Direkt zum Inhalt
Logo von Markant NVM Makelaars

Reling 87

2993DN Barendrecht • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 4.494

Fotoalbum

Reling 87 Barendrecht
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van de geliefde wijk Meerwede ligt dit verrassend ruime en uitstekend onderhouden 3-kamer hoekappartement, gelegen in het representatieve appartementencomplex Carnisse Borgh. Een appartement waar comfort, licht en gemak op een prettige manier samenkomen. Met een royaal overdekt terras, een eigen parkeerplaats en berging in de afgesloten parkeergarage én alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand, is dit een heerlijke plek om thuis te komen. Verkopers aan het woord: 'Comfort, licht, privacy en alle openbare voorzieningen in de directe omgeving'. De ligging op de hoek van de Avenue Carnisse en het Middeldijkerplein zorgt voor een vrij gevoel en een levendig uitzicht, terwijl je tegelijkertijd geniet van rust en privacy. Hier woon je comfortabel in een groene omgeving, met winkels, openbaar vervoer, horeca en zorgvoorzieningen letterlijk binnen handbereik. Een verzorgd complex met een prettige uitstraling Carnisse Borgh is een modern en degelijk gebouwd appartementencomplex uit 2003, uitgevoerd met duurzame materialen en veel aandacht voor kwaliteit, veiligheid en wooncomfort. Het complex beschikt over een afgesloten entree met videofooninstallatie, lift en een nette centrale hal die direct een verzorgde indruk geeft. Het appartement bevindt zich op de derde woonlaag en heeft dankzij de hoekligging veel extra lichtinval. Grote raampartijen rondom zorgen voor een open en ruimtelijk gevoel in vrijwel iedere ruimte van de woning. Daarnaast is het appartement uitstekend toegankelijk dankzij brede doorgangen, minimale hoogteverschillen en een comfortabele indeling. Daarmee is het appartement niet alleen aantrekkelijk voor wie nu comfortabel wil wonen, maar ook bijzonder geschikt voor de toekomst. Sfeervol wonen met veel licht en ruimte Bij binnenkomst valt direct op hoe ruim en verzorgd het appartement aanvoelt. De royale ontvangsthal biedt toegang tot vrijwel alle vertrekken en beschikt over een garderoberuimte, een modern toilet, de meterkast en een praktische inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. De woonkamer is heerlijk licht en ruim opgezet. Door de grote ramen en de hoekligging geniet je hier de hele dag van een prettige natuurlijke lichtinval. Vanuit de living stap je direct het overdekte terras op met een oppervlakte van circa 6 m²: een fijne plek waar je vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten. Dankzij de beschutte ligging en de glazen zijwand zit je hier aangenaam uit de wind en beschut tegen regen. De half-open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is modern uitgevoerd met veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur. Een praktische en gezellige plek voor zowel dagelijks gebruik als uitgebreid koken wanneer familie of vrienden langskomen. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, beide rustig gelegen en multifunctioneel in te delen. Ideaal als slaap-, werk- of hobbyruimte. Ook de badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een royale inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel en toilet. Comfortabel wonen op een centrale locatie Wonen in Barendrecht betekent genieten van rust, ruimte en groen, terwijl de stad altijd dichtbij is. Vanuit het appartement wandel je zo naar winkelcentrum Carnisse Veste met een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, restaurants en andere voorzieningen. Ook zorgvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. De halte van de TramPlus ligt vrijwel voor de deur en brengt je rechtstreeks naar het centrum van Rotterdam. Ook met trein, bus en auto is de bereikbaarheid uitstekend. Binnen enkele autominuten bereik je de uitvalswegen A15, A16 en A29. Voor liefhebbers van wandelen, fietsen en recreëren ligt er bovendien volop natuur in de directe omgeving. Denk aan de Zuidpolder, de Oude Maas, de Rhoonse Grienden en diverse recreatie- en sportvoorzieningen, waaronder een golfbaan. Extra pluspunten: • Energielabel A • Eigen parkeerplaats in afgesloten garage • Eigen berging in de onderbouw • Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur: o Koelkast vernieuwd in 2025 o Vaatwasser vernieuwd in 2023 • Verwarming en warm water via stadsverwarming; • Goed onderhouden complex met een actieve Vereniging van Eigenaars • Bijdrage aan deze Verenging van Eigenaars € 196,- per maand • Buiten schilderwerk uitgevoerd in 2025. Een appartement waar je je direct thuis voelt Reling 87 is een appartement dat veel mensen zal aanspreken: comfortabel, verzorgd, licht en centraal gelegen. Een appartement waar je rustig kan wonen, zonder in te leveren op bereikbaarheid en voorzieningen. Ben je op zoek naar een appartement met nét dat beetje extra ruimte, comfort en kwaliteit? Dan is een bezichtiging absoluut de moeite waard. Wij laten je deze fijne woning graag persoonlijk ervaren. Bijzonderheden: • In de koopovereenkomst zal de niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. • De akte van levering dient te worden gepasseerd ten overstaan van één van de notarissen verbonden aan het kantoor van Groenveld en Van Houdt Notarissen in Barendrecht. Oplevering in overleg. Graag verstrekken wij nadere informatie en/of verzorgen een vrijblijvende bezichtiging. Markant NVM Makelaars staat voor je klaar van maandag tot en met zaterdag! Markant NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Aankopen? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
89 m²
Inhalt
274 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2993

Google Karten

Geografische Übersicht Barendrecht

Entdecken Sie, wo Makler in Barendrecht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Barendrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Barendrecht. In 2026 waren da 48.678 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.000.

Einwohner

48.678

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.819

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Barendrecht
Jahr Einwohner
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Barendrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Ausbildungsstufe

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.385

Bezeichnung B

5.569

Bezeichnung C

3.397

Bezeichnung A+

840

Bezeichnung D

706

Bezeichnung G

464

Bezeichnung A+++

386

Bezeichnung F

358

Bezeichnung A++

345

Bezeichnung E

331

Bezeichnung A++++

211

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Barendrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.660

Betriebsaktivität in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.875

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Barendrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Barendrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Barendrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer Häuser in Barendrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.