Direkt zum Inhalt
Logo von Delta NVM Makelaars

Hooimeijerlaan 5

2991WS Barendrecht • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Mansion Makelaardij

€ 715.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.150

2 % Übertragungssteuer (€ 14.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 731.150

Kaufpreis /m²: € 4.642

Fotoalbum

Hooimeijerlaan 5 Barendrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Geschakelde 2-onder1-kapwoning met karakter in de geliefde woonwijk ‘’Ter Leede’’! Een woonoppervlakte van ca. 154 m2, gedeeltelijke vloerverwarming, openslaande deuren naar de achtertuin, 10 zonnepanelen op het dak, energielabel A+ (!), vier slaapkamers, parkeren op eigen terrein en een achtertuin met ligging op het ZUIDEN, zijn zomaar wat hoogtepunten van deze woning aan de Hooimeijerlaan.  Het Land van Barendregt is een fijne leefomgeving voor jonge gezinnen. Een bezoekje aan de kinderboerderij bij 'De kleine duiker' of een ochtendwandeling in het groene landschap 'De Zuidpolder', in de directe omgeving kun je volop genieten van de natuur. De kinderen op één van de scholen in de omgeving gebracht? Dan kun jij de boodschappen gaan doen, heerlijk shoppen in het centrum van Barendrecht of een kopje koffie drinken bij één van de diverse restaurants.   Zie jij jezelf hier wel wonen? Aarzel dan niet en bel naar ons kantoor om een vrijblijvende bezichtiging in te plannen! KORTE OMSCHRIJVING:      Uitgebouwde woonkamer | Openslaande deuren naar de tuin | (Bij)keuken Het aanzicht van een woning begint altijd bij de voorzijde of voortuin van de woning. In het geval van deze woning een hele nette, verzorgde voortuin. Dat niet alleen, want je hebt namelijk ook de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren en er is een buitenkraan met wandslangenbox bevestigd, zodat de planten water geven in de zomer geen probleem is.  Nu snel door naar binnen. Hier vind je een ruime hal met Portugese ‘’Castello’’ tegels en houten lambrisering tegen de wand. De entree is verder voorzien van een toiletruimte met wandcloset en een fonteintje. Daarnaast vind je hier de trapopgang met een trapkast en heb je toegang tot de bijkeuken. Deze ruimte is voorzien van op maat gemaakte kasten, waardoor er aan opbergruimte geen gebrek is! Ook is er een diepe kast aanwezig voor eventueel een extra vriezer en het opbergen van kussens van de tuinmeubelen. De ruime woonkamer met leefkeuken is maar liefst ca. 50 m2 groot. Een hoekbank, 8-persoons eettafel of een speelhoekje voor de kids is allemaal mogelijk. De woonkamer is tuingericht en met twee openslaande deuren kun je in de zomermaanden de tuin echt bij de woonkamer betrekken. Daarnaast zorgt het ook nog eens voor extra daglicht. Nog een groot pluspunt: de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.   De leefkeuken is de ideale plek om jouw favoriete gerecht te bereiden! Wat gaat het als eerste worden? De keuken is uitgevoerd in een zwart-witte kleurstelling en om het bereiden van de maaltijden zo gemakkelijk mogelijk te maken, beschik je hier over een 6-pits Boretti gasfornuis met grote oven, afzuigkap, vaatwasser, combioven en koel-/vrieskast.  Slaapkamer I, II en III | Fijne badkamer met diverse voorzieningen Op de eerste verdieping zijn de eerste drie slaapkamers te vinden. Slaapkamer I (ca. 15 m2) is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een vaste schuifkast. Slaapkamer II (ca. 13 m2) is voorzien van knieschotten en de twee dakramen aan beide zijden zorgen voor veel lichtinval. De laatste slaapkamer op deze verdieping ligt aan de voorkant van de woning en is ca. 7 m2 groot.  Ook de fijne badkamer is op deze verdieping gelegen. De badkamer is grotendeels betegeld met een warme kleur tegel en is voorzien van vloerverwarming. Daarnaast is er een toilet, dubbele wastafel met meubel, douchecabine voorzien van regendouche met handsproeier én een ligbad aanwezig. Genieten! De zolderverdieping | Vierde slaapkamer en berging Via de vaste trap bereik je ook de tweede verdieping. De ruime overloop met knieschotten biedt nog meer opbergruimte. Daarnaast is er een royale berging aanwezig waar je de opstelplaats van de Cv-ketel en warmtepomp vind en ook de aansluiting van de wasapparatuur. En als laatste: de vierde slaapkamer. Deze is over de hele breedte van de woning gelegen ,- ook weer voorzien van knieschotten voor de nodige opbergruimte - en ook hier zorgen de dubbele dakramen voor ventilatie en daglicht.  Achtertuin op het ZUIDEN | Berging met overkapping  Houd jij van een gezellige, groene achtertuin? Dan is deze tuin écht wat voor jou! Met verschillende boompjes, planten en gekleurde bloemen is deze achtertuin sfeervol ingericht. Daarnaast is er een kleine vijver aanwezig. Tegen de woning aan is er een relaxte zithoek gemaakt waar je iedere zonnestraal kunt meepakken. Liever de schaduw opzoeken? Daar is ook rekening mee gehouden, want achterin de tuin is een houten overkapping met berging. Ook is er de mogelijkheid om de achtertuin via achterom te bereiken. Het vlees of vis dat pruttelt op de BBQ, het wijntje dat koud ligt in de koeling en fijn gezelschap om je heen wat wil je nog meer?! BEKNOPTE INDELING:      Begane grond: - Entree (v.v. Castello Portugese tegels) met meterkast, toiletruimte en trapopgang;    - Woonkamer (v.v. Vietnamees hardsteen) met open keuken en twee openslaande deuren naar de tuin;    - Keuken met diverse inbouwapparatuur en kookeiland; - Tweede hal v.v. opbergruimte met de mogelijkheid tot opbergen tuinkussens en plek voor een extra vriezer; - Achtertuin met ligging op het zuiden en ook bereibaar via achterom.  Eerste verdieping: - Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping; - Drie slaapkamers, waarvan één met vaste schuifkast; - Badkamer met inloop regendouche, dubbele wastafel, ligbad en toilet.  Tweede verdieping: - Ruime overloop met knieschotten; - Royale berging v.v. aansluiting wasapparatuur en opstelplaats Cv-ketel, mechanische ventilatie (maart, 2025) en warmtepomp; - Vierde slaapkamer v.v. knieschotten voor de nodige opbergruimte.  Bijzonderheden:    Een instapklare geschakelde 2-onder1-kapwoning met karakter in de geliefde woonwijk 'Ter Leede'; Parkeren op eigen terrein; Energielabel A+, geldig tot 2035; 10 zonnepanelen aanwezig; Achtertuin gelegen op het ZUIDEN (ook met toegang via achterom) Kindvriendelijke en centrale omgeving; Voorkeur oplevering: eind januari 2026.    Algemeen:    Bouwjaar: 2014  Verwarming: CV-combiketel, Warm water: Warmtepomp Eigendom: Volledig eigen grond     Beglazing: HR++ beglazing Kozijnen: Houten kozijnen Achtertuin: Zuiden    De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.          De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Hypothek berekenen

€ 715.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.150

2 % Übertragungssteuer (€ 14.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 731.150

3,04%

Jährlich

%

€ 35.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 715.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
154 m²
Fläche des Grundstücks
242 m²
Inhalt
547 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
105 m²

Bau und Energie

Baujahr
2014
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2025
Verkaufsdatum
25-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2991

Google Karten

Geografische Übersicht Barendrecht

Entdecken Sie, wo Makler in Barendrecht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Barendrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Barendrecht. In 2026 waren da 48.678 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.000.

Einwohner

48.678

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.819

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Barendrecht
Jahr Einwohner
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Barendrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Ausbildungsstufe

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.385

Bezeichnung B

5.569

Bezeichnung C

3.397

Bezeichnung A+

840

Bezeichnung D

706

Bezeichnung G

464

Bezeichnung A+++

386

Bezeichnung F

358

Bezeichnung A++

345

Bezeichnung E

331

Bezeichnung A++++

211

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Barendrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.660

Betriebsaktivität in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.875

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Barendrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Barendrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Barendrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer Häuser in Barendrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.