Aller directement au contenu
Logo de Markant NVM Makelaars

Serenadelaan 29

2992GE Barendrecht • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Roos & Den Braber Makelaars

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Serenadelaan 29 Barendrecht
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Verkopers aan het woord: 'Vanaf de nieuwbouw hebben we hier met veel warmte, plezier en rust gewoond. Het huis heeft ons gezin een echt thuis gegeven'. Jouw nieuwe (t)huis in Nieuweland! Op zoek naar een woning waar je direct in kunt trekken, zonder te klussen? Dan is deze ruime eengezinswoning in de geliefde wijk Nieuweland precies wat je zoekt!. Instapklaar, in alle opzichten uitstekend onderhouden, duurzaam, met een heerlijke vrije tuin en dat alles op een rustige en mooie locatie. Hier combineer je comfortabel wonen met de gezelligheid van Barendrecht en de nabijheid van Rotterdam. Wonen met ruimte en licht Binnen word je direct verrast door de uitgebouwde en tuingerichte woonkamer van maar liefst circa 35 m². Een plek waar je volop kan ontspannen: een avond op de bank, een etentje met vrienden of lekker spelen met de kinderen. Alles voelt hier ruim en licht dankzij de grote ramen en de zonnige ligging. Het terras en de tuin zijn makkelijk toegankelijk door de brede en kamerhoge schuifpui. Aan de voorzijde vind je de moderne keuken die in 2022 strak en luxueus is uitgevoerd en natuurlijk voorzien is van alle denkbare inbouwapparatuur. Of je nu snel een ontbijtje klaarmaakt of uitgebreid kookt voor vrienden, hier kook je altijd met plezier. De vloerverwarming en de laminaatvloer maken het plaatje compleet. Slaap- en werkruimte genoeg Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers (oorspronkelijk drie). De badkamer is modern uitgevoerd met een douche-cabine, een vaste wastafel (met meubel), toilet en de aansluitingen voor wasmachine en droger. De tweede verdieping verrast je opnieuw: een royale voorzolder met veel bergruimte en een extra kamer met een dakkapel. Perfect als derde slaapkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. Buitenleven in je eigen tuin De tuin is een echte eyecatcher. Mooi aangelegd met betegelde terrassen, gras, groene hagen en borders: een fijne mix van groen en comfort. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier volop van de zon en van de rust: de tuin grenst aan de achterzijde namelijk direct aan een wandelpad, openbaar groen en een singel, waarachter de diepe tuinen van de veelal vrijstaande woningen aan de Voordijk. In de tuin genoeg ruimte voor een loungeset, een grote eettafel en voor kinderen om lekker buiten te spelen. De berging biedt voldoende ruimte voor fietsen, tuinspullen en nog veel meer. Duurzaam en zorgeloos wonen Deze woning is in 1996 degelijk gebouwd en door de jaren heen met veel zorg onderhouden. De afgelopen jaren zijn bovendien slimme stappen gezet richting duurzaamheid: in 2023 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst en het huis beschikt over een energielabel A. Dat betekent lage energielasten en een toekomstbestendig huis. Het schilderwerk buiten is in 2023 uitgevoerd, dus ook daar heb je voorlopig ook geen omkijken naar. De buurt Nieuweland is één van de meest geliefde wijken van Barendrecht. Je woont er in een groene en kindvriendelijke omgeving met speelplekken en veel voorzieningen op loop- of fietsafstand. Het gezellige winkelhart van Barendrecht met een grote verscheidenheid aan winkels voor al je dagelijkse boodschappen, theater Het Kruispunt, een bibliotheek, gezellige restaurants en horeca-gelegenheden, alle sociale en medische voorzieningen tref je zeer nabij. Scholen, diverse sportclubs en het park Nieuweland liggen allemaal om de hoek. Binnen zo'n 20 minuten sta je in hartje Rotterdam en ook Dordrecht is vlakbij. De bereikbaarheid is top: NS-station, sneltram en uitvalswegen (A15, A16, A29) zijn snel bereikbaar. Kortom: Serenadelaan 29 is een woning die alles heeft: ruimte, licht, duurzaamheid en op een toplocatie. Helemaal instapklaar, zodat je alleen nog je spullen hoeft neer te zetten. Maak snel een afspraak en ontdek zelf hoe fijn het hier wonen is! Extra pluspunten: • De woning is zeer duurzaam en voorzien van Energielabel A • Op het dakvlak aan de voorzijde zijn in 2023 acht zonnepanelen geïnstalleerd • In 2001 is de uitbouw aan de achterzijde gerealiseerd en ook de dakkapel geplaatst • Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2023 uitgevoerd door een erkend plaatselijk schildersbedrijf • De keuken is in 2022 vernieuwd en voorzien van de volgende inbouw-apparatuur: o kookplaat o afzuigkap o combi-magnetron/combi-oven o koelkast o vriezer o vaatwasser • De vloeren van de hal, woonkamer en keuken zijn afgewerkt met laminaat, gecombineerd met comfortabele vloerverwarming • De vloeren van alle slaapkamers zijn eveneens afgewerkt met laminaat • HR-centrale verwarmingsketel (Vaillant Solide plus) • Het terras en de tuin zijn voorzien van verlichting en een wateraansluiting. Oplevering in overleg. Graag verstrekken wij nadere informatie en/of verzorgen een vrijblijvende bezichtiging. Markant NVM makelaars staat van maandag tot en met zaterdag voor je klaar! Markant NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Aankopen? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
146 m²
Contenu
390 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant, HR Solide plus (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-08-2025
Date de vente
13-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2992

Google Maps

Aperçu géographique Barendrecht

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Barendrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Barendrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Barendrecht. En 2026 étaient 48.678 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.000.

Résidents

48.678

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 447.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.819

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Barendrecht
Année Résidents
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Barendrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Niveau d'enseignement

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.385

Étiquette B

5.569

Étiquette C

3.397

Étiquette A+

840

Étiquette D

706

Étiquette G

464

Étiquette A+++

386

Étiquette F

358

Étiquette A++

345

Étiquette E

331

Étiquette A++++

211

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Barendrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.950

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 460 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.760

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.660

Activité dans Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Nombre total d'établissements: 6.875

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Barendrecht
Période Délits
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Barendrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Barendrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer maisons in Barendrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.