Direkt zum Inhalt
Logo von Markant NVM Makelaars

Serenadelaan 29

2992GE Barendrecht • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Roos & Den Braber Makelaars

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Serenadelaan 29 Barendrecht
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verkopers aan het woord: 'Vanaf de nieuwbouw hebben we hier met veel warmte, plezier en rust gewoond. Het huis heeft ons gezin een echt thuis gegeven'. Jouw nieuwe (t)huis in Nieuweland! Op zoek naar een woning waar je direct in kunt trekken, zonder te klussen? Dan is deze ruime eengezinswoning in de geliefde wijk Nieuweland precies wat je zoekt!. Instapklaar, in alle opzichten uitstekend onderhouden, duurzaam, met een heerlijke vrije tuin en dat alles op een rustige en mooie locatie. Hier combineer je comfortabel wonen met de gezelligheid van Barendrecht en de nabijheid van Rotterdam. Wonen met ruimte en licht Binnen word je direct verrast door de uitgebouwde en tuingerichte woonkamer van maar liefst circa 35 m². Een plek waar je volop kan ontspannen: een avond op de bank, een etentje met vrienden of lekker spelen met de kinderen. Alles voelt hier ruim en licht dankzij de grote ramen en de zonnige ligging. Het terras en de tuin zijn makkelijk toegankelijk door de brede en kamerhoge schuifpui. Aan de voorzijde vind je de moderne keuken die in 2022 strak en luxueus is uitgevoerd en natuurlijk voorzien is van alle denkbare inbouwapparatuur. Of je nu snel een ontbijtje klaarmaakt of uitgebreid kookt voor vrienden, hier kook je altijd met plezier. De vloerverwarming en de laminaatvloer maken het plaatje compleet. Slaap- en werkruimte genoeg Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers (oorspronkelijk drie). De badkamer is modern uitgevoerd met een douche-cabine, een vaste wastafel (met meubel), toilet en de aansluitingen voor wasmachine en droger. De tweede verdieping verrast je opnieuw: een royale voorzolder met veel bergruimte en een extra kamer met een dakkapel. Perfect als derde slaapkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. Buitenleven in je eigen tuin De tuin is een echte eyecatcher. Mooi aangelegd met betegelde terrassen, gras, groene hagen en borders: een fijne mix van groen en comfort. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier volop van de zon en van de rust: de tuin grenst aan de achterzijde namelijk direct aan een wandelpad, openbaar groen en een singel, waarachter de diepe tuinen van de veelal vrijstaande woningen aan de Voordijk. In de tuin genoeg ruimte voor een loungeset, een grote eettafel en voor kinderen om lekker buiten te spelen. De berging biedt voldoende ruimte voor fietsen, tuinspullen en nog veel meer. Duurzaam en zorgeloos wonen Deze woning is in 1996 degelijk gebouwd en door de jaren heen met veel zorg onderhouden. De afgelopen jaren zijn bovendien slimme stappen gezet richting duurzaamheid: in 2023 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst en het huis beschikt over een energielabel A. Dat betekent lage energielasten en een toekomstbestendig huis. Het schilderwerk buiten is in 2023 uitgevoerd, dus ook daar heb je voorlopig ook geen omkijken naar. De buurt Nieuweland is één van de meest geliefde wijken van Barendrecht. Je woont er in een groene en kindvriendelijke omgeving met speelplekken en veel voorzieningen op loop- of fietsafstand. Het gezellige winkelhart van Barendrecht met een grote verscheidenheid aan winkels voor al je dagelijkse boodschappen, theater Het Kruispunt, een bibliotheek, gezellige restaurants en horeca-gelegenheden, alle sociale en medische voorzieningen tref je zeer nabij. Scholen, diverse sportclubs en het park Nieuweland liggen allemaal om de hoek. Binnen zo'n 20 minuten sta je in hartje Rotterdam en ook Dordrecht is vlakbij. De bereikbaarheid is top: NS-station, sneltram en uitvalswegen (A15, A16, A29) zijn snel bereikbaar. Kortom: Serenadelaan 29 is een woning die alles heeft: ruimte, licht, duurzaamheid en op een toplocatie. Helemaal instapklaar, zodat je alleen nog je spullen hoeft neer te zetten. Maak snel een afspraak en ontdek zelf hoe fijn het hier wonen is! Extra pluspunten: • De woning is zeer duurzaam en voorzien van Energielabel A • Op het dakvlak aan de voorzijde zijn in 2023 acht zonnepanelen geïnstalleerd • In 2001 is de uitbouw aan de achterzijde gerealiseerd en ook de dakkapel geplaatst • Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2023 uitgevoerd door een erkend plaatselijk schildersbedrijf • De keuken is in 2022 vernieuwd en voorzien van de volgende inbouw-apparatuur: o kookplaat o afzuigkap o combi-magnetron/combi-oven o koelkast o vriezer o vaatwasser • De vloeren van de hal, woonkamer en keuken zijn afgewerkt met laminaat, gecombineerd met comfortabele vloerverwarming • De vloeren van alle slaapkamers zijn eveneens afgewerkt met laminaat • HR-centrale verwarmingsketel (Vaillant Solide plus) • Het terras en de tuin zijn voorzien van verlichting en een wateraansluiting. Oplevering in overleg. Graag verstrekken wij nadere informatie en/of verzorgen een vrijblijvende bezichtiging. Markant NVM makelaars staat van maandag tot en met zaterdag voor je klaar! Markant NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Aankopen? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
146 m²
Inhalt
390 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant, HR Solide plus (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-08-2025
Verkaufsdatum
13-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2992

Google Karten

Geografische Übersicht Barendrecht

Entdecken Sie, wo Makler in Barendrecht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Barendrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Barendrecht. In 2026 waren da 48.678 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.000.

Einwohner

48.678

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.819

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Barendrecht
Jahr Einwohner
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Barendrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Ausbildungsstufe

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.385

Bezeichnung B

5.569

Bezeichnung C

3.397

Bezeichnung A+

840

Bezeichnung D

706

Bezeichnung G

464

Bezeichnung A+++

386

Bezeichnung F

358

Bezeichnung A++

345

Bezeichnung E

331

Bezeichnung A++++

211

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Barendrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.660

Betriebsaktivität in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.875

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Barendrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Barendrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Barendrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer Häuser in Barendrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.