Direkt zum Inhalt
Logo von Delta NVM Makelaars

Magdalenapolder 14

2992TX Barendrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 4.542

Fotoalbum

Magdalenapolder 14 Barendrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ken jij het nieuwbouwproject ROOS nog in de wijk Vrouwenpolder? Als jij op zoek bent naar hét perfecte plaatje dan hebben wij jouw nieuwe (t)huis gevonden! Deze compleet modern afgewerkte hoekwoning met tuitgevel en ook nog eens een flinke uitbouw van ca. 4 meter aan de achterzijde - met lichtstraat -  is op zoek naar nieuwe bewoners! Met een woonoppervlakte van ca. 153 m2 en maar liefst VIJF (slaap)kamers biedt deze woning ruimte voor het hele gezin! De huidige bewoners hebben overal aan gedacht dus dat betekent voor jou: direct verhuizen zonder te klussen. Het huis heeft een luxe hoekkeuken, uitgebreide badkamer en een heerlijk ruime tuin op het zonnige oosten.  Naast het huis heeft ook de wijk jou veel te bieden: een combinatie van gemak, veiligheid én plezier voor het hele gezin. De kinderen kunnen hun geluk vast niet op - en jij dus ook niet - met de naastgelegen speeltuin, de autovrije weg aan de voorzijde, het centrum wat binnen enkele minuten bereikbaar is door middel van de bus maar ook de kinderopvang en basisschool bevinden zich allemaal in de buurt. Wat ook niet onbelangrijk is zijn de toegangswegen, maar ook deze zijn in de buurt. Op korte afstand liggen uitvalswegen A15, A16 en A29. Daarnaast is ook het NS treinstation in de buurt waardoor je snel toegang hebt tot omliggende gebieden.  Grijp NU je kans en bel naar ons kantoor voor een bezichtiging!  KORTE OMSCHRIJVING: Heerlijk veel ruimte | Flinke uitbouw | Schuifpui De begane grond heeft eigenlijk alles wat je wil: een prachtige vloer- en wandafwerking, luxe hoekkeuken én een uitbouw die de ruimte vergroot heeft met ca. 20 m2. Op de vloer ligt een prachtige PVC visgraat vloerafwerking welke is voorzien van vloerverwarming. De uitgebreide hoekkeuken heeft veel kast- en snijruimte en beschikt over al het handige inbouwapparatuur zoals een gasfornuis, RVS afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De vaatwasser is in 2021 vernieuwd. Er is ook meer dan genoeg ruimte voor een gezellige eethoek waar je de dagen kunt bespreken met de kinderen en heerlijk kunt lunchen/dineren met elkaar. De zithoek bevindt zich in de uitbouw en beschikt over geweldig veel lichtinval door de grote lichtstraat in het plafond en de schuifpui aan de achterzijde. Deze plek staat hierdoor als het ware in open verbinding met de zonnige achtertuin. Echt een droom! Last but not least: grote kans dat je dit detail nog niet had gezien, maar de woonkamer heeft naast al het prachtige, ook een 'handig' detail namelijk een voorraadkast. Deze deur is mooi weggewerkt in de rest van de muur waardoor deze niet opvalt.  Eerste verdieping | Slapen | Badkamer Via de hal bereik je de eerste verdieping, waar je in totaal drie slaapkamers vindt, een luxe badkamer hebt én een vaste trap naar de tweede verdieping van het huis. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning, is maar liefst ca. 15 m² groot en beschikt over een sfeervol Frans balkon. De andere twee slaapkamers, van ca. 10 m² en ca. 7 m², bevinden zich aan de achterzijde van het huis. Eén van deze kamers is uitgerust met airconditioning, die krachtig genoeg is om ook de overige ruimtes te verkoelen. Alle te openen ramen zijn voorzien van handige vliegenhorren. Centraal op de verdieping bevindt zich de badkamer: een prachtig uitgevoerde ruimte met zowel een ligbad als een inloopdouche. Daarnaast is er een breed wastafelmeubel met twee kranen en een designradiator – ideaal voor het drogen van handdoeken. Voor extra comfort is er elektrisch bedienbare vloerverwarming aanwezig. Het toilet is in een aparte ruimte ondergebracht, bereikbaar vanaf de overloop. Tweede verdieping | Extra (slaap)plekken | Verwarmen en wassen  Op de tweede verdieping zijn nog twee grote (slaap)kamers gelegen. Mede door de tuitgevel die de woning heeft is er aanzienlijk meer ruimte dan bij omliggende woningen. Een groot voordeel! De slaapkamer met de tuitgevel is ca. 15 m2 groot en heeft naast de zeer hoge nok ook een airconditioning. Van warme nachten heb je hier dus geen last! De andere kamer is ca. 12 m2 groot. Zoals zichtbaar bij andere woningen in de straat is het mogelijk om aan de achterzijde een dakkapel of dakraam te plaatsen. Na realisatie hiervan beschikt ook deze kamer over daglicht. Wel heeft de ruimte al handige knieschotten voor het opbergen van (seizoensgebonden) spullen. Via de voorzolder bereik je tevens nog de berging waar je de opstelling van zowel de cv-combiketel als de wasapparatuur kunt vinden. Daarnaast is er ook nog een vlizotrap richting de bergzolder waar je nóg meer spullen kunt opbergen!  Zonnig | Houten berging | Achterom  Zoals we al stiekem hadden verklapt heeft het huis een heerlijke, diepe achtertuin. Prachtig aangelegd met zowel groen als terrastegels. De tuin heeft een fijne ligging op het oosten, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van vele zonuren. Achterin de tuin staat de vrijstaande houten berging en daarnaast is er ook een achterom. Ideaal voor de buiten spelende kinderen, maar ook voor het stallen van bijvoorbeeld fietsen of skelters in de berging.  BEKNOPTE INDELING:  Begane grond - Entree/hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang;  - Open hoekkeuken met inbouwapparatuur;  - Uitgebouwde woonkamer met lichtstraat en schuifpui richting de tuin;  - Voorraadkast.  Eerste verdieping - Overloop met vaste trap naar de verdieping;  - Drie slaapkamers waarvan één met Frans balkon; - Badkamer met zowel ligbad als douche;  - Toiletruimte.  Tweede verdieping - Voorzolder met vlizotrap naar de bergzolder;  - Berging met opstelling cv-combiketel en wasapparatuur;  - Twee (slaap)kamers waarvan één met tuitgevel.  Bijzonderheden:    Er is een energielabel A, geldig tot 2026; Hoekwoning met tuitgevel en sfeervol Frans balkon; De living is voorzien van een ca. 4 meter diepe uitbouw met lichtstraat en schuifpui richting de tuin;  Heerlijke, ruime tuin gelegen op het oosten met berging en achterom; VIJF (slaap)kamers; Autovrij aan de voorzijde, dus zeer geschikt voor (jonge) gezinnen;  Leuke speeltuin voor de deur;  Gelegen op een fantastische plek in de wijk 'Vrouwenpolder' met alle voorzieningen in de buurt;  Voorkeur oplevering: in overleg. Algemeen:    Bouwjaar: 2016 Verwarming en warm water: Cv-ketel (Intergas Kombi Kompakt HRE 36 30 A, 2016) Koeling: Airconditioning (Inventor Aria AR5VI-12WFI, 2025) Eigendom: Volledig eigen grond    Beglazing: HR++ beglazing Kozijnen: Hardhouten kozijnen Achtertuin: Oosten   De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.        De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
153 m²
Fläche des Grundstücks
173 m²
Inhalt
401 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
71 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE 36 30 A (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 2992

Google Karten

Geografische Übersicht Barendrecht

Entdecken Sie, wo Makler in Barendrecht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Barendrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Barendrecht. In 2026 waren da 48.678 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.000.

Einwohner

48.678

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.819

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Barendrecht
Jahr Einwohner
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Barendrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Ausbildungsstufe

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.385

Bezeichnung B

5.569

Bezeichnung C

3.397

Bezeichnung A+

840

Bezeichnung D

706

Bezeichnung G

464

Bezeichnung A+++

386

Bezeichnung F

358

Bezeichnung A++

345

Bezeichnung E

331

Bezeichnung A++++

211

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Barendrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.660

Betriebsaktivität in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.875

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Barendrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Barendrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Barendrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer Häuser in Barendrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.