Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Makelaarsgroep

Marjoleinlaan 22

2991HL Barendrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Marjoleinlaan 22 Barendrecht
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze verrassend ruime eindwoning met vrijstaande garage biedt een fantastische kans om uw droomhuis te creëren. Met een grote woonkeuken, vijf slaapkamers en een ruime tuin met veel privacy, ligt deze woning op een toplocatie nabij het centrum van Barendrecht. Of u nu zoekt naar een starterswoning, een gezinshuis of een klusproject, deze woning biedt vele mogelijkheden voor aanpassing en uitbreiding. De woning ligt op korte afstand van het gezellige centrum van Barendrecht, met winkels op de Middenbaan en supermarkten binnen handbereik. Het NS-station bevindt zich op enkele minuten fietsen of lopen, wat reizen eenvoudig maakt. Barendrecht is een groene gemeente met veel parkjes, recreatiemogelijkheden en diverse sportverenigingen zoals o.a. tennis, voetbal en basketbal. Voor gezinnen zijn er meerdere basisscholen en middelbare scholen in de buurt. Kortom, een woning met veel potentie op een mooie locatie in Barendrecht. Een unieke mogelijkheid om een woning naar eigen wens te maken! Indeling met indicatieve maten: BEGANE GROND: Bij binnenkomst aan de zijkant van de woning staat u in de hal, voorzien van de meterkast en een volledig betegeld toilet met hangend toilet. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime woonkamer en de woonkeuken. De doorzonwoonkamer (ca. 29 m²) is licht en luchtig, met grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Via een schuifpui bereikt u de achtertuin, die u volop privacy biedt waardoor u heerlijk van buiten kunt genieten. Achter in de tuin staat de vrijstaande garage welke toegankelijk is vanuit de tuin en vanaf de oprit aan de zijkant van de tuin. De grote woonkeuken (ca. 17 m²) ligt aan de achterkant van de woning en biedt u voldoende ruimte voor een ruime keuken opstelling en een eethoek. De lichte, U-vormige keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een koel/vriescombinatie, vaatwasser en een 4-pits gaskookplaat. Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken, met de wasmachineaansluiting en de CV-opstelling. De ruime achtertuin is ook via de keuken bereikbaar en is een ideale plek voor ontspanning en speelplezier. EERSTE VERDIEPING: De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 (ca. 12 m²) gelegen aan de voorzijde Slaapkamer 2 (ca. 7 m²) gelegen aan de voorzijde Slaapkamer 3 (ca. 10 m²) gelegen aan de achterzijde Slaapkamer 4 (ca. 7 m²) gelegen aan de achterzijde en met toegang tot het balkon De badkamer (ca. 5 m²) is compleet ingericht met een ligbad, een tweede toilet en een vaste wastafel. Deze verdieping biedt voldoende ruimte voor een gezin en de mogelijkheid om de indeling naar wens aan te passen. TWEEDE VERDIEPING: De zolder beschikt over een grote overloop met een dakraam, dat zorgt voor veel daglicht. Vanuit hier hebt u toegang tot een vijfde slaapkamer (ca. 10 m²), voorzien van een dakkapel en extra bergruimte achter de knieschotten. De grote berging onder het schuine dak biedt veel praktische opbergruimte, ideaal voor opslag of het plaatsen van hobby- of werkruimte. - Ruime eindwoning met grote woonkeuken en vijf slaapkamers - Vrijstaande garage met toegang vanuit de tuin en vanaf de oprit - Achtertuin met veel ruimte en privacy - Lichte doorzonwoonkamer met grote ramen en een schuifpui - Ruime U-vormige woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur - Eerste verdieping met vier slaapkamers en een complete badkamer - Slaapkamer met toegang tot balkon voor extra buitenruimte - Zolder met grote overloop, veel bergruimte en extra slaapkamer - Gezellige en centrale ligging nabij het centrum van Barendrecht - Uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer, nabij scholen en recreatiemogelijkheden - Bouwkundig rapport aanwezig (juli 2025) Makelaar: Marco Bos

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
209 m²
Inhalt
469 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
46 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-08-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 2991

Google Karten

Geografische Übersicht Barendrecht

Entdecken Sie, wo Makler in Barendrecht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Barendrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Barendrecht. In 2026 waren da 48.678 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.000.

Einwohner

48.678

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.819

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Barendrecht
Jahr Einwohner
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Barendrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Ausbildungsstufe

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.385

Bezeichnung B

5.569

Bezeichnung C

3.397

Bezeichnung A+

840

Bezeichnung D

706

Bezeichnung G

464

Bezeichnung A+++

386

Bezeichnung F

358

Bezeichnung A++

345

Bezeichnung E

331

Bezeichnung A++++

211

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Barendrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.660

Betriebsaktivität in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.875

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Barendrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Barendrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Barendrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer Häuser in Barendrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.