Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Makelaarsgroep

Serenadelaan 81

2992GT Barendrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 4.411

Fotoalbum

Serenadelaan 81 Barendrecht
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht, comfortabel en ruim 3-kamerappartement met eigen parkeerplaats en berging in de geliefde Résidence Vivaldi in Barendrecht! Ontdek dit lichte, ruime en comfortabele 3-kamerappartement met een royale indeling, gelegen op de 1e verdieping van het kleinschalige en goed onderhouden complex. Résidence Vivaldi is zo’n plek – een oase van rust, waar u kunt genieten van comfortabel wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Hier beschikt u over een eigen parkeerplek in de afgesloten parkeergarage, een ruime berging voor fietsen of extra opslag en een lift die u gemakkelijk naar uw verdieping brengt. De actieve en goed functionerende VvE zorgt voor een nette en verzorgde uitstraling van het gebouw. Het appartement beschikt over een royale woonkamer met veel lichtinval, een moderne open keuken, twee slaapkamers en nette sanitaire voorzieningen. De serre op het zuiden is volledig afsluitbaar, verwarmd en biedt bescherming tegen wind en regen – perfect om het hele jaar door te genieten van buitenruimte. Het complex is gelegen in de geliefde wijk Nieuweland. Op loopafstand vindt u het winkelcentrum Muziekplein, openbaar vervoer, Park Nieuweland en het gezellige centrum van Barendrecht. Dankzij de gunstige ligging nabij de uitvalswegen A15 en A29 bent u bovendien snel in Rotterdam of andere omliggende steden. Of u nu toe bent aan een volgende stap, kleiner wilt wonen zonder concessies te doen aan comfort, of simpelweg op zoek bent naar een fijne, duurzame woonplek: in Résidence Vivaldi vindt u het allemaal. INDELING MET INDICATIEVE MATEN: BEGANE GROND Gesloten entree met bellentableau, brievenbussen en video intercomsysteem, centrale hal met trappenhuis en lift. Toegang tot de parkeergarage en inpandige berging. Parkeerplaats nummer 81. Berging nummer 81 (ca. 6 m2). 1e VERDIEPING Entree met meterkast, hal met toegang tot alle vertrekken, toiletruimte voorzien van een duoblok toilet en fonteintje. De toiletruimte is geheel betegeld in een neutrale kleurstelling. Technische ruimte (ca. 2 m2) met stelplaats voor de HR CV combiketel (Nefit 2024). Deze ruimte is afgewerkt met linoleum. Royale lichte woonkamer (ca. 38 m2) voorzien van een lichte vloerbedekking. Door middel van een schuifpui heeft u toegang tot de zonnige serre. Serre (ca. 18 m2) is gelegen op het zonnige zuiden en is voorzien van schuiframen. Verder is de serre verwarmd en afgewerkt met een lichte vloerbedekking, zonwering over de gehele breedte en stopcontacten. De moderne open keuken (ca. 7 m2) is uitgevoerd in een L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vrieskast, keramische kookplaat van het merk Miele, RVS afzuigkap, combimagnetron en een vaatwasser. Verder is de keuken voorzien van een enkele spoelbak. Het geheel is uitgevoerd in wit en is afgewerkt met een kunststof aanrechtblad, linoleum vloer en sfeerverlichting. Slaapkamer 1 (ca. 12 m2) is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een lichte vloerbedekking. Slaapkamer 2 (ca. 6 m2) is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een 3-deuren schuifkastenwand en een lichte vloerbedekking. Badkamer (ca. 5 m2) met sanitaire voorzieningen zoals een wastafel, spiegel met spiegelkast, verlichting, een bad, een douchecabine en de aansluiting voor de wasmachine/droger. De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling. BIJZONDERHEDEN: - Licht en royaal 3-kamerappartement op de 1e verdieping; - Energielabel A geldig tot 08-07-2035; - Gelegen in het kleinschalige en goed onderhouden complex Résidence Vivaldi; - Voorzien van lift en afgesloten entree met video intercomsysteem; - Eigen parkeerplaats (nummer 81) in de afgesloten parkeergarage; - Ruime (fietsen)berging (nummer 81) in de onderbouw; - Verwarming en warmwater middels Cv ketel Nefit 2024; - Zonnige serre op het zuiden – het hele jaar door te gebruiken; - Rustige ligging aan een verkeersarme straat in de geliefde wijk Nieuweland; - Op loopafstand van winkels (Muziekplein), openbaar vervoer en Park Nieuweland; - Centrale ligging nabij de uitvalswegen A15 en A29; - Actieve en gezonde VvE, bijdrage € 258,43 per maand; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Inhalt
339 m³
Externe Berghalle
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline NXT HRC 24 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-07-2025
Verkaufsdatum
02-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 2992

Google Karten

Geografische Übersicht Barendrecht

Entdecken Sie, wo Makler in Barendrecht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Barendrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Barendrecht. In 2026 waren da 48.678 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.000.

Einwohner

48.678

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.819

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Barendrecht
Jahr Einwohner
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Barendrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Ausbildungsstufe

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.385

Bezeichnung B

5.569

Bezeichnung C

3.397

Bezeichnung A+

840

Bezeichnung D

706

Bezeichnung G

464

Bezeichnung A+++

386

Bezeichnung F

358

Bezeichnung A++

345

Bezeichnung E

331

Bezeichnung A++++

211

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Barendrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.660

Betriebsaktivität in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.875

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Barendrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Barendrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Barendrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer Häuser in Barendrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.