Direkt zum Inhalt
Logo von Delta NVM Makelaars

Seinhuiswei 8

2992ZG Barendrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 5.508

Fotoalbum

Seinhuiswei 8 Barendrecht
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een schitterend appartement in de geliefde wijk ‘Lagewei’ in ‘Oud-Barendrecht’!  U heeft nu de kans om hier binnenkort rustig en zeer comfortabel te wonen op de tweede verdieping. Met een oppervlakte van ca. 118 m2, een eigen parkeerplaats in de afgesloten garage, een separate berging in de onderbouw, drie slaapkamers en een terras gelegen op het westen, kunt u dagelijks volop genieten! Daarnaast is de woning voorzien van een energielabel A en zijn er zonnepanelen aanwezig (560W piekvermogen), die bijdragen aan een energiezuinige woning.  Bovendien bevindt de woning zich ook nog eens op een uitstekende locatie. De wijk 'Lagewei' is een vrij recent gerealiseerde uitbreidingswijk van het ‘oude’ deel van Barendrecht. Deze ligt erg centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A29/A15/A16), winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen. Ook zijn wandelroutes langs bijvoorbeeld de Oude Maas of door het natuurgebied Zuidpolder op loopafstand te bereiken.  KORTE OMSCHRIJVING: Entree | Eigen parkeerplaats en berging  De nette entree is afgesloten en alleen toegankelijk voor bewoners. Terwijl u aan komt rijden met de auto kunt u op afstand de afgesloten parkeergarage al bedienen en parkeren op de eigen parkeerplaats. Vanuit de gezamenlijke entree is de brievenbus en ook de berging te bereiken. Alle woningen zijn bereikbaar door middel van de twee trapopgangen of via de liftinstallatie.  Licht en ruimte | Balkon op het westen | (Bij)keuken Welkom in deze sfeervolle woning, waar u binnenkomt in de lange hal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Door middel van de intercom met videofoon kunt u vanuit hier de deur voor uw gasten beneden gemakkelijk openen. Wat direct opvalt in de woonkamer, is de nette afwerking van het interieur: strak afgewerkte wanden en een doorlopende laminaatvloer. Daarnaast is er veel lichtinval door de grote raampartijen en de openslaande deuren naar het op het westen gelegen terras.  De keuken is tijdloos en opgesteld in een L vorm. Er is diverse apparatuur aanwezig, zoals een inbouw combioven, vierpits gasfornuis met afzuigkap, koel-/vrieskast en een vaatwasser (recent vernieuwd). Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken, wat een ideale ruimte is om bijvoorbeeld de boodschappen of stofzuiger in op te bergen. Nog een mogelijkheid is een extra koelkast of vriezer om al die ijsjes in op te slaan voor als de (klein)kinderen op visite komen. Daarnaast vindt u hier ook de aansluiting voor de wasapparatuur en de opstelplaats van de Cv-ketel.  Vanuit de woonkamer heeft u door middel van de openslaande deuren toegang tot het - eerder genoemde - terras. Het balkon is gelegen op het westen en daardoor kunt u een groot deel van de dag genieten van de zon. De elektrische screens zorgen ervoor dat u eventueel ook de schaduw kunt opzoeken. Met het (blijvend) weidse uitzicht over het groene park is dit een fijne plek waar u elke dag weer opnieuw van kunt genieten.  Drie slaapvertrekken | Badkamer De slaapkamers zijn ruim opgezet en bieden volop mogelijkheden voor inrichting. Slaapkamer 1 - de hoofdslaapkamer - heeft genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en er is een ingebouwde kastenwand aanwezig. De overige twee slaapkamers kunnen ingericht worden als logeerkamer, maar ook als bijvoorbeeld hobby of werkplek. Slaapkamer 3 is tevens voorzien van een vaste kastenwand. Daarnaast zijn alle ramen in de woning voorzien van horren, waardoor u de kamers goed kunt luchten en niet direct last hebt van zoemende muggen.  De badkamer is compleet uitgerust met een heerlijk ligbad om in te ontspannen, een ruime douche en een dubbele wastafel met praktische meubel. Vanuit de hal is het separate toilet te bereiken. BEKNOPTE INDELING: Begane grond: – Afgesloten entree met brievenbussen en trappenhuis;  Tweede verdieping: – Hal/entree met toegang tot berging en toiletruimte;  – Woonkamer v.v. veel raampartijen en toegang tot het balkon; – Halfopen keuken v.v. verschillend inbouwapparatuur  – Badkamer met douchehoek en wastafelmeubel; – Slaapkamer I met een oppervlakte van ca. 15,5 m2; – Slaapkamer II met een oppervlakte van ca. 11 m2; – Slaapkamer III met een oppervlakte van ca. 9 m2; – Balkon gelegen op het westen.  Bijzonderheden: Vier-kamer appartement op de tweede verdieping; Zonnepanelen aanwezig (49 voor de VvE - 4 voor de woning); Een eigen berging én parkeerplaats in de onderbouw Energielabel A, geldig tot 2030; Centrale ligging t.o.v. diverse voorzieningen; Verkoper heeft de woning recentelijk nooit bewoond, er zal om deze reden een zgn ‘niet zelf-bewoningsclausule’ in de koopovereenkomst worden opgenomen; Voorkeur oplevering: in overleg. Algemeen:        Bouwjaar: 2010 Verwarming en warm water: Cv-ketel (Intergas, 2021) - vloerverwarming Eigendom: Appartementsrecht - volle eigendom Beglazing: Dubbele beglazing Kozijnen: Houten kozijnen Balkon: Westen VvE-bijdrage: ca. € 224,- p.m. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.                     De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Inhalt
390 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-06-2025
Verkaufsdatum
20-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2992

Google Karten

Geografische Übersicht Barendrecht

Entdecken Sie, wo Makler in Barendrecht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Barendrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Barendrecht. In 2026 waren da 48.678 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.000.

Einwohner

48.678

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.819

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Barendrecht
Jahr Einwohner
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Barendrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Ausbildungsstufe

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.385

Bezeichnung B

5.569

Bezeichnung C

3.397

Bezeichnung A+

840

Bezeichnung D

706

Bezeichnung G

464

Bezeichnung A+++

386

Bezeichnung F

358

Bezeichnung A++

345

Bezeichnung E

331

Bezeichnung A++++

211

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Barendrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.660

Betriebsaktivität in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.875

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Barendrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Barendrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Barendrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer Häuser in Barendrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.