Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Makelaarsgroep

Meerwedesingel 85

2993PA Barendrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 4.505

Fotoalbum

Meerwedesingel 85 Barendrecht
Bild 71
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze ruime en luxe afgewerkte 2-onder-1-kapwoning is prachtig gelegen aan de geliefde Meerwedesingel. Hier geniet u dagelijks van een vrij uitzicht over het water aan de voorzijde, terwijl u profiteert van alle comfort en luxe binnenshuis. De woning biedt een eigen oprit, een aangebouwde garage, achtertuin op het zuiden, maar liefst vier slaapkamers én een lichte tuinkamer. Ook heeft u de mogelijkheid om een kantoor of praktijk aan huis te realiseren in de huidige garage. Dankzij de combinatie van hoogwaardige afwerking, moderne installaties zoals vloerverwarming, airco en zonnepanelen, én de centrale ligging nabij winkelcentrum Carnisse Veste en de snelle tramverbinding naar Rotterdam, is dit een woning die alles heeft om jarenlang comfortabel te wonen. Of u nu houdt van gezellig samenzijn bij de haard, koken in een luxe keuken met diverse inbouwapparatuur, of buiten genieten in de zonnige tuin met olijfboom en volop privacy: deze woning biedt het allemaal. Indeling met indicatieve maten BEGANE GROND: U betreedt de woning via de ruime hal met garderobe, meterkast en modern toilet. Vanuit hier heeft u toegang tot de aangebouwde garage met aansluiting voor wasmachine, droger en een vaste wastafel. Een fraaie zwart stalen deur leidt naar de lichte woonkamer (ca. 30 m²), voorzien van een stijlvolle parketvloer met vloerverwarming en glad gestucte wanden en plafonds. De sfeervolle open haard vormt een centraal middelpunt en via de grote schuifpui bereikt u de zonnige achtertuin. Achter de garage is een lichte tuinkamer (ca. 19 m²) gecreëerd, grenzend aan de woonkamer, met een groot raam en toegang tot de tuin, een heerlijke plek om te lezen, te werken of heerlijk te tafelen met vrienden of familie. De halfopen keuken (ca. 13 m²) aan de voorzijde is een echte blikvanger: een modern kookeiland met 5-pits inductiekookplaat en bar voor vier personen vormt het hart. De hoekopstelling is voorzien van een Quooker, vaatwasser, combi-oven, combi-stoomoven, aparte koelkast en vriezer. De hoge ramen aan de voorzijde zorgen voor een mooie lichtinval en uitzicht over de singel. De zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden, is fraai aangelegd met veel groen, een markante olijfboom en diverse zitplekken. Dankzij de hoge schuttingen, de leibomen en het elektrische zonnescherm geniet u van privacy en comfort. EERSTE VERDIEPING: De overloop geeft toegang tot twee royale slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 (ca. 21 m²) ligt aan de voorzijde. Slaapkamer 2 (ca. 21 m²) ligt aan de achterzijde en is voorzien van een elektrsich bedienbaar zonnescherm. Deze kamer biedt de mogelijkheid om eenvoudig op te splitsen in twee kamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. De badkamer (ca. 8 m²) is modern en compleet: een ligbad in de uitbouw, een aparte inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een tweede hangend toilet. De combinatie van grote witte tegels en donkergrijze tegels geeft een luxe uitstraling. Ook hier is vloerverwarming aanwezig. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers. Slaapkamer 3 (ca. 21 m²) aan de achterzijde beschikt over een dakkapel, een Velux dakraam met plissé rolgordijn, een op maat gemaakte kast en airconditioning. Zowel de dakkapel en het Velux dakraam zijn voorzien van een elektrisch rolluik. Slaapkamer 4 (ca. 12 m²) aan de voorzijde heeft twee grote Velux dakramen met plissé rolgordijnen. Ook hier is airconditioning aanwezig. Daarnaast vindt u op deze verdieping een bergkast met de opstelling van de CV-ketel en extra bergruimte onder het schuine dak. De Velux ramen zijn in 2024 vervangen door kunststof varianten, waardoor onderhoud minimaal is. - Riante 2-onder-1-kapwoning aan de singel met vrij uitzicht over water - Eigen oprit en aangebouwde garage met aansluitingen voor de wasmachine en de droger - Zonnige achtertuin op het zuiden met olijfboom, veel privacy en een achterom - Tuinkamer grenzend aan de woonkamer - Moderne open keuken met luxe inbouwapparatuur en Quooker - Parketvloer met vloerverwarming op de begane grond - Sfeervolle open (hout)haard in de woonkamer - Complete badkamer met ligbad, inloopdouche en vloerverwarming - Vier slaapkamers, allen voorzien van airconditioning - 12 zonnepanelen en recent vernieuwde kunststof Velux dakramen (2024) Makelaar: Marco Bos

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
172 m²
Fläche des Grundstücks
266 m²
Inhalt
641 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Hinterhof Fläche
82 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2022
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2993

Google Karten

Geografische Übersicht Barendrecht

Entdecken Sie, wo Makler in Barendrecht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Barendrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Barendrecht. In 2026 waren da 48.678 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.000.

Einwohner

48.678

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.819

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Barendrecht
Jahr Einwohner
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Barendrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Ausbildungsstufe

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.385

Bezeichnung B

5.569

Bezeichnung C

3.397

Bezeichnung A+

840

Bezeichnung D

706

Bezeichnung G

464

Bezeichnung A+++

386

Bezeichnung F

358

Bezeichnung A++

345

Bezeichnung E

331

Bezeichnung A++++

211

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Barendrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.660

Betriebsaktivität in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.875

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Barendrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Barendrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Barendrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer Häuser in Barendrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.