Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Makelaarsgroep

Prins Hendrikstraat 17

2991BP Barendrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 487.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.590

2 % Übertragungssteuer (€ 9.740) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 498.590

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Prins Hendrikstraat 17 Barendrecht
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gerenoveerde jaren-’30 Woning in Barendrecht (Energielabel B) met uitbouw, dakkapel en diepe achtertuin Barendrecht, Oranjewijk In het sfeervolle Oranjewijk in Barendrecht wacht deze karaktervolle, nagenoeg volledig gerenoveerde jaren-’30 woning op nieuwe bewoners die op zoek zijn naar de perfecte mix van nostalgie, comfort en duurzaamheid. Authentieke details zoals de glas-in-lood ramen in de erker gaan naadloos samen met een doordachte modernisering, zodat je zonder grote verbouwing kunt genieten van je nieuwe woning. Gelegen in een groene, kindvriendelijke wijk, heeft deze woning alles binnen handbereik: je loopt zo naar het NS-station, de buurtsuper, basisscholen, de Oranjespeeltuin of de tennisvereniging. De levendige omgeving combineert rust met reële functionaliteit, wat bij uitstek aansluit bij wie comfort, sfeer én bereikbaarheid waarderen. Bij binnenkomst valt direct de warme ontvangst op: de mooie entree, verzorgde trap met praktische trapkast en een stijlvolle toiletruimte met zwevend toilet, fonteintje en verfijnd tegel- én stucwerk zorgen voor een ingetogen maar directe klasse. Betreed je de woonkamer, dan omarmt de originele erker je met haar lichtinval en sfeer. De wanden en het plafond zijn strak gestuukt, de vloer biedt onder je voeten het aangename comfort van pvc met vloerverwarming. De uitbouw van zo’n vier meter brengt extra ruimte en licht, en vormt het hart van de woning: een zwarte, luxe keuken met marmerlook werkblad, uitgerust met alles wat een gepassioneerde hobbykok zich kan wensen – van grote koel- en vrieskast tot hete-lucht- en combi-oven, warmhoudlade, vaatwasser, Quooker en geïntegreerde Bora-afzuiging in de inductie kookplaat. Dankzij de brede schuifpui vloeit de woonkamer over in de diepe achtertuin, klaar om verder te tuinieren of deze zomeravonden buiten te vieren – de achtertuin is klaar voor een transformatie. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, ieder afgewerkt met laminaat en paneeldeuren. De ouderslaapkamer, gelegen aan de voorzijde, straalt sfeer uit dankzij een open kastenwand, sfeervolle elektrische haard en sierlijk gestucte wanden. Ook de werkkamer is licht en verzorgd, ideaal voor wie thuis werkt of studeert. Aan de achterzijde van de woning is de derde ruime, strak afgewerkte slaapkamer. De badkamer voelt alsof je in een boutiquehotel staat: royaal met een ligbad én aparte douche, een houtlook wastafelmeubel met dubbele waskommen, goudkleurige kranen, zwevend toilet en praktische nisjes. Alles nodigt uit om even helemaal tot rust te komen. Bovenop dit al rijke woonplaatje komt de zolder, bereikbaar via een vaste trap, waar een royale dakkapel is geplaatst; kunststof kozijnen bieden comfort en duurzaamheid. Achter knieschotten is ruimte voor opslag, terwijl de recente vernieuwde CV-ketel en omvormer van de zonnepanelen deze woning energiebewust maken. Deze woning is in 2023 van grotendeels vernieuwd en geïsoleerd, voorzien van een moderne Intergas CV-ketel, vloerverwarming, nieuwe keuken, badkamer, toilet, en de uitbouw. In 2024 zijn rolluiken op zolder toegevoegd, terwijl 12 zonnepanelen, vloerisolatie, dakisolatie, hoogrendements- en dubbele glas zorgen voor energielabel B. Wonen in karakter, klaar voor nu! Deze woning biedt de charme van het verleden met het wooncomfort van nu. Authentieke elementen zoals glas-in-lood en de erker zijn met zorg bewaard en gerestaureerd, waardoor elke kamer warmte en karakter uitstraalt. Tegelijkertijd zijn de afwerkingen, installaties en isolatie volledig up-to-date, waardoor je duurzaam, energiezuinig én in stijl kunt leven – zonder grote verbouwing. Bijzonderheden: - Jaren 30- woning met energielabel B - Waanzinnig uitgebouwde en verbouwde gezinswoning met hoogwaardig afwerkingsniveau - Diepe achtertuin met ligging op het oosten, door de diepte van de tuin is er voldoende zon in de tuin - Woning is gelegen in een van de leukste straten van de Oranjewijk - Openbare voorzieningen in de directe omgeving - Woning is in 2023 grotendeels verbouwd en grootscheeps gerenoveerd - het woonoppervlak is exclusief de zolderruimte - Er zijn 12 zonnepanelen geplaatst (eigendom)

Hypothek berekenen

€ 487.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.590

2 % Übertragungssteuer (€ 9.740) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 498.590

3,04%

Jährlich

%

€ 24.350

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 487.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
191 m²
Inhalt
456 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1939
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-08-2025
Verkaufsdatum
19-09-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 2991

Google Karten

Geografische Übersicht Barendrecht

Entdecken Sie, wo Makler in Barendrecht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Barendrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Barendrecht. In 2026 waren da 48.678 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.000.

Einwohner

48.678

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.819

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Barendrecht
Jahr Einwohner
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Barendrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Ausbildungsstufe

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.385

Bezeichnung B

5.569

Bezeichnung C

3.397

Bezeichnung A+

840

Bezeichnung D

706

Bezeichnung G

464

Bezeichnung A+++

386

Bezeichnung F

358

Bezeichnung A++

345

Bezeichnung E

331

Bezeichnung A++++

211

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Barendrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.660

Betriebsaktivität in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.875

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Barendrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Barendrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Barendrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer Häuser in Barendrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.