Aller directement au contenu
Logo de REMAX Makelaarsgroep

Riederhagen 3

2993XE Barendrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 4.711

Galerie de photos

Riederhagen 3 Barendrecht
Photo 65
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte, luxe, comfort en een uitstekende ligging komen op indrukwekkende wijze samen in deze stijlvolle twee-onder-een-kapwoning in geliefde jaren ’30 architectuur. Gelegen in de populaire wijk Riederhoek, aan een rustige en verkeersluwe straat, biedt deze woning alles wat een modern gezin zich kan wensen. Met maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers, een inpandige garage, een royale serre, 14 zonnepanelen, eigen parkeergelegenheid voor twee auto's en een zonnige achtertuin op het zuidwesten is dit een woning waar jarenlang met plezier gewoond kan worden. Vanaf het eerste moment valt de hoogwaardige afwerking op. Iedere ruimte straalt kwaliteit, sfeer en aandacht voor detail uit. De combinatie van grote raampartijen, luxe materialen en een praktische indeling zorgt voor een heerlijk gevoel van ruimte en licht. Of u nu met vrienden uitgebreid wilt tafelen in de serre, ontspannen bij de imposante houtgestookte haard, kinderen wilt laten spelen in de ruime tuin of rustig wilt thuiswerken vanuit één van de vijf slaapkamers; deze woning past zich moeiteloos aan iedere levensfase aan. De achtertuin vormt een absoluut hoogtepunt. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten geniet u hier vrijwel de gehele dag van de zon. De royale glazen serre over de volledige breedte van de woning verlengt het buitenseizoen aanzienlijk. Op een frisse voorjaarsavond een goed glas wijn bij het vuur, een zomerse barbecue met familie en vrienden of juist een gezellige winteravond rondom de grote houthaard; hier voelt iedere dag als een klein vakantiegevoel in eigen huis. Ook de omgeving maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk. Diverse basisscholen, speelvoorzieningen, een skatebaan, sportpark Smitshoek, het Riederpark, winkelcentrum Carnisse Veste en recreatiegebieden zoals de Carnisse Grienden en de Oude Maas bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zorgen de uitstekende verbindingen met tram, bus en de uitvalswegen A15, A16 en A59 ervoor dat zowel Rotterdam als de rest van de Randstad uitstekend bereikbaar zijn. BEGANE GROND: De ruime entree vormt direct een stijlvolle kennismaking met de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, een praktische garderobenis, de moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, de toegang tot de inpandige garage en de strak vormgegeven trapopgang naar de eerste verdieping met zwartstalen trapleuningen. De royale woonkamer is een heerlijke leefruimte waar licht en ruimte centraal staan. Dankzij de grote raampartijen van vloer tot plafond en de openslaande deuren naar de tuin ontstaat een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een ruime zithoek en een grote eettafel waar het gezin samenkomt. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming, een stijlvolle gietvloer, strak gestucte plafonds en moderne LED-inbouwverlichting, wat zorgt voor een luxe en eigentijdse uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de exclusieve open woonkeuken van het merk Next125. De royale U-opstelling biedt een overvloed aan werkruimte, kastruimte en comfort voor iedere kookliefhebber. De keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een Miele Proline kookopstelling met een 4 pits inductiekookplaat, aparte wok- en gasbranders, een warmhoudlade, XL-oven, combi-stoomoven met vaste wateraansluiting, magnetron, Siemens koel- en vriescombinatie, vaatwasser, Quooker, dubbele RVS spoelbak met voedselvermaler en een design afzuigkap met afstandsbediening. Een droomkeuken waar koken een ware beleving wordt. Via de woonkamer bereikt u de indrukwekkende aluminium serre aan de achterzijde. Deze glazen leefruimte strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en kan aan de achterzijde volledig worden geopend. De grote houthaard vormt hier het sfeervolle middelpunt en kan zowel worden gebruikt als barbecue als voor verwarming tijdens de koudere maanden. De inpandige garage beschikt over een sectionaaldeur, verwarming, warm- en koudwateraansluitingen en een uitstortgootsteen. Hierdoor is deze ruimte niet alleen ideaal voor opslag of het stallen van fietsen, maar ook uitstekend geschikt als hobbyruimte, werkruimte of mogelijke uitbreiding van de woonruimte. EERSTE VERDIEPING: De ruime overloop geeft toegang tot drie comfortabele slaapkamers, een luxe badkamer, een separaat toilet en een praktische wasruimte. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste schuifkastenwand en een charmant Frans balkon. Ook de tweede slaapkamer beschikt over een Frans balkon, wat zorgt voor extra lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is eveneens van een uitstekend formaat. Deze verdieping is grotendeels afgewerkt met een hoogwaardige PVC-vloer. De luxe badkamer (2023) is uitgevoerd met een ligbad, een royale inloopdouche met zwart glazen deur, een stijlvol houten wastafelmeubel met twee waskommen, 2 spiegels met verlichting. De verticale tegels en het strakke stucwerk geven de ruimte een moderne en luxe uitstraling. Naast de badkamer bevindt zich een separate toiletruimte met zwevend toilet met een ingebouwd bidet. Ook hier zijn dezelfde hoogwaardige materialen en afwerking toegepast als in de badkamer. De aparte wasruimte biedt plaats aan zowel wasmachine als droger en beschikt daarnaast over extra bergruimte. TWEEDE VERDIEPING: Ook deze verdieping biedt verrassend veel ruimte. Vanaf de overloop zijn twee royale slaapkamers en de tweede badkamer bereikbaar. De slaapkamers aan de voor- en achterzijde zijn beide voorzien van dakkapellen, Velux dakramen en praktische speel- of bergruimtes achter de knieschotten. Voor extra comfort is er in beide slaapkamers airco aanwezig. Hierdoor zijn het ideale kamers voor kinderen, gasten, een thuiskantoor of hobbyruimte. De tweede badkamer is ruim opgezet en beschikt over een inloopdouche met douchedeur, een hangend toilet, een wastafelmeubel, een spiegel met verlichting en een Velux dakraam dat zorgt voor aangenaam daglicht en natuurlijke ventilatie. Via een vlizotrap bereikt u de ruime bergvliering. Hier bevinden zich de opstelplaats van de cv-ketel en de mechanische ventilatie-unit, terwijl er daarnaast nog volop ruimte resteert voor opslag van seizoensspullen en archief. BIJZONDERHEDEN: - Royale twee-onder-een-kapwoning in karakteristieke jaren ’30 stijl - Gelegen in de geliefde wijk Riederhoek aan een rustige, verkeersluwe straat - Maar liefst vijf volwaardige slaapkamers - Twee complete badkamers en een separaat toilet - Luxe Next125 designkeuken met uitgebreide Miele- en Siemensapparatuur - Volledig geïsoleerde serre over de gehele breedte van de woning met grote houthaard/barbecue - Fraai aangelegde achtertuin op het zonnige zuidwesten met eigen achterom - 14 Zonnepanelen (opbrengst ca. 425 KwH per stuk) - Inpandige garage met verwarming, warm- en koudwateraansluiting - Parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein inclusief laadpunt - Turn-key woning met hoogwaardige afwerking, vloerverwarming op de begane grond en uitstekende bereikbaarheid van scholen, winkels, sport- en recreatievoorzieningen Makelaar: Marco Bos

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
190 m²
Superficie du terrain
289 m²
Contenu
750 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
31 m²
Aire de la cour arrière
118 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2014
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-06-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafelmeubels, en toilet

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2993

Google Maps

Aperçu géographique Barendrecht

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Barendrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Barendrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Barendrecht. En 2026 étaient 48.678 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.000.

Résidents

48.678

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 447.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.819

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Barendrecht
Année Résidents
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Barendrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Niveau d'enseignement

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.385

Étiquette B

5.569

Étiquette C

3.397

Étiquette A+

840

Étiquette D

706

Étiquette G

464

Étiquette A+++

386

Étiquette F

358

Étiquette A++

345

Étiquette E

331

Étiquette A++++

211

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Barendrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.950

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 460 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.760

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.660

Activité dans Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Nombre total d'établissements: 6.875

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Barendrecht
Période Délits
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Barendrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Barendrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer maisons in Barendrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.