Direkt zum Inhalt
Logo von Q Makelaars

Rietgors 267

2991MR Barendrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.800

Fotoalbum

Rietgors 267 Barendrecht
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ROYALE ÉÉNGEZINSWONING, GROTE DAKKAPEL, 5 SLAAPKAMERS, ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDOOSTEN EN ACHT ZONNEPANELEN Met trots presenteren wij deze uitstekend onderhouden en royale eengezinswoning aan de Rietgors 267 in Barendrecht. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, met scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik. De woning is niet alleen ruim en praktisch ingedeeld, maar ook voorzien van diverse moderne voorzieningen, waaronder een luxe badkamer uit 2024, comfortabele vloerverwarming en maar liefst acht zonnepanelen. Deze woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, een lichte woonkamer, een ruime open keuken met bijkeuken en een zonnig gelegen achtertuin op het zuiden. Dankzij de recente verbeteringen – waaronder de vernieuwde meterkast, moderne badkamer en de energiezuinige voorzieningen – is dit huis helemaal klaar voor de toekomst. Barendrecht staat bekend om zijn fijne woonklimaat, veel groen, goede sportfaciliteiten en de uitstekende bereikbaarheid richting Rotterdam en de omliggende steden. Hier woont u rustig en comfortabel, met alle denkbare voorzieningen op loop- en fietsafstand. Bent u op zoek naar een ruime, instapklare gezinswoning met veel leefcomfort? Dan is dit uw kans! Indeling Begane grond Entree met hal, vernieuwde meterkast en een afgesloten trapopgang naar de verdiepingen. Verder een gedeeltelijk betegelde toiletruimte met fonteintje en duoblok toilet. De lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt een prettige leefruimte met veel lichtinval. Aan de achterzijde treft u de ruime en verzorgde open keuken in U-opstelling, afgewerkt met een natuurstenen aanrechtblad. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur: spoelbak, close-in boiler (Inventum), koelkast, afzuigkap, 6-pits gasfornuis, oven, carrouselkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken, voorzien van een vaste schuifkastenwand met aansluitingen voor de wasmachine en droger en directe toegang tot de achtertuin. De fraai aangelegde achtertuin is zonnig gelegen op het zuiden en voorzien van bestrating, beplanting, een boom, buitenkraan, verlichting, elektrisch zonnescherm en achterom. Achterin de tuin staan twee houten bergingen, beide voorzien van elektra en verlichting – ideaal voor fietsen en opslag. Eerste verdieping Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1: gelegen aan de achterzijde en voorzien van een vaste schuifkastenwand. Slaapkamer 2: gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 3: eveneens gelegen aan de voorzijde. De moderne badkamer (2024) straalt luxe en comfort uit en is voorzien van vloerverwarming, wastafel met wandmeubel en verwarmde spiegel, hangend toilet, inloopdouche met rainshower, spotverlichting en een dakraam voor extra lichtinval. Tweede verdieping Voorzolder met dakkapel, knieschotbergruimte en toegang tot de praktische vliering via een vlizotrap. Slaapkamer 4: gelegen aan de achterzijde, voorzien van een dakkapel en knieschotbergruimte. Slaapkamer 5: gelegen aan de voorzijde, eveneens met knieschotbergruimte en een vaste kast. De praktische extra vliering zorgt voor nog meer opbergruimte, waardoor dit huis optimaal benut kan worden. Tevens bevinden zich hier de mechanische ventilatie-unit en de HR cv-combiketel (Remeha, 2021). Bijzonderheden - Comfortabele vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer op de eerste verdieping, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. - Acht zonnepanelen met een gemiddelde opbrengst van circa 2.700 kWh per jaar, wat de energielasten flink verlaagt. - Heerlijke, zonnige achtertuin op het zuiden, compleet met elektrisch zonnescherm en twee praktische houten bergingen met elektra. - Grotendeels voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing, wat bijdraagt aan isolatie en comfort. - Grote dakkapel op de tweede verdieping, waardoor er extra woonruimte is gecreëerd. - Moderne, luxe badkamer uit 2024 met vloerverwarming en hoogwaardige afwerking. - Handige vliering voor extra opslagruimte. - Maar liefst vijf ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen of werken aan huis. - HR cv-combiketel (Remeha, 2021) in uitstekende staat. - De woning verkeert in een uitstekende onderhoudsstaat en combineert ruimte, comfort en duurzaamheid.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
130 m²
Inhalt
404 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2991

Google Karten

Geografische Übersicht Barendrecht

Entdecken Sie, wo Makler in Barendrecht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Barendrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Barendrecht. In 2026 waren da 48.678 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.000.

Einwohner

48.678

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.819

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Barendrecht
Jahr Einwohner
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Barendrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Ausbildungsstufe

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.385

Bezeichnung B

5.569

Bezeichnung C

3.397

Bezeichnung A+

840

Bezeichnung D

706

Bezeichnung G

464

Bezeichnung A+++

386

Bezeichnung F

358

Bezeichnung A++

345

Bezeichnung E

331

Bezeichnung A++++

211

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Barendrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.660

Betriebsaktivität in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.875

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Barendrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Barendrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Barendrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer Häuser in Barendrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.