Aller directement au contenu
Logo de Delta NVM Makelaars

Magdalenapolder 14

2992TX Barendrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 4.542

Galerie de photos

Magdalenapolder 14 Barendrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ken jij het nieuwbouwproject ROOS nog in de wijk Vrouwenpolder? Als jij op zoek bent naar hét perfecte plaatje dan hebben wij jouw nieuwe (t)huis gevonden! Deze compleet modern afgewerkte hoekwoning met tuitgevel en ook nog eens een flinke uitbouw van ca. 4 meter aan de achterzijde - met lichtstraat -  is op zoek naar nieuwe bewoners! Met een woonoppervlakte van ca. 153 m2 en maar liefst VIJF (slaap)kamers biedt deze woning ruimte voor het hele gezin! De huidige bewoners hebben overal aan gedacht dus dat betekent voor jou: direct verhuizen zonder te klussen. Het huis heeft een luxe hoekkeuken, uitgebreide badkamer en een heerlijk ruime tuin op het zonnige oosten.  Naast het huis heeft ook de wijk jou veel te bieden: een combinatie van gemak, veiligheid én plezier voor het hele gezin. De kinderen kunnen hun geluk vast niet op - en jij dus ook niet - met de naastgelegen speeltuin, de autovrije weg aan de voorzijde, het centrum wat binnen enkele minuten bereikbaar is door middel van de bus maar ook de kinderopvang en basisschool bevinden zich allemaal in de buurt. Wat ook niet onbelangrijk is zijn de toegangswegen, maar ook deze zijn in de buurt. Op korte afstand liggen uitvalswegen A15, A16 en A29. Daarnaast is ook het NS treinstation in de buurt waardoor je snel toegang hebt tot omliggende gebieden.  Grijp NU je kans en bel naar ons kantoor voor een bezichtiging!  KORTE OMSCHRIJVING: Heerlijk veel ruimte | Flinke uitbouw | Schuifpui De begane grond heeft eigenlijk alles wat je wil: een prachtige vloer- en wandafwerking, luxe hoekkeuken én een uitbouw die de ruimte vergroot heeft met ca. 20 m2. Op de vloer ligt een prachtige PVC visgraat vloerafwerking welke is voorzien van vloerverwarming. De uitgebreide hoekkeuken heeft veel kast- en snijruimte en beschikt over al het handige inbouwapparatuur zoals een gasfornuis, RVS afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De vaatwasser is in 2021 vernieuwd. Er is ook meer dan genoeg ruimte voor een gezellige eethoek waar je de dagen kunt bespreken met de kinderen en heerlijk kunt lunchen/dineren met elkaar. De zithoek bevindt zich in de uitbouw en beschikt over geweldig veel lichtinval door de grote lichtstraat in het plafond en de schuifpui aan de achterzijde. Deze plek staat hierdoor als het ware in open verbinding met de zonnige achtertuin. Echt een droom! Last but not least: grote kans dat je dit detail nog niet had gezien, maar de woonkamer heeft naast al het prachtige, ook een 'handig' detail namelijk een voorraadkast. Deze deur is mooi weggewerkt in de rest van de muur waardoor deze niet opvalt.  Eerste verdieping | Slapen | Badkamer Via de hal bereik je de eerste verdieping, waar je in totaal drie slaapkamers vindt, een luxe badkamer hebt én een vaste trap naar de tweede verdieping van het huis. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning, is maar liefst ca. 15 m² groot en beschikt over een sfeervol Frans balkon. De andere twee slaapkamers, van ca. 10 m² en ca. 7 m², bevinden zich aan de achterzijde van het huis. Eén van deze kamers is uitgerust met airconditioning, die krachtig genoeg is om ook de overige ruimtes te verkoelen. Alle te openen ramen zijn voorzien van handige vliegenhorren. Centraal op de verdieping bevindt zich de badkamer: een prachtig uitgevoerde ruimte met zowel een ligbad als een inloopdouche. Daarnaast is er een breed wastafelmeubel met twee kranen en een designradiator – ideaal voor het drogen van handdoeken. Voor extra comfort is er elektrisch bedienbare vloerverwarming aanwezig. Het toilet is in een aparte ruimte ondergebracht, bereikbaar vanaf de overloop. Tweede verdieping | Extra (slaap)plekken | Verwarmen en wassen  Op de tweede verdieping zijn nog twee grote (slaap)kamers gelegen. Mede door de tuitgevel die de woning heeft is er aanzienlijk meer ruimte dan bij omliggende woningen. Een groot voordeel! De slaapkamer met de tuitgevel is ca. 15 m2 groot en heeft naast de zeer hoge nok ook een airconditioning. Van warme nachten heb je hier dus geen last! De andere kamer is ca. 12 m2 groot. Zoals zichtbaar bij andere woningen in de straat is het mogelijk om aan de achterzijde een dakkapel of dakraam te plaatsen. Na realisatie hiervan beschikt ook deze kamer over daglicht. Wel heeft de ruimte al handige knieschotten voor het opbergen van (seizoensgebonden) spullen. Via de voorzolder bereik je tevens nog de berging waar je de opstelling van zowel de cv-combiketel als de wasapparatuur kunt vinden. Daarnaast is er ook nog een vlizotrap richting de bergzolder waar je nóg meer spullen kunt opbergen!  Zonnig | Houten berging | Achterom  Zoals we al stiekem hadden verklapt heeft het huis een heerlijke, diepe achtertuin. Prachtig aangelegd met zowel groen als terrastegels. De tuin heeft een fijne ligging op het oosten, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van vele zonuren. Achterin de tuin staat de vrijstaande houten berging en daarnaast is er ook een achterom. Ideaal voor de buiten spelende kinderen, maar ook voor het stallen van bijvoorbeeld fietsen of skelters in de berging.  BEKNOPTE INDELING:  Begane grond - Entree/hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang;  - Open hoekkeuken met inbouwapparatuur;  - Uitgebouwde woonkamer met lichtstraat en schuifpui richting de tuin;  - Voorraadkast.  Eerste verdieping - Overloop met vaste trap naar de verdieping;  - Drie slaapkamers waarvan één met Frans balkon; - Badkamer met zowel ligbad als douche;  - Toiletruimte.  Tweede verdieping - Voorzolder met vlizotrap naar de bergzolder;  - Berging met opstelling cv-combiketel en wasapparatuur;  - Twee (slaap)kamers waarvan één met tuitgevel.  Bijzonderheden:    Er is een energielabel A, geldig tot 2026; Hoekwoning met tuitgevel en sfeervol Frans balkon; De living is voorzien van een ca. 4 meter diepe uitbouw met lichtstraat en schuifpui richting de tuin;  Heerlijke, ruime tuin gelegen op het oosten met berging en achterom; VIJF (slaap)kamers; Autovrij aan de voorzijde, dus zeer geschikt voor (jonge) gezinnen;  Leuke speeltuin voor de deur;  Gelegen op een fantastische plek in de wijk 'Vrouwenpolder' met alle voorzieningen in de buurt;  Voorkeur oplevering: in overleg. Algemeen:    Bouwjaar: 2016 Verwarming en warm water: Cv-ketel (Intergas Kombi Kompakt HRE 36 30 A, 2016) Koeling: Airconditioning (Inventor Aria AR5VI-12WFI, 2025) Eigendom: Volledig eigen grond    Beglazing: HR++ beglazing Kozijnen: Hardhouten kozijnen Achtertuin: Oosten   De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.        De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
153 m²
Superficie du terrain
173 m²
Contenu
401 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
71 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HRE 36 30 A (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2992

Google Maps

Aperçu géographique Barendrecht

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Barendrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Barendrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Barendrecht. En 2026 étaient 48.678 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.000.

Résidents

48.678

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 447.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.819

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Barendrecht
Année Résidents
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Barendrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Niveau d'enseignement

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.385

Étiquette B

5.569

Étiquette C

3.397

Étiquette A+

840

Étiquette D

706

Étiquette G

464

Étiquette A+++

386

Étiquette F

358

Étiquette A++

345

Étiquette E

331

Étiquette A++++

211

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Barendrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.950

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 460 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.760

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.660

Activité dans Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Nombre total d'établissements: 6.875

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Barendrecht
Période Délits
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Barendrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Barendrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer maisons in Barendrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.