Aller directement au contenu
Logo de REMAX Makelaarsgroep

Voordijk 390

2993BB Barendrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 739.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 755.630

Prix d'achat /m²: € 8.303

Galerie de photos

Voordijk 390 Barendrecht
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze charmante vrijstaande dijkwoning met energielabel B (!) ademt sfeer, warmte en authenticiteit, gecombineerd met het comfort van nu. De woning is op vele vlakken gemoderniseerd en gerenoveerd zoals o.a. een vernieuwd dak, nieuw stucwerk aan de buitenzijde, nieuwe CV ketel en airconditioning. Via een hekje vanaf de dijk bereikt u de woning, waar direct het unieke en knusse gevoel begint. Hier woont u op een plek waar karakter en modern wooncomfort moeiteloos samenkomen: een huis dat niet alleen een thuis is, maar een beleving. Denk aan lange zomeravonden onder de veranda, een kop koffie met uitzicht op de tuin, of ontspannen in de hottub terwijl de zon ondergaat achter de bomen. De ligging is minstens zo aantrekkelijk als de woning zelf. In een omgeving met een gemoedelijk dorps karakter, maar met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, kinderopvang en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, waardoor u profiteert van het beste van twee werelden: rust en ruimte, gecombineerd met gemak en bereikbaarheid. De woning wordt omringd door een fraai aangelegde tuin aan maar liefst drie zijden, waardoor u op elk moment van de dag kunt genieten van zon, groen en privacy. De brede achtertuin is een waar paradijs, met meerdere terrassen, speelse hoogteverschillen, sierbeplanting en volwassen bomen. Hier vindt u altijd een fijn plekje: van een zonnige loungehoek tot een schaduwrijke zitplek. De grote veranda vormt een verlengstuk van de woning en biedt een heerlijke plek om het hele jaar door buiten te leven. Met de vlonder aan het water en de hottub (ter overname) is dit een tuin waar ontspanning centraal staat. Binnen valt direct de verzorgde afwerking op. De combinatie van een sfeervolle laminaatvloer, glad gestucte wanden, paneeldeuren en houten vensterbanken zorgt voor een warme en eigentijdse uitstraling. De woonkamer aan de dijkzijde profiteert van grote ramen en een levendig uitzicht, terwijl de open keuken aan de tuinzijde juist rust en verbinding met buiten biedt. Een groot pluspunt is de mogelijkheid om de woning aan de zijkant op de begane grond uit te bouwen met maar liefst 44 m². De vergunning is reeds verleend en de tekeningen zijn beschikbaar. Ook heeft de CV ketel (2023) de capaciteit voor vloerverwarming op de begane grond inclusief uitbouw. Dit biedt een unieke kans om de woning verder naar wens te vergroten en aan te passen. BEGANE GROND: Vanaf de dijk komt u via de voortuin binnen in de gezellige hal, waar direct de sfeer van de woning voelbaar is. Hier bevinden zich het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer aan de voorzijde is een fijne, lichte ruimte met grote ramen en uitzicht op de Voordijk. Een plek waar u zich direct thuis voelt, of u nu ontspant op de bank of gasten ontvangt. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken in een praktische hoekopstelling. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vriesvak, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat met plafondafzuiging, combi-oven en zelfs een ingebouwde espressomachine. De speelse indeling met kastjes in verschillende afmetingen zorgt voor optimaal gebruik van de ruimte én een eigentijdse uitstraling. Aangrenzend vindt u de bijkeuken met extra bergruimte, toegang tot de kelderkast en deur tot de tuin, ideaal voor het dagelijkse gebruik. De tuin is werkelijk een verlengstuk van de woning. Met gras, fruitbomen (appels en peren), sierbeplanting en meerdere zitplekken is dit een plek voor het hele gezin. Kinderen kunnen hier heerlijk spelen (speeltoestel blijft achter), terwijl u geniet van rust en privacy. De grote houten veranda, met lichtstraat en vrij uitzicht over de tuin, maakt buitenleven hier compleet. Achterin de tuin bevindt zich een sfeervolle houten berging en een vlonder aan het water. Voor extra comfort zijn er door de gehele tuin ondergronds diverse elektrapunten aangelegd. EERSTE VERDIEPING: De eerste verdieping verrast met ruimte en licht. De overloop is royaal en voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. De decoratieve bakstenen muur geeft deze ruimte een stoer en karaktervol accent. Er zijn twee slaapkamers, beide voorzien van airconditioning(koelen en verwarmen), glad gestucte wanden en een fraaie afwerking. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een hoog plafond en een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en een luchtig gevoel. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt eveneens over een dakkapel en een prettige lichtinval. De luxe badkamer is een echte eyecatcher. Uitgevoerd in warme bronstinten met koperen kranen en een stijlvolle combinatie van beige tegels en groene diagonale accenten. Hier vindt u een ligbad, een ruime inloopdouche met zwart glazen schuifdeur, een wastafelmeubel met dubbele waskommen, spiegel met verlichting en verwarming en inbouwspots in het plafond. Voor extra comfort is de badkamer voorzien van vloerverwarming. Vanuit de badkamer heeft u toegang tot de vliering met de aansluiting voor de Ito mechanische ventilatiebox, de badkamer is voorzien van een vochtsensor waardoor deze automatisch aangaat. BIJZONDERHEDEN: - Charmante dijkwoning met karakter en moderne afwerking - Energielabel B - Elektrisch laadpunt voor de auto aanwezig - Tuin rondom met optimale zonligging en veel privacy - Grote veranda met lichtstraat en vrij uitzicht - Vlonder aan het water - Twee slaapkamers met airconditioning - Luxe badkamer in stijlvolle afwerking - Parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein - Vrijstaande houten berging - Hottub ter overname - Dak, stucwerk aan de buitenzijde en waterslagen onder kozijnen vernieuwd - Uitbouwmogelijkheid aan de zijkant (vergunning en tekeningen aanwezig) - Diverse voorbereidingen voor uitbouw aanwezig(vloerverwarming, meterkast, elektrisch koken) Makelaar: Marco Bos

Prêt immobilier berekenen

€ 739.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 755.630

3,04%

Annuellement

%

€ 36.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 739.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
89 m²
Superficie du terrain
559 m²
Contenu
542 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-06-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2993

Google Maps

Aperçu géographique Barendrecht

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Barendrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Barendrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Barendrecht. En 2026 étaient 48.678 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.000.

Résidents

48.678

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 447.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.819

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Barendrecht
Année Résidents
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Barendrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Niveau d'enseignement

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.385

Étiquette B

5.569

Étiquette C

3.397

Étiquette A+

840

Étiquette D

706

Étiquette G

464

Étiquette A+++

386

Étiquette F

358

Étiquette A++

345

Étiquette E

331

Étiquette A++++

211

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Barendrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.950

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 460 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.760

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.660

Activité dans Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Nombre total d'établissements: 6.875

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Barendrecht
Période Délits
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Barendrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Barendrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer maisons in Barendrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.