Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Makelaarsgroep

Vrijenburglaan 125

2994GL Barendrecht • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 5.183

Fotoalbum

Vrijenburglaan 125 Barendrecht
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een fijne locatie in de geliefde wijk Vrijenburg bevindt zich dit uitstekend onderhouden en instapklare driekamerappartement op de eerste verdieping van appartementencomplex “Florida”. Een appartement dat direct een verzorgde en eigentijdse indruk maakt dankzij de frisse afwerking, de royale raampartijen en het heerlijke zonneterras op het zuiden. Hier woont u comfortabel, praktisch en centraal. De ligging is bijzonder aantrekkelijk met winkelcentrum Carnisse Veste, diverse zorgvoorzieningen, openbaar vervoer en de TramPlus op korte afstand, waarmee u een directe verbinding heeft naar Rotterdam-Centrum. Voor de dagelijkse boodschappen, een kop koffie op het terras of een ontspannen wandeling hoeft u nooit ver van huis. Binnen valt direct op hoeveel daglicht de woning te bieden heeft. De ruime woonkamer vormt samen met de open keuken een sfeervolle leefruimte waar koken, ontspannen en gezellig samenzijn naadloos in elkaar overlopen. Het royale zonneterras vormt een verlengstuk van de woonkamer en biedt een heerlijke plek om al vroeg in het voorjaar van de zon te genieten. Denk aan een ontspannen ontbijt in de ochtendzon, een goed boek in de middag of een gezellige borrel op een warme zomeravond. Daarnaast beschikt het appartement over twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer, een aparte toiletruimte en een praktische inpandige berging. Dankzij de goede staat van onderhoud, de recente cv-ketel en de verzorgde afwerking is deze woning zonder noemenswaardige werkzaamheden direct te betrekken. Het appartementencomplex is uitstekend onderhouden, beschikt over een actieve Vereniging van Eigenaars en is volledig ingericht met brede doorgangen, elektrische deuren, een liftinstallatie en drempelloze toegang. Dit draagt bij aan het hoge wooncomfort voor iedere bewoner. BEGANE GROND: Representatieve centrale entree met brievenbussen, toegang tot de individuele bergingen, het trappenhuis en de lift. Het complex is volledig voorzien van brede doorgangen, elektrische deuren en een drempelloze opzet, wat zorgt voor extra gemak en toegankelijkheid. De privéberging bevindt zich eveneens op de begane grond en biedt praktische extra opslagruimte voor bijvoorbeeld fietsen, koffers en seizoensspullen. EERSTE VERDIEPING: Via de galerij bereikt u de entree van het appartement. De hal vormt het centrale punt van de woning en biedt toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is zonder twijfel het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van een uitzonderlijk prettige lichtinval gedurende de hele dag. De royale opzet biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De donkere plavuizenvloer zorgt voor een stijlvolle en moderne uitstraling en vormt een mooi geheel met de open keuken. De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en is uitgevoerd in een praktische U-opstelling. De witte fronten in combinatie met het zwarte werkblad geven de keuken een tijdloze en moderne uitstraling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, oven, 4-pits inductiekookplaat en een stijlvolle zwart glazen afzuigkap. Vanuit de woonkamer stapt u direct het royale terras op het zuiden op. Dit heerlijke buitenverblijf is afgewerkt met onderhoudsvriendelijke composiet tegels en biedt volop ruimte voor een comfortabele loungeset of een gezellige buitentafel. Een fijne plek waar u vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De slaapkamers bevinden zich aan de galerijzijde van het appartement. De slaapkamers beschikken over een nette laminaatvloer en bieden voldoende ruimte voor een (tweepersoons)bed en/of garderobekast. De moderne badkamer is volledig betegeld in een warme beige kleurstelling en beschikt over een comfortabele inloopdouche met glazen douchewand en een fraai houten wastafelmeubel. Een verzorgde ruimte met een eigentijdse uitstraling. Separate moderne toiletruimte voorzien van een hangend toilet met extra spoelfunctie en een fonteintje. Praktische inpandige berging met aansluitingen voor de wasmachine en opstelplaats van de cv-combiketel uit 2025. Daarnaast biedt deze ruimte extra opslagmogelijkheden voor huishoudelijke spullen. BIJZONDERHEDEN: - Instapklaar driekamerappartement - Gelegen op de eerste verdieping - Royale en lichte woonkamer - Groot zonneterras op het zuiden - Moderne open keuken met complete inbouwapparatuur - Nette badkamer met inloopdouche - Separate moderne toiletruimte - CV-combiketel vernieuwd in 2025 - Eigen berging op de begane grond - Actieve en goed onderhouden Vereniging van Eigenaars - TramPlus richting Rotterdam op korte afstand - Winkelcentrum Carnisse Veste en zorgvoorzieningen nabij - Verzorgde afwerking met frisse en moderne uitstraling - Direct te betrekken zonder grote werkzaamheden

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

3,02%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Inhalt
263 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2025
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2994

Google Karten

Geografische Übersicht Barendrecht

Entdecken Sie, wo Makler in Barendrecht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Barendrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Barendrecht. In 2026 waren da 48.678 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.000.

Einwohner

48.678

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.819

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Barendrecht
Jahr Einwohner
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Barendrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Ausbildungsstufe

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.385

Bezeichnung B

5.569

Bezeichnung C

3.397

Bezeichnung A+

840

Bezeichnung D

706

Bezeichnung G

464

Bezeichnung A+++

386

Bezeichnung F

358

Bezeichnung A++

345

Bezeichnung E

331

Bezeichnung A++++

211

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Barendrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.660

Betriebsaktivität in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.875

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Barendrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Barendrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Barendrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer Häuser in Barendrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.