Direkt zum Inhalt
Logo von YESS Real Estate B.V.

Wolvenburg 14

2994DM Barendrecht • Zuid-Holland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Barendrecht

Fotoalbum

Wolvenburg 14 Barendrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wauw… dit is er zo één waar alles klopt: ruimte, luxe én een fantastische ligging aan het water.. en die splinternieuwe keuken? Die wil je zien! YESS! DIT WIL JE NIET MISSEN – DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ: 1. Gelegen aan het water met een heerlijke zonnige tuin op het zuiden 2. Splinternieuwe luxe keuken uit 2025 met kookeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur en een design uitstraling 3. Maar liefst 5 slaapkamers – ideaal voor gezin, werk of hobby 4. Tweede verdieping ingericht als prachtige studio met eigen luxe badkamer 5. Stijlvolle stalen deur van de hal naar de woonkamer 6. Twee dakkapellen op zolder voorzien van airconditioning 7. Parkeren op eigen terrein – altijd je plek voor de deur 8. Nette en hoogwaardige afwerking door de hele woning 9. Strak aangelegde voor- en achtertuin 10. Een heerlijke ruime living op de begane grond! Krijg je ook dat YESS-gevoel bij het lezen van deze punten? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning! DE LIGGING: Je woont hier in de populaire en kindvriendelijke wijk Vrijenburg in Barendrecht. Een plek waar rust, ruimte en voorzieningen perfect samenkomen. Op korte afstand vind je winkelcentrum Carnisse Veste, diverse scholen, sportverenigingen en gezellige horeca. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed: de tram naar Rotterdam centrum ligt op steenworp afstand en uitvalswegen zijn snel te bereiken. En extra fijn… de woning ligt aan de achterzijde aan het water, wat zorgt voor rust, privacy en een heerlijk vrij gevoel. DE INDELING: Je komt via op je eigen oprit en stapt binnen in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit hier loop je door de moderne stalen deur door naar de royale woonkamer. Dankzij het betrekken van een deel van de garage bij de woonkamer en grote raampartijen voelt deze ruimte heerlijk licht en ruim aan. De moderne gashaard geeft een heerlijke sfeer aan de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de absolute eyecatcher: de nieuwe keuken uit 2025! Deze luxe greeploze keuken met eiland, hoge kastenwand, wijnkoelkast en koffiecorner is strak afgewerkt en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. Hier kook je met plezier en geniet je van lange avonden tafelen. De begane grond is voorzien van een mooie houten vloer en in de keuken ligt een moderne plavuizen vloer. Via de woonkamer bereik je de zonnige achtertuin aan het water – een plek waar je echt tot rust komt en geniet van het buitenleven. De tuin is strak aangelegd en perfect onderhouden! Door de ligging op het zuidwesten geniet je hier de hele dag van de zon. Er zijn twee elektrische zonneschermen aanwezig voor als je toch wat schaduw wil in de tuin. 1e verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, waaronder een fijne master bedroom met balkon. Ook is hier de eerste badkamer, voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De badkamer is netjes en neutraal afgewerkt. 2e verdieping: De tweede verdieping is echt een verrassing: hier is in 2024 een prachtige studio gecreëerd met twee slaap-/leefruimtes en een eigen tweede badkamer. Deze badkamer heeft ook een luxe en hippe uitstraling en is voorzien van een douche, wastafel, toilet, elektrische vloerverwarming en de opstelplaats voor de wasmachine. De etage is door de twee dakkapellen heerlijk ruim en licht, beide dakkapellen zijn voorzien van ingebouwde airconditioning, shutters en zonnescherm. De 1e en 2e verdieping zijn voorzien van een strakke pvc vloer. DE AFMETINGEN: Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond. DE BIJZONDERHEDEN: - Splinternieuwe luxe keuken uit 2025; - Airconditioning aanwezig op zolder (2 units, 2023); - Tweede badkamer op de zolderverdieping (2023;); - Twee dakkapellen en Velux uitklapraam op zolder (2023); - Stalen deur geplaatst tussen hal en woonkamer; - Gelegen aan het water; - Parkeren op eigen terrein; - Energielabel A; - Volledig geïsoleerd; - Houten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Verwarming en warm water middels CV-ketel (Vaillant, 2013); - Bouwjaar 2005; - Woonoppervlakte circa 186 m²; - Perceeloppervlakte circa 254 m²; - Oplevering in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Ben jij net zo enthousiast als wij over deze woning? Bel, mail of app ons gerust voor een afspraak of laat je gegevens achter via deze site!

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,04%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
186 m²
Fläche des Grundstücks
254 m²
Inhalt
642 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Hinterhof Fläche
83 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2994

Google Karten

Geografische Übersicht Barendrecht

Entdecken Sie, wo Makler in Barendrecht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Barendrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Barendrecht. In 2026 waren da 48.678 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.000.

Einwohner

48.678

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.819

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Barendrecht
Jahr Einwohner
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Barendrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Ausbildungsstufe

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.385

Bezeichnung B

5.569

Bezeichnung C

3.397

Bezeichnung A+

840

Bezeichnung D

706

Bezeichnung G

464

Bezeichnung A+++

386

Bezeichnung F

358

Bezeichnung A++

345

Bezeichnung E

331

Bezeichnung A++++

211

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Barendrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.660

Betriebsaktivität in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.875

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Barendrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Barendrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Barendrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer Häuser in Barendrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.