Direkt zum Inhalt
Logo von Markant NVM Makelaars

Middeldijk 78

2992SJ Barendrecht • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 700.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850

Kaufpreis /m²: € 6.250

Fotoalbum

Middeldijk 78 Barendrecht
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Middeldijk 78 in Barendrecht. Voor de durvers, de dromers en de doeners Zoek je geen dertien-in-een-dozijn woning, maar een plek met karakter, historie én eindeloze mogelijkheden? Dan is dit jouw kans. Aan de groenrijke Middeldijk staat deze vrijstaande woning uit circa 1925 te wachten op een nieuwe eigenaar die het ziet… en het aandurft. Dit is geen instapklaar huis. Dit is een project. Een avontuur. Een plek waar jij jouw droomhuis vanaf de basis kunt opbouwen: precies zoals jij het wilt. Verkopers aan het woord: 'Na generaties binnen de familie, met veel verhalen, is het tijd voor een nieuw verhaal voor deze karaktervolle woning'. Waarom je hier wil kijken? Omdat je hier iets unieks vindt. Authentieke details zoals glas-in-loodramen en paneeldeuren geven de woning sfeer en karakter die je simpelweg niet nieuw kunt bouwen. Tegelijkertijd verkeert het huis in originele staat, wat betekent: volledige vrijheid om te renoveren, moderniseren en indelen naar jouw smaak en levensstijl. Met een perceel van maar liefst 523 m² eigen grond en een tuin rondom heb je hier alle ruimte - binnen én buiten - om groots te denken. Maak het jouw plek De basis is er: een ruime entree, woonkamer, eetkamer met toegang tot de provisiekelder, keuken, bijkeuken, slaapkamer en badkamer op de begane grond. Boven vind je een royale overloop en drie slaapkamers. En dan is er nog een vliering. Een perfecte plek voor slaapkamers, badkamer, een werkruimte of misschien wel jouw eigen studio. Veel kan hier. Dit huis groeit met jouw ideeën mee. Buitenleven met mogelijkheden De tuin rondom voelt als een groene oase. Hier geniet je van rust, ruimte en privacy. Of je nu droomt van een grote leefkeuken met openslaande deuren, een veranda of een moestuin. Dit is de plek waar je het kunt realiseren. De garage aan de achterzijde biedt daarnaast volop ruimte voor opslag, hobby’s of het stallen van je auto en fietsen. Wonen op een toplocatie Barendrecht biedt precies wat je zoekt: de rust van een dorp, met de dynamiek van de stad dichtbij. Binnen no-time sta je in Rotterdam of Dordrecht, terwijl je thuis geniet van ruimte en groen. Voorzieningen zijn er volop. Winkelcentrum Middenbaan ligt op korte afstand en biedt alles voor je dagelijkse boodschappen, leuke winkels en gezellige horeca. Op vrijdag haal je verse producten op de weekmarkt. Perfect bereikbaar Of je nu met de auto of het OV reist: je zit hier goed. Met de sneltram, trein en bus ben je snel onderweg, en ook de uitvalswegen (A15, A16 en A29) liggen op slechts enkele minuten rijden. Vrije tijd? Genoeg te doen Sporten, wandelen, fietsen of gewoon ontspannen in de natuur: het kan hier allemaal. Denk aan de Zuidpolder, de Oude Maas en de Rhoonse en Carnisse Grienden. Ook sportfaciliteiten zoals sportpark De Bongerd en diverse verenigingen liggen dichtbij. Kortom: een karakteristiek huis op een fantastische plek, klaar voor een nieuwe toekomst. Jouw toekomst. Ben jij degene die hier iets bijzonders van gaat maken? Neem contact op met Markant NVM Makelaars en plan een bezichtiging. We laten je deze unieke kans graag zelf ervaren. Extra bijzonderheden: • In de koopovereenkomst worden de volgende aanvullende clausules opgenomen: o ouderdomsclausule o asbestclausule o 'niet-bewoners'-clausule o koper koopt het geheel 'as is, where is'. • De akte van levering dient te worden gepasseerd ten overstaan van één van de notarissen die verbonden is het kantoor van Groenveld en Van Houdt Notarissen in Barendrecht. Oplevering in overleg. Graag verstrekken wij nadere informatie en/of verzorgen een vrijblijvende bezichtiging. Markant NVM Makelaars staat van maandag tot en met zaterdag voor je klaar! Markant NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Aankopen? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,26%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, vrijstaande woning (dijkwoning)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
523 m²
Inhalt
436 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Externe Berghalle
37 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Geen isolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met gebruik en bewoning

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 2992

Google Karten

Geografische Übersicht Barendrecht

Entdecken Sie, wo Makler in Barendrecht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Barendrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Barendrecht. In 2026 waren da 48.678 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.000.

Einwohner

48.678

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.819

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Barendrecht
Jahr Einwohner
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Barendrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Ausbildungsstufe

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.385

Bezeichnung B

5.569

Bezeichnung C

3.397

Bezeichnung A+

840

Bezeichnung D

706

Bezeichnung G

464

Bezeichnung A+++

386

Bezeichnung F

358

Bezeichnung A++

345

Bezeichnung E

331

Bezeichnung A++++

211

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Barendrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.660

Betriebsaktivität in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.875

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Barendrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Barendrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Barendrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer Häuser in Barendrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.