Einwohner
48.678
Letztes Jahr: 2026
Molenleede 26
2991WB Barendrecht • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 1.350.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.850
2 % Übertragungssteuer (€ 27.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.378.850
Kaufpreis /m²: € 6.250
Fotoalbum
Beschreibung
In de populaire wijk ‘Ter Leede’ en aan de geliefde straat ‘Molenleede’ mogen wij u met gepaste trots deze statige vrijstaande villa aanbieden. De woning is gebouwd in 2003, maar beschikt over de karakteristieke uitstraling van een jaren ’30 woning. Gelegen op een perceel van 747 m2 eigen grond en met een woonoppervlakte van circa 216 m2 biedt deze villa volop ruimte en privacy. Op eigen terrein is er parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en via de oprit bereikt u tevens de garage van circa 16 m2. Daarnaast beschikt de woning over maar liefst vijf slaapkamers (met de mogelijkheid om er zeven te realiseren), energielabel A, 12 zonnepanelen en vloerverwarming op de gehele begane grond. De zonovergoten achtertuin biedt een prachtig uitzicht over de Zuidpolder, dankzij de vier imposante rode zuilbeuken geniet u van privacy. Kortom: een woning waarin de pluspunten elkaar in hoog tempo opvolgen. En misschien wel het mooiste pluspunt is dat u de nieuwe bewoner kunt worden. Deze geliefde woonwijk kenmerkt zich door het vele groen en de centrale ligging. Zowel de winkels aan de Middenbaan als de uitvalswegen A15, A16 en A29 bevinden zich in de directe omgeving. Ook het openbaar vervoer, waaronder trein, TramPlus en busverbindingen, is uitstekend bereikbaar, waardoor omliggende steden snel te bereiken zijn. Voor ontspanning en recreatie liggen natuurgebieden zoals De Kleine Duiker en de Oude Maas op korte afstand, ideaal voor een wandeling, fietstocht of sportieve activiteit. Beelden zeggen meer dan woorden. Wij nodigen u dan ook van harte uit om deze prachtige woning zelf te komen bewonderen! KORTE OMSCHRIJVING: Welkom binnen | Garage met openslaande deuren | Toegang tot de tuin Met een warm onthaal komt u via de voordeur in de ruime hal. De hal geeft u direct een goed beeld van deze woning: ruim en veel lichtinval. De warmte die u voelt door de vloerverwarming, treft u op de gehele benedenverdieping aan (behoudens de garage). De woonkamer is opgedeeld in een zithoek, eetgedeelte met ruimte voor een grote eettafel en ook is de halfopen keuken bereikbaar. De keuken staat dankzij de aanwezigheid van allerlei inbouwapparatuur garant voor veel kookplezier. De garage is zowel via de dubbele loopdeur aan de voorzijde als inpandig via de bijkeuken bereikbaar. De ruimte biedt onder meer plek voor het stallen van één auto, maar dankzij de ruime opzet is er ook voldoende plek voor het stallen van (motor)fietsen en bijvoorbeeld tuingereedschap. De aangrenzende bijkeuken heeft aansluitingen voor de wasmachine en -droger. Een praktische ruimte die eigenlijk onmisbaar is in het huishouden. Via de openslaande deuren in de woonkamer heeft u toegang tot de mooi aangelegde achtertuin. Eerste verdieping met drie slaapkamers | Badkamer met vloerverwarming De ruime overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De indrukwekkende hoofdslaapkamer beschikt over meerdere raampartijen en een Frans balkon, waardoor u hier kunt genieten van een prachtig groen uitzicht over de Zuydpolder. De hoofdslaapkamer is momenteel ingericht als één groot slaapvertrek, maar biedt tevens de mogelijkheid om deze te splitsen door het plaatsen van een wand. Zo ontstaat een extra kamer die bijvoorbeeld kan worden gebruikt als logeerkamer, inloopkast, kinderkamer of (thuis)werkruimte. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en heeft een groot hoek-/ligbad, een douchecabine, een wastafel met meubel en een spiegelkast. Daarnaast bevindt zich hier ook een toilet. Zolder met twee slaapkamers (optioneel extra slaapkamers mogelijk) De zolder is ruim en momenteel ingedeeld met twee slaapkamers, beide voorzien van een dakvenster. Ook deze verdieping biedt de mogelijkheid om twee extra slaapkamers te realiseren. Zie hiervoor de plattegrond ‘suggestie indeling zolder’. Ieder seizoen genieten | Een vrij en groen uitzicht | Privacy In de tuin kan er ieder dag genoten worden van de zon (als deze schijnt). De ligging is echt perfect. De tuin wordt omringd door veel groen en diverse bomen en planten, waaronder vier imposante rode zuilbeuken die de privacy op natuurlijke wijze versterken. Achterin de tuin grenst de woning aan het water en is er vlonder aanwezig. Iets wat deze woning echt uniek maakt. Wonen in deze villa aan de Molenleede 26 betekent dagelijks genieten van een fijne woonomgeving, zowel binnen als buiten. BEKNOPTE INDELING: Begane grond - Entree met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping; - Woonkamer met erker, (halfopen) keuken en toegang tot de bijkeuken; - Open keuken met inbouwapparatuur; - Bijkeuken met opstelling wasapparatuur en cv-combiketel; - Garage met dubbele loopdeur. 1e Verdieping - Overloop; - Drie slaapkamers; - Badkamer met vloerverwarming, hoek-/ligbad, douchecabine, wastafel met meubel en een spiegelkast. 2e Verdieping - Twee slaapkamers, beide met dakvenster. Bijzonderheden: Vrijstaande villa op een perceel van 747 m2 eigen grond; Vijf slaapkamers aanwezig, met de mogelijkheid om dit uit te breiden naar zeven slaapkamers; De woning is de afgelopen jaren uitstekend onderhouden (zowel binnen als buiten) door de huidige bewoners; Energielabel A, geldig tot 2035; De hoofdslaapkamer beschikt over een Frans balkon; De gehele begane grond (met uitzondering van de garage) is voorzien van vloerverwarming; De woning heeft 12 zonnepanelen (eigendom, geplaatst in 2024); Het bitumen dak van de erker en garage zijn in 2021 vervangen en v.v. sedum/groen dak; Parkeren op eigen terrein, met ruimte op de oprit voor meerdere auto’s; Voorkeur oplevering: in overleg. Algemeen: Bouwjaar: 2003 Verwarming en warm water: CV-combiketel (ATAG, 2023) Eigendom: Volledig eigen grond Beglazing: HR++ beglazing Kozijnen: Hardhout kozijnen Achtertuin: Zuidoosten De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.
Hypothek berekenen
€ 1.350.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.850
2 % Übertragungssteuer (€ 27.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.378.850
3,04%
Jährlich
%
€ 67.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.350.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Villa, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 216 m²
- Fläche des Grundstücks
- 747 m²
- Inhalt
- 782 m³
- Sonstiger Innenraum
- 16 m²
- Hinterhof Fläche
- 418 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2003
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Schilddak bedekt met pannen
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- ATAG (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidoosten
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 02-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- dakraam
- frans balkon
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Barendrecht
Entdecken Sie, wo Makler in Barendrecht aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Barendrecht
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Barendrecht. In 2026 waren da 48.678 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 447.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 38.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.819
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 48.714 |
| 2023 | 48.812 |
| 2024 | 48.690 |
| 2025 | 48.550 |
| 2026 | 48.678 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 336.000 |
| 2022 | EUR 367.000 |
| 2023 | EUR 420.000 |
| 2024 | EUR 436.000 |
| 2025 | EUR 447.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 9.738
0-15: 7.959
15-25: 6.355
25-45: 9.981
45-65: 14.517
Ausbildungsstufe
Hoger
33
Praktisch
24
Middelbaar
43
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
3.157
Nederland
33.881
Buiten Europa
11.512
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
3.477
Appartementen
5.781
Tussenwoningen
8.828
Vrijstaande woningen
1.120
Twee-onder-één-kap woningen
1.308
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
5
1700 tot 1900
79
1900 tot 1925
186
1925 tot 1950
600
1950 tot 1970
2.595
1970 tot 1980
1.860
1980 tot 1990
1.338
1990 tot 2000
4.245
2000 tot 2010
4.832
2010 tot 2020
784
2020 en later
513
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
8.385
Bezeichnung B
5.569
Bezeichnung C
3.397
Bezeichnung A+
840
Bezeichnung D
706
Bezeichnung G
464
Bezeichnung A+++
386
Bezeichnung F
358
Bezeichnung A++
345
Bezeichnung E
331
Bezeichnung A++++
211
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.020 | 3.120 |
| 2021 | 1.170 | 3.170 |
| 2022 | 890 | 2.940 |
| 2023 | 770 | 2.740 |
| 2024 | 760 | 2.770 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 930 • Strom: 2.950
Huurwoning
Gas: 610 • Strom: 2.030
Koopwoning
Gas: 840 • Strom: 3.040
Appartement
Gas: 460 • Strom: 1.960
Tussenwoning
Gas: 780 • Strom: 2.760
Vrijstaande woning
Gas: 1.350 • Strom: 4.640
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.100 • Strom: 3.660
Betriebsaktivität in Barendrecht (2025)
Handel en HORECA
1.225
Nijverheid en energie
845
Zakelijke dienstverlening
1.915
Overheid, onderwijs en zorg
1.140
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
695
Financiele diensten en onroerendgoed
465
Cultuur, recreatie en overige diensten
555
Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.875
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 158 |
| jan 2026 | 153 |
| jul 2025 | 202 |
| jun 2025 | 137 |
| mei 2025 | 165 |
| mrt 2025 | 157 |
| nov 2024 | 129 |
| nov 2025 | 163 |
| okt 2024 | 162 |
| okt 2025 | 149 |
| sep 2024 | 162 |
| sep 2025 | 106 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Barendrecht.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Barendrecht
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?
Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Barendrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?
In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.
Meer Häuser in Barendrecht
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Noldijk 165
2991VJ Barendrecht
€ 1.549.000 k.k.
€ 4.034/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 384 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1165 m²
- Schlafzimmer
- 7
-
- Verfügbar
Ruiterwei 17
2992ZR Barendrecht
€ 650.000 k.k.
€ 3.939/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 165 m²
- Fläche des Grundstücks
- 149 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Riederhagen 3
2993XE Barendrecht
€ 895.000 k.k.
€ 4.711/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 190 m²
- Fläche des Grundstücks
- 289 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Voordijk 390
2993BB Barendrecht
€ 739.000 k.k.
€ 8.303/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 89 m²
- Fläche des Grundstücks
- 559 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Kouwenhoven-akker 8
2994AS Barendrecht
€ 875.000 k.k.
€ 5.435/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 161 m²
- Fläche des Grundstücks
- 382 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Riedertuin 51
2993XC Barendrecht
€ 439.000 k.k.
€ 4.573/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 96 m²
- Fläche des Grundstücks
- 130 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
't Weerom 5
2991ER Barendrecht
€ 475.000 k.k.
€ 3.626/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 131 m²
- Fläche des Grundstücks
- 238 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Sandelhout 13
2994HP Barendrecht
€ 615.000 k.k.
€ 4.731/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 130 m²
- Fläche des Grundstücks
- 213 m²
- Schlafzimmer
- 5
