Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Makelaarsgroep

Rietgors 169 b

2991MP Barendrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 439.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.640

2 % Übertragungssteuer (€ 8.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 450.140

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Rietgors 169 b Barendrecht
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ontdek deze prachtige hoekwoning in de groene wijk Binnenland in Barendrecht, perfect gelegen nabij het gezellige centrum met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning biedt een eigen parkeerplaats en beschikt over een diepe voor- en achtertuin zodat je heerlijk van buiten kunt genieten. De aangebouwde serre op de begane grond zorgt voor een extra lichte en ruime leefruimte, terwijl de achtertuin aan het water met houten berging en overkapping een prachtige plek is om te genieten van het groene uitzicht en de rust. In de directe omgeving vind je diverse basisscholen, middelbare scholen en vele recreatiemogelijkheden in de groene parken en sportverenigingen van Barendrecht, met snel bereikbare verbindingen naar het NS-station en de omliggende steden. Kortom, deze woning combineert comfort, ruimte en een rustige ligging in een groene en kindvriendelijke omgeving. Een unieke kans voor liefhebbers van tuinieren en modern wooncomfort! Indeling met indicatieve maten: BEGANE GROND: Via je eigen oprit betreed je de woning in de hal met de toiletruimte voorzien van een hangend toilet en wanden afgewerkt met tegels en glad stucwerk. Via een glazen paneeldeur kom je in de smaakvolle keuken aan de voorzijde, uitgerust met een kookeiland met 5-pits gaskookplaat en een vrijhangende RVS afzuigkap. Het rechte gedeelte van de keuken onder het raam beschikt over een spoelbak en vaatwasser. De zeer royale woonkamer (ca. 37 m² inclusief keuken) is voorzien van veel lichtinval door de aangebouwde serre en beschikt over een vernieuwde houten vloer (2025). Een schuifpui geeft toegang tot de diepe achtertuin, gelegen aan het water, met vrij uitzicht op de daktuin van het treinstation. De tuin is voorzien van een houten berging met een aangrenzende overkapping, perfect voor buitenleven en ontspanning. EERSTE VERDIEPING: De overloop biedt toegang tot de twee ruime slaapkamers en de volledig betegelde badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde (ca. 17 m²) is heerlijk licht dankzij grote raampartijen en is afgewerkt met laminaatvloer. De slaapkamer aan de voorzijde (ca. 13 m²) beschikt eveneens over laminaat en geeft toegang tot een royale inloopkast boven de aangebouwde berging. De badkamer (ca. 4 m²) is uitgerust met een hoekligbad, wastafelmeubel en tweede toilet, compleet voor comfortabel gebruik. TWEEDE VERDIEPING: Deze open zolderruimte (ca. 22 m²) biedt veel uitbreidingsmogelijkheden, met een dakraam voor extra lichtinval en een afgesloten kast voor de CV-opstelling. Hier vind je ook de aansluiting voor de wasmachine en extra bergruimte achter de knieschotten. Ideaal voor het creëren van extra slaapkamers of een hobbyruimte. - Sfeervolle hoekwoning in groene wijk Binnenland in Barendrecht - Eigen parkeerplaats en diepe voor- en achtertuin gelegen aan het water - Aangebouwde serre op de begane grond voor een extra lichte leefruimte - Achtertuin met houten berging en overkapping - Royale woonkamer met vernieuwde houten vloer en schuifpui naar tuin - Twee ruime slaapkamers met laminaatvloeren en inloopkast - Open zolderruimte met dakraam met veel uitbreidingsmogelijkheden - Gelegen nabij voorzieningen: scholen, recreatieparken en sportverenigingen - Uitstekende verbindingen naar NS-station en omliggende steden Makelaar: Marco Bos

Hypothek berekenen

€ 439.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.640

2 % Übertragungssteuer (€ 8.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 450.140

2,78%

Jährlich

%

€ 21.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
162 m²
Inhalt
433 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
74 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-08-2025
Verkaufsdatum
29-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 2991

Google Karten

Geografische Übersicht Barendrecht

Entdecken Sie, wo Makler in Barendrecht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Barendrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Barendrecht. In 2026 waren da 48.678 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.000.

Einwohner

48.678

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.819

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Barendrecht
Jahr Einwohner
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Barendrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Ausbildungsstufe

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.385

Bezeichnung B

5.569

Bezeichnung C

3.397

Bezeichnung A+

840

Bezeichnung D

706

Bezeichnung G

464

Bezeichnung A+++

386

Bezeichnung F

358

Bezeichnung A++

345

Bezeichnung E

331

Bezeichnung A++++

211

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Barendrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.660

Betriebsaktivität in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.875

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Barendrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Barendrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Barendrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer Häuser in Barendrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.