan de achterkant); Cv-ketel vernieuwd in 2024; Gevels nageïsoleerd; Voegwerk nagelopen in 2024; Deels houten, deels kunststof kozijnen en aluminium schuifpui; Gelegen op loopafstand van de Middenbaan en diverse voorzieningen. Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst; Voorkeur oplevering: in overleg. Algemeen: Bouwjaar: 1969 Verwarming en warm water: Cv-ketel (Remeha, 2024) Eigendom: Volledig eigen grond Beglazing: Dubbele beglazing Kozijnen: Deels hout, deels kunststof en aluminium schuifpui Achtertuin: Zuiden (zijtuin) en westen (achtertuin) De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Hypothek berekenen

€ 489.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.640

2 % Übertragungssteuer (€ 9.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 501.140

3,26%

Jährlich

%

€ 24.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
227 m²
Inhalt
425 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
94 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2992

Google Karten

Geografische Übersicht Barendrecht

Entdecken Sie, wo Makler in Barendrecht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Barendrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Barendrecht. In 2026 waren da 48.678 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.000.

Einwohner

48.678

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.819

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Barendrecht
Jahr Einwohner
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Barendrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Ausbildungsstufe

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.385

Bezeichnung B

5.569

Bezeichnung C

3.397

Bezeichnung A+

840

Bezeichnung D

706

Bezeichnung G

464

Bezeichnung A+++

386

Bezeichnung F

358

Bezeichnung A++

345

Bezeichnung E

331

Bezeichnung A++++

211

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Barendrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.660

Betriebsaktivität in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.875

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Barendrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Barendrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Barendrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer Häuser in Barendrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.