Einwohner
48.678
Letztes Jahr: 2026
Voordijk 390
2993BB Barendrecht • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 739.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.630
2 % Übertragungssteuer (€ 14.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 755.630
Kaufpreis /m²: € 8.303
Fotoalbum
Beschreibung
Deze charmante vrijstaande dijkwoning met energielabel B (!) ademt sfeer, warmte en authenticiteit, gecombineerd met het comfort van nu. De woning is op vele vlakken gemoderniseerd en gerenoveerd zoals o.a. een vernieuwd dak, nieuw stucwerk aan de buitenzijde, nieuwe CV ketel en airconditioning. Via een hekje vanaf de dijk bereikt u de woning, waar direct het unieke en knusse gevoel begint. Hier woont u op een plek waar karakter en modern wooncomfort moeiteloos samenkomen: een huis dat niet alleen een thuis is, maar een beleving. Denk aan lange zomeravonden onder de veranda, een kop koffie met uitzicht op de tuin, of ontspannen in de hottub terwijl de zon ondergaat achter de bomen. De ligging is minstens zo aantrekkelijk als de woning zelf. In een omgeving met een gemoedelijk dorps karakter, maar met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, kinderopvang en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, waardoor u profiteert van het beste van twee werelden: rust en ruimte, gecombineerd met gemak en bereikbaarheid. De woning wordt omringd door een fraai aangelegde tuin aan maar liefst drie zijden, waardoor u op elk moment van de dag kunt genieten van zon, groen en privacy. De brede achtertuin is een waar paradijs, met meerdere terrassen, speelse hoogteverschillen, sierbeplanting en volwassen bomen. Hier vindt u altijd een fijn plekje: van een zonnige loungehoek tot een schaduwrijke zitplek. De grote veranda vormt een verlengstuk van de woning en biedt een heerlijke plek om het hele jaar door buiten te leven. Met de vlonder aan het water en de hottub (ter overname) is dit een tuin waar ontspanning centraal staat. Binnen valt direct de verzorgde afwerking op. De combinatie van een sfeervolle laminaatvloer, glad gestucte wanden, paneeldeuren en houten vensterbanken zorgt voor een warme en eigentijdse uitstraling. De woonkamer aan de dijkzijde profiteert van grote ramen en een levendig uitzicht, terwijl de open keuken aan de tuinzijde juist rust en verbinding met buiten biedt. Een groot pluspunt is de mogelijkheid om de woning aan de zijkant op de begane grond uit te bouwen met maar liefst 44 m². De vergunning is reeds verleend en de tekeningen zijn beschikbaar. Ook heeft de CV ketel (2023) de capaciteit voor vloerverwarming op de begane grond inclusief uitbouw. Dit biedt een unieke kans om de woning verder naar wens te vergroten en aan te passen. BEGANE GROND: Vanaf de dijk komt u via de voortuin binnen in de gezellige hal, waar direct de sfeer van de woning voelbaar is. Hier bevinden zich het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer aan de voorzijde is een fijne, lichte ruimte met grote ramen en uitzicht op de Voordijk. Een plek waar u zich direct thuis voelt, of u nu ontspant op de bank of gasten ontvangt. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken in een praktische hoekopstelling. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vriesvak, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat met plafondafzuiging, combi-oven en zelfs een ingebouwde espressomachine. De speelse indeling met kastjes in verschillende afmetingen zorgt voor optimaal gebruik van de ruimte én een eigentijdse uitstraling. Aangrenzend vindt u de bijkeuken met extra bergruimte, toegang tot de kelderkast en deur tot de tuin, ideaal voor het dagelijkse gebruik. De tuin is werkelijk een verlengstuk van de woning. Met gras, fruitbomen (appels en peren), sierbeplanting en meerdere zitplekken is dit een plek voor het hele gezin. Kinderen kunnen hier heerlijk spelen (speeltoestel blijft achter), terwijl u geniet van rust en privacy. De grote houten veranda, met lichtstraat en vrij uitzicht over de tuin, maakt buitenleven hier compleet. Achterin de tuin bevindt zich een sfeervolle houten berging en een vlonder aan het water. Voor extra comfort zijn er door de gehele tuin ondergronds diverse elektrapunten aangelegd. EERSTE VERDIEPING: De eerste verdieping verrast met ruimte en licht. De overloop is royaal en voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. De decoratieve bakstenen muur geeft deze ruimte een stoer en karaktervol accent. Er zijn twee slaapkamers, beide voorzien van airconditioning(koelen en verwarmen), glad gestucte wanden en een fraaie afwerking. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een hoog plafond en een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en een luchtig gevoel. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt eveneens over een dakkapel en een prettige lichtinval. De luxe badkamer is een echte eyecatcher. Uitgevoerd in warme bronstinten met koperen kranen en een stijlvolle combinatie van beige tegels en groene diagonale accenten. Hier vindt u een ligbad, een ruime inloopdouche met zwart glazen schuifdeur, een wastafelmeubel met dubbele waskommen, spiegel met verlichting en verwarming en inbouwspots in het plafond. Voor extra comfort is de badkamer voorzien van vloerverwarming. Vanuit de badkamer heeft u toegang tot de vliering met de aansluiting voor de Ito mechanische ventilatiebox, de badkamer is voorzien van een vochtsensor waardoor deze automatisch aangaat. BIJZONDERHEDEN: - Charmante dijkwoning met karakter en moderne afwerking - Energielabel B - Elektrisch laadpunt voor de auto aanwezig - Tuin rondom met optimale zonligging en veel privacy - Grote veranda met lichtstraat en vrij uitzicht - Vlonder aan het water - Twee slaapkamers met airconditioning - Luxe badkamer in stijlvolle afwerking - Parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein - Vrijstaande houten berging - Hottub ter overname - Dak, stucwerk aan de buitenzijde en waterslagen onder kozijnen vernieuwd - Uitbouwmogelijkheid aan de zijkant (vergunning en tekeningen aanwezig) - Diverse voorbereidingen voor uitbouw aanwezig(vloerverwarming, meterkast, elektrisch koken) Makelaar: Marco Bos
Hypothek berekenen
€ 739.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.630
2 % Übertragungssteuer (€ 14.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 755.630
3,04%
Jährlich
%
€ 36.950
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 739.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 89 m²
- Fläche des Grundstücks
- 559 m²
- Inhalt
- 542 m³
- Sonstiger Innenraum
- 11 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 19 m²
- Externe Berghalle
- 5 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1930
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Heizung
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 03-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning en mechanische ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Barendrecht
Entdecken Sie, wo Makler in Barendrecht aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Barendrecht
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Barendrecht. In 2026 waren da 48.678 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 447.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 38.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.819
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 48.714 |
| 2023 | 48.812 |
| 2024 | 48.690 |
| 2025 | 48.550 |
| 2026 | 48.678 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 336.000 |
| 2022 | EUR 367.000 |
| 2023 | EUR 420.000 |
| 2024 | EUR 436.000 |
| 2025 | EUR 447.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 9.738
0-15: 7.959
15-25: 6.355
25-45: 9.981
45-65: 14.517
Ausbildungsstufe
Hoger
33
Praktisch
24
Middelbaar
43
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
3.157
Nederland
33.881
Buiten Europa
11.512
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
3.477
Appartementen
5.781
Tussenwoningen
8.828
Vrijstaande woningen
1.120
Twee-onder-één-kap woningen
1.308
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
5
1700 tot 1900
79
1900 tot 1925
186
1925 tot 1950
600
1950 tot 1970
2.595
1970 tot 1980
1.860
1980 tot 1990
1.338
1990 tot 2000
4.245
2000 tot 2010
4.832
2010 tot 2020
784
2020 en later
513
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
8.385
Bezeichnung B
5.569
Bezeichnung C
3.397
Bezeichnung A+
840
Bezeichnung D
706
Bezeichnung G
464
Bezeichnung A+++
386
Bezeichnung F
358
Bezeichnung A++
345
Bezeichnung E
331
Bezeichnung A++++
211
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.020 | 3.120 |
| 2021 | 1.170 | 3.170 |
| 2022 | 890 | 2.940 |
| 2023 | 770 | 2.740 |
| 2024 | 760 | 2.770 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 930 • Strom: 2.950
Huurwoning
Gas: 610 • Strom: 2.030
Koopwoning
Gas: 840 • Strom: 3.040
Appartement
Gas: 460 • Strom: 1.960
Tussenwoning
Gas: 780 • Strom: 2.760
Vrijstaande woning
Gas: 1.350 • Strom: 4.640
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.100 • Strom: 3.660
Betriebsaktivität in Barendrecht (2025)
Handel en HORECA
1.225
Nijverheid en energie
845
Zakelijke dienstverlening
1.915
Overheid, onderwijs en zorg
1.140
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
695
Financiele diensten en onroerendgoed
465
Cultuur, recreatie en overige diensten
555
Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.875
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 158 |
| jan 2026 | 153 |
| jul 2025 | 202 |
| jun 2025 | 137 |
| mei 2025 | 165 |
| mrt 2025 | 157 |
| nov 2024 | 129 |
| nov 2025 | 163 |
| okt 2024 | 162 |
| okt 2025 | 149 |
| sep 2024 | 162 |
| sep 2025 | 106 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Barendrecht.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Barendrecht
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?
Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Barendrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?
In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.
Meer Häuser in Barendrecht
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Noldijk 165
2991VJ Barendrecht
€ 1.549.000 k.k.
€ 4.034/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 384 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1165 m²
- Schlafzimmer
- 7
-
- Verfügbar
Ruiterwei 17
2992ZR Barendrecht
€ 650.000 k.k.
€ 3.939/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 165 m²
- Fläche des Grundstücks
- 149 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Riederhagen 3
2993XE Barendrecht
€ 895.000 k.k.
€ 4.711/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 190 m²
- Fläche des Grundstücks
- 289 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Kouwenhoven-akker 8
2994AS Barendrecht
€ 875.000 k.k.
€ 5.435/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 161 m²
- Fläche des Grundstücks
- 382 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Riedertuin 51
2993XC Barendrecht
€ 439.000 k.k.
€ 4.573/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 96 m²
- Fläche des Grundstücks
- 130 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
't Weerom 5
2991ER Barendrecht
€ 475.000 k.k.
€ 3.626/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 131 m²
- Fläche des Grundstücks
- 238 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Sandelhout 13
2994HP Barendrecht
€ 615.000 k.k.
€ 4.731/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 130 m²
- Fläche des Grundstücks
- 213 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Molenleede 26
2991WB Barendrecht
€ 1.350.000 k.k.
€ 6.250/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 216 m²
- Fläche des Grundstücks
- 747 m²
- Schlafzimmer
- 5
