Direkt zum Inhalt
Logo von YESS Real Estate B.V.

Olijfhout 18

2994HV Barendrecht • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Barendrecht

Fotoalbum

Olijfhout 18 Barendrecht
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een verrassend ruime en instapklare woning waar je écht alle kanten mee op kunt – van wonen, werken tot heerlijk genieten op het grote zonnige dakterras! YESS! DIT WIL JE NIET MISSEN – DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ: 1. Maar liefst vijf slaap-/werkkamers, inclusief een royale inloopkast die zo weer als slaapkamer te gebruiken is; 2. Grote multifunctionele kamer op de begane grond – ideaal voor thuiswerken, praktijkruimte of dé ultieme chillplek voor de kids; 3. Fantastisch groot, vergroot en volledig dicht terras op het zuiden – jouw privé loungeplek voor ieder seizoen; 4. Twee privé parkeerplaatsen (eigendom) pal voor de deur, vorstvrij onder het terras (nooit meer krabben, nooit meer zoeken!); 5. 12 zonnepanelen met micro-omvormers – duurzaam, voordelig en toekomstproof; 6. Energielabel A, dus helemaal klaar voor vele jaren wooncomfort; 7. Moderne keuken met kookeiland en bar, voorzien van Siemens-inbouwapparatuur én aansluiting voor een Amerikaanse koelkast; 8. Twee heerlijke buitenruimtes: een onderhoudsvriendelijke voor- én achtertuin met grote 1x1m tegels en fijne schaduwplekjes; 9. Voorbereid op surround sound: kabelgoten netjes weggewerkt onder de vloer voor een top film- of gamebeleving; 10. Veilig & nieuw: rookmelders, CO-, hitte- en watermelders (2025) met meldingen via de app– extra veilig; 11. Alarmsysteem aanwezig – voor extra veiligheid en een gerust gevoel, zowel thuis als onderweg; 12. Luxe grindvloer door de gehele woning, met fraai geïntegreerde vloer-spotverlichting in de woonkamer; 13. Centrale ligging vlak bij scholen, sportclubs, winkels, OV en het groene Riederpark; 14. Gemeenschappelijke binnentuin: rustig, groen en ideaal voor jong én oud. Krijg je ook dat YESS-gevoel bij het lezen van deze punten? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning! DE LIGGING: Je woont hier in de geliefde, groene en jonge wijk Vrijenburg in Barendrecht, in een rustig hofje met een gezellige en veilige binnentuin. De omgeving is kindvriendelijk, ruim opgezet en voorzien van alle dagelijkse gemakken op korte afstand. Binnen een paar minuten fiets je naar winkelcentrum Carnisse Veste, sportclubs of het Riederpark voor een ontspannen wandeling. Scholen, speeltuinen en OV (tram richting Rotterdam) liggen allemaal dichtbij. Zo woon je heerlijk rustig, maar heb je toch alles binnen handbereik. DE INDELING: Begane grond: Je komt binnen in de hal met toilet, meterkast en berging. Aan de achterzijde vind je een verrassend ruime slaap-/werkkamer met toegang tot de tuin – ideaal voor werken aan huis, praktijkruimte of als eigen domein voor de kinderen. Aan de voorzijde bevindt zich nog een tweede slaap-/werkkamer. Daarnaast zijn er een handige berging én provisiekast aanwezig. Eerste verdieping: Deze verdieping voelt als één grote, lichte leefruimte dankzij de ramen rondom. De woonkamer heeft direct toegang tot het enorme zuid-gerichte terras: een heerlijke plek om te loungen, borrelen of uitgebreid te tafelen. De moderne open keuken met kookeiland en bar is strak afgewerkt en voorzien van Siemens-inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasstel, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en volop kastruimte. Ook is er een kraanaansluiting voor een Amerikaanse koelkast. Tweede verdieping: Hier vind je drie slaapkamers, waaronder de royale inloopkast met dakraam. Daarnaast is er een aparte wasruimte en een moderne badkamer met luxe douchecabine voorzien van regendouche, massagejets, LED-verlichting, radio, Bluetooth en digitale bediening. Slim ingedeeld en praktisch voor een gezin! DE AFMETINGEN: Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond. DE BIJZONDERHEDEN: - Vijf slaapkamers (waarvan één inloopkast) - Groot, vergroot en dichte terrasruimte op het zuiden - 12 zonnepanelen met micro-omvormers voor optimaal rendement - Energielabel A - Twee eigen parkeerplaatsen voor de deur, vorstvrij gelegen - Bouwjaar 2008 - HR-combiketel Intergas, goed onderhouden - Nieuwe rookmelders, koolmonoxidemelder, hittemelder en watermelder (2025), bedraad en app-gestuurd - Woonoppervlakte ca. 133 m² - Eerste eigenaar – zorgvuldig bewoond en volledig inzichtelijk - Luxe grindvloer met vloer-spotverlichting - Voorbereid op surround sound met kabelgoot onder de vloer De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Ben jij net zo enthousiast als wij over deze woning? Bel, mail of app ons gerust voor een afspraak of laat je gegevens achter via deze site!

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
73 m²
Inhalt
466 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Gebäude mit Außenbereich
43 m²
Hinterhof Fläche
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
02-10-2025
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2994

Google Karten

Geografische Übersicht Barendrecht

Entdecken Sie, wo Makler in Barendrecht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Barendrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Barendrecht. In 2026 waren da 48.678 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.000.

Einwohner

48.678

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.819

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Barendrecht
Jahr Einwohner
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Barendrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Ausbildungsstufe

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.385

Bezeichnung B

5.569

Bezeichnung C

3.397

Bezeichnung A+

840

Bezeichnung D

706

Bezeichnung G

464

Bezeichnung A+++

386

Bezeichnung F

358

Bezeichnung A++

345

Bezeichnung E

331

Bezeichnung A++++

211

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Barendrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.660

Betriebsaktivität in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.875

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Barendrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Barendrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Barendrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer Häuser in Barendrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.