Einwohner
48.678
Letztes Jahr: 2026
Vrijenburglaan 71
2994CD Barendrecht • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 719.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.230
2 % Übertragungssteuer (€ 14.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 735.230
Kaufpreis /m²: € 4.826
Fotoalbum
Beschreibung
Aan een van de meest geliefde straten van de wijk Vrijenburg staat deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met een verrassend ruime indeling, vier volwaardige slaapkamers, een royale leefruimte en een heerlijke zonnige achtertuin van maar liefst circa 140 m². Een woning die direct opvalt door de combinatie van ruimte, sfeer en wooncomfort, gelegen in een rustige en groene woonomgeving waar gezinnen zich direct thuis voelen. De Vrijenburglaan staat bekend om haar brede opzet, stijlvolle bebouwing en prettige woonklimaat. Hier woont u rustig, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Voor de dagelijkse boodschappen wandelt of fietst u eenvoudig naar Winkelcentrum Carnisse Veste. Ook diverse scholen, sportverenigingen, speeltuinen en recreatiegebieden bevinden zich in de directe omgeving. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A15 en A29 zijn steden als Rotterdam, Dordrecht en de Hoeksche Waard uitstekend bereikbaar. Ook met het openbaar vervoer reist u snel richting Rotterdam. Deze woning biedt alles wat een modern gezin zich kan wensen. De royale woonkamer met aangrenzende tuinkamer vormt het hart van het huis en creëert een heerlijke plek om samen te komen. De ruime keuken aan de voorzijde biedt volop ruimte om uitgebreid te koken, te borrelen of gezellig aan de eetbar de dag door te nemen. De vier ruime slaapkamers zorgen ervoor dat iedereen een eigen plek heeft, terwijl de complete badkamer en praktische bergruimtes het wooncomfort verder vergroten. De absolute plus is zonder twijfel de ruimte van de achtertuin. Met circa 140 m² aan buitenruimte, meerdere terrassen, veel groen en volop privacy is dit een plek waar u van het vroege voorjaar tot ver in het najaar kunt genieten. Denk aan lange zomeravonden onder de natuurlijke overkapping van dakplatanen, ontspannen momenten in de jacuzzi (ter overname) of gezellige diners met familie en vrienden aan een grote tuintafel. Hier voelt iedere dag als vakantie in eigen tuin. BEGANE GROND: Via de verzorgde voortuin en de eigen oprit bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast met 3-fasen aansluiting, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de leefruimte. De woonkamer is royaal opgezet en biedt dankzij de openslaande deuren een directe verbinding met de achtertuin. De aangrenzende tuinkamer zorgt voor extra leefruimte en is een heerlijke plek voor een ruime zithoek met uitzicht op het groen. Door de grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijk licht en een prettige sfeer gedurende de hele dag. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de bijzonder ruime woonkeuken. Deze zwarte keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling met een centraal kookeiland en een gezellige eetbar met plaats voor vier barkrukken. Het donkere composieten werkblad maakt het geheel compleet. De vrijstaande kastenwand biedt volop bergruimte en is o.a. voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, klimaatkast. Verder is de keuken uitgerust met een vaatwasser, carousselkast en een vrijstaande dubbele Liebherr koel-/vriescombinatie. Het kookeiland beschikt over een 5-pits gaskookplaat met een opvallende vrijhangende dubbele RVS afzuigkap. De gehele begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer, glad gestucte wanden en plafonds. Daarnaast beschikt de woning over een praktische trapkast voor extra bergruimte. De achtertuin is een waar verlengstuk van de woning. Met een oppervlakte van circa 140 m², meerdere terrassen, veel groen en volledige privacy biedt deze tuin voor ieder moment van de dag een fijne plek. Door de ruime afmetingen en de ligging op het noordwesten is er zon in de tuin van de ochtend tot de avond. Achter in de tuin bevindt zich een houten vlonderterras met een natuurlijke overkapping van dakplatanen. Verder is er een vrijstaande houten berging aanwezig en behoort de jacuzzi tot de overname mogelijkheden. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich tevens een extra berging die bereikbaar is vanaf de oprit. EERSTE VERDIEPING: De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een fraaie eiken vloer die zorgt voor een warme uitstraling en glad gestucte wanden en plafonds. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een praktische ingebouwde kastenwand. Dankzij de royale afmetingen is hier voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en aanvullende meubelstukken. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een charmant Frans balkon. Deze kamer is uitstekend geschikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De complete badkamer is uitgevoerd in een stijlvolle combinatie van lichte en donkergrijze wand- en vloertegels. De ruimte beschikt over een ligbad, een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel met spiegelkast en een hangend toilet. TWEEDE VERDIEPING: Ook de tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de cv-installatie, de mechanische ventilatie en een Velux dakraam aan de voorzijde. Tevens is vanaf hier de praktische vliering bereikbaar, ideaal voor extra opslagruimte. Slaapkamer drie is gelegen aan de achterzijde en profiteert van een brede dakkapel die zorgt voor extra ruimte en veel lichtinval. Daarnaast is deze kamer voorzien van airconditioning en een laminaatvloer. Slaapkamer vier bevindt zich aan de voorzijde en beschikt eveneens over een dakkapel. Hierdoor ontstaat een volwaardige slaapkamer met een prettige indeling en veel gebruiksmogelijkheden. BIJZONDERHEDEN: - Gelegen aan de populaire Vrijenburglaan in Barendrecht - Royale twee-onder-een-kapwoning - Eigen oprit met laadpaal - Meterkast voorzien van 3-fasen aansluiting - Zeer ruime woonkeuken met kookeiland en eetbar - Woonkamer met sfeervolle tuinkamer en openslaande deuren - Vier ruime slaapkamers - Complete badkamer met ligbad en inloopdouche - Achtertuin van circa 140 m² op het noordwesten met veel privacy - Schilderwerk voor- en achterzijde uitgevoerd in 2022 Makelaar: Marco Bos
Hypothek berekenen
€ 719.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.230
2 % Übertragungssteuer (€ 14.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 735.230
3,21%
Jährlich
%
€ 35.950
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 719.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 149 m²
- Fläche des Grundstücks
- 283 m²
- Inhalt
- 676 m³
- Sonstiger Innenraum
- 9 m²
- Externe Berghalle
- 5 m²
- Hinterhof Fläche
- 150 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2005
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Heizung
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Combiketel uit 2022
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 04-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- dakraam
- frans balkon
- en mechanische ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Barendrecht
Entdecken Sie, wo Makler in Barendrecht aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Barendrecht
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Barendrecht. In 2026 waren da 48.678 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 447.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 38.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.819
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 48.714 |
| 2023 | 48.812 |
| 2024 | 48.690 |
| 2025 | 48.550 |
| 2026 | 48.678 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 336.000 |
| 2022 | EUR 367.000 |
| 2023 | EUR 420.000 |
| 2024 | EUR 436.000 |
| 2025 | EUR 447.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 9.738
0-15: 7.959
15-25: 6.355
25-45: 9.981
45-65: 14.517
Ausbildungsstufe
Hoger
33
Praktisch
24
Middelbaar
43
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
3.157
Nederland
33.881
Buiten Europa
11.512
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
3.477
Appartementen
5.781
Tussenwoningen
8.828
Vrijstaande woningen
1.120
Twee-onder-één-kap woningen
1.308
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
5
1700 tot 1900
79
1900 tot 1925
186
1925 tot 1950
600
1950 tot 1970
2.595
1970 tot 1980
1.860
1980 tot 1990
1.338
1990 tot 2000
4.245
2000 tot 2010
4.832
2010 tot 2020
784
2020 en later
513
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
8.385
Bezeichnung B
5.569
Bezeichnung C
3.397
Bezeichnung A+
840
Bezeichnung D
706
Bezeichnung G
464
Bezeichnung A+++
386
Bezeichnung F
358
Bezeichnung A++
345
Bezeichnung E
331
Bezeichnung A++++
211
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.020 | 3.120 |
| 2021 | 1.170 | 3.170 |
| 2022 | 890 | 2.940 |
| 2023 | 770 | 2.740 |
| 2024 | 760 | 2.770 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 930 • Strom: 2.950
Huurwoning
Gas: 610 • Strom: 2.030
Koopwoning
Gas: 840 • Strom: 3.040
Appartement
Gas: 460 • Strom: 1.960
Tussenwoning
Gas: 780 • Strom: 2.760
Vrijstaande woning
Gas: 1.350 • Strom: 4.640
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.100 • Strom: 3.660
Betriebsaktivität in Barendrecht (2025)
Handel en HORECA
1.225
Nijverheid en energie
845
Zakelijke dienstverlening
1.915
Overheid, onderwijs en zorg
1.140
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
695
Financiele diensten en onroerendgoed
465
Cultuur, recreatie en overige diensten
555
Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.875
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 158 |
| jan 2026 | 153 |
| jul 2025 | 202 |
| jun 2025 | 137 |
| mei 2025 | 165 |
| mrt 2025 | 157 |
| nov 2024 | 129 |
| nov 2025 | 163 |
| okt 2024 | 162 |
| okt 2025 | 149 |
| sep 2024 | 162 |
| sep 2025 | 106 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Barendrecht.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Barendrecht
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?
Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Barendrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?
In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.
Meer Häuser in Barendrecht
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Achterzeedijk 1 a 22
2991SB Barendrecht
€ 32.500 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 31 m²
- Fläche des Grundstücks
- 250 m²
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
IJmeer 15
2993PW Barendrecht
€ 919.500 k.k.
€ 5.052/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 182 m²
- Fläche des Grundstücks
- 552 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Reling 301
2993DS Barendrecht
€ 330.000 k.k.
€ 4.459/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 74 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Avenue Carré 182
2994DC Barendrecht
€ 350.000 k.k.
€ 4.730/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 74 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Noldijk 165
2991VJ Barendrecht
€ 1.549.000 k.k.
€ 4.034/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 384 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1165 m²
- Schlafzimmer
- 7
-
- Verfügbar
Ruiterwei 17
2992ZR Barendrecht
€ 650.000 k.k.
€ 3.939/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 165 m²
- Fläche des Grundstücks
- 149 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Riederhagen 3
2993XE Barendrecht
€ 895.000 k.k.
€ 4.711/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 190 m²
- Fläche des Grundstücks
- 289 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Voordijk 390
2993BB Barendrecht
€ 739.000 k.k.
€ 8.303/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 89 m²
- Fläche des Grundstücks
- 559 m²
- Schlafzimmer
- 2
