Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Makelaarsgroep

Riederhagen 3

2993XE Barendrecht • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 4.711

Fotoalbum

Riederhagen 3 Barendrecht
Bild 65
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, luxe, comfort en een uitstekende ligging komen op indrukwekkende wijze samen in deze stijlvolle twee-onder-een-kapwoning in geliefde jaren ’30 architectuur. Gelegen in de populaire wijk Riederhoek, aan een rustige en verkeersluwe straat, biedt deze woning alles wat een modern gezin zich kan wensen. Met maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers, een inpandige garage, een royale serre, 14 zonnepanelen, eigen parkeergelegenheid voor twee auto's en een zonnige achtertuin op het zuidwesten is dit een woning waar jarenlang met plezier gewoond kan worden. Vanaf het eerste moment valt de hoogwaardige afwerking op. Iedere ruimte straalt kwaliteit, sfeer en aandacht voor detail uit. De combinatie van grote raampartijen, luxe materialen en een praktische indeling zorgt voor een heerlijk gevoel van ruimte en licht. Of u nu met vrienden uitgebreid wilt tafelen in de serre, ontspannen bij de imposante houtgestookte haard, kinderen wilt laten spelen in de ruime tuin of rustig wilt thuiswerken vanuit één van de vijf slaapkamers; deze woning past zich moeiteloos aan iedere levensfase aan. De achtertuin vormt een absoluut hoogtepunt. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten geniet u hier vrijwel de gehele dag van de zon. De royale glazen serre over de volledige breedte van de woning verlengt het buitenseizoen aanzienlijk. Op een frisse voorjaarsavond een goed glas wijn bij het vuur, een zomerse barbecue met familie en vrienden of juist een gezellige winteravond rondom de grote houthaard; hier voelt iedere dag als een klein vakantiegevoel in eigen huis. Ook de omgeving maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk. Diverse basisscholen, speelvoorzieningen, een skatebaan, sportpark Smitshoek, het Riederpark, winkelcentrum Carnisse Veste en recreatiegebieden zoals de Carnisse Grienden en de Oude Maas bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zorgen de uitstekende verbindingen met tram, bus en de uitvalswegen A15, A16 en A59 ervoor dat zowel Rotterdam als de rest van de Randstad uitstekend bereikbaar zijn. BEGANE GROND: De ruime entree vormt direct een stijlvolle kennismaking met de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, een praktische garderobenis, de moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, de toegang tot de inpandige garage en de strak vormgegeven trapopgang naar de eerste verdieping met zwartstalen trapleuningen. De royale woonkamer is een heerlijke leefruimte waar licht en ruimte centraal staan. Dankzij de grote raampartijen van vloer tot plafond en de openslaande deuren naar de tuin ontstaat een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een ruime zithoek en een grote eettafel waar het gezin samenkomt. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming, een stijlvolle gietvloer, strak gestucte plafonds en moderne LED-inbouwverlichting, wat zorgt voor een luxe en eigentijdse uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de exclusieve open woonkeuken van het merk Next125. De royale U-opstelling biedt een overvloed aan werkruimte, kastruimte en comfort voor iedere kookliefhebber. De keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een Miele Proline kookopstelling met een 4 pits inductiekookplaat, aparte wok- en gasbranders, een warmhoudlade, XL-oven, combi-stoomoven met vaste wateraansluiting, magnetron, Siemens koel- en vriescombinatie, vaatwasser, Quooker, dubbele RVS spoelbak met voedselvermaler en een design afzuigkap met afstandsbediening. Een droomkeuken waar koken een ware beleving wordt. Via de woonkamer bereikt u de indrukwekkende aluminium serre aan de achterzijde. Deze glazen leefruimte strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en kan aan de achterzijde volledig worden geopend. De grote houthaard vormt hier het sfeervolle middelpunt en kan zowel worden gebruikt als barbecue als voor verwarming tijdens de koudere maanden. De inpandige garage beschikt over een sectionaaldeur, verwarming, warm- en koudwateraansluitingen en een uitstortgootsteen. Hierdoor is deze ruimte niet alleen ideaal voor opslag of het stallen van fietsen, maar ook uitstekend geschikt als hobbyruimte, werkruimte of mogelijke uitbreiding van de woonruimte. EERSTE VERDIEPING: De ruime overloop geeft toegang tot drie comfortabele slaapkamers, een luxe badkamer, een separaat toilet en een praktische wasruimte. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste schuifkastenwand en een charmant Frans balkon. Ook de tweede slaapkamer beschikt over een Frans balkon, wat zorgt voor extra lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is eveneens van een uitstekend formaat. Deze verdieping is grotendeels afgewerkt met een hoogwaardige PVC-vloer. De luxe badkamer (2023) is uitgevoerd met een ligbad, een royale inloopdouche met zwart glazen deur, een stijlvol houten wastafelmeubel met twee waskommen, 2 spiegels met verlichting. De verticale tegels en het strakke stucwerk geven de ruimte een moderne en luxe uitstraling. Naast de badkamer bevindt zich een separate toiletruimte met zwevend toilet met een ingebouwd bidet. Ook hier zijn dezelfde hoogwaardige materialen en afwerking toegepast als in de badkamer. De aparte wasruimte biedt plaats aan zowel wasmachine als droger en beschikt daarnaast over extra bergruimte. TWEEDE VERDIEPING: Ook deze verdieping biedt verrassend veel ruimte. Vanaf de overloop zijn twee royale slaapkamers en de tweede badkamer bereikbaar. De slaapkamers aan de voor- en achterzijde zijn beide voorzien van dakkapellen, Velux dakramen en praktische speel- of bergruimtes achter de knieschotten. Voor extra comfort is er in beide slaapkamers airco aanwezig. Hierdoor zijn het ideale kamers voor kinderen, gasten, een thuiskantoor of hobbyruimte. De tweede badkamer is ruim opgezet en beschikt over een inloopdouche met douchedeur, een hangend toilet, een wastafelmeubel, een spiegel met verlichting en een Velux dakraam dat zorgt voor aangenaam daglicht en natuurlijke ventilatie. Via een vlizotrap bereikt u de ruime bergvliering. Hier bevinden zich de opstelplaats van de cv-ketel en de mechanische ventilatie-unit, terwijl er daarnaast nog volop ruimte resteert voor opslag van seizoensspullen en archief. BIJZONDERHEDEN: - Royale twee-onder-een-kapwoning in karakteristieke jaren ’30 stijl - Gelegen in de geliefde wijk Riederhoek aan een rustige, verkeersluwe straat - Maar liefst vijf volwaardige slaapkamers - Twee complete badkamers en een separaat toilet - Luxe Next125 designkeuken met uitgebreide Miele- en Siemensapparatuur - Volledig geïsoleerde serre over de gehele breedte van de woning met grote houthaard/barbecue - Fraai aangelegde achtertuin op het zonnige zuidwesten met eigen achterom - 14 Zonnepanelen (opbrengst ca. 425 KwH per stuk) - Inpandige garage met verwarming, warm- en koudwateraansluiting - Parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein inclusief laadpunt - Turn-key woning met hoogwaardige afwerking, vloerverwarming op de begane grond en uitstekende bereikbaarheid van scholen, winkels, sport- en recreatievoorzieningen Makelaar: Marco Bos

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
190 m²
Fläche des Grundstücks
289 m²
Inhalt
750 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
31 m²
Hinterhof Fläche
118 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2014
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafelmeubels, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2993

Google Karten

Geografische Übersicht Barendrecht

Entdecken Sie, wo Makler in Barendrecht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Barendrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Barendrecht. In 2026 waren da 48.678 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.000.

Einwohner

48.678

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.819

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Barendrecht
Jahr Einwohner
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Barendrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Ausbildungsstufe

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.385

Bezeichnung B

5.569

Bezeichnung C

3.397

Bezeichnung A+

840

Bezeichnung D

706

Bezeichnung G

464

Bezeichnung A+++

386

Bezeichnung F

358

Bezeichnung A++

345

Bezeichnung E

331

Bezeichnung A++++

211

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Barendrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.660

Betriebsaktivität in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.875

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Barendrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Barendrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Barendrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer Häuser in Barendrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.