Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Makelaarsgroep

Serenadelaan 81

2992GT Barendrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.411

Fotogalerij

Serenadelaan 81 Barendrecht
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht, comfortabel en ruim 3-kamerappartement met eigen parkeerplaats en berging in de geliefde Résidence Vivaldi in Barendrecht! Ontdek dit lichte, ruime en comfortabele 3-kamerappartement met een royale indeling, gelegen op de 1e verdieping van het kleinschalige en goed onderhouden complex. Résidence Vivaldi is zo’n plek – een oase van rust, waar u kunt genieten van comfortabel wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Hier beschikt u over een eigen parkeerplek in de afgesloten parkeergarage, een ruime berging voor fietsen of extra opslag en een lift die u gemakkelijk naar uw verdieping brengt. De actieve en goed functionerende VvE zorgt voor een nette en verzorgde uitstraling van het gebouw. Het appartement beschikt over een royale woonkamer met veel lichtinval, een moderne open keuken, twee slaapkamers en nette sanitaire voorzieningen. De serre op het zuiden is volledig afsluitbaar, verwarmd en biedt bescherming tegen wind en regen – perfect om het hele jaar door te genieten van buitenruimte. Het complex is gelegen in de geliefde wijk Nieuweland. Op loopafstand vindt u het winkelcentrum Muziekplein, openbaar vervoer, Park Nieuweland en het gezellige centrum van Barendrecht. Dankzij de gunstige ligging nabij de uitvalswegen A15 en A29 bent u bovendien snel in Rotterdam of andere omliggende steden. Of u nu toe bent aan een volgende stap, kleiner wilt wonen zonder concessies te doen aan comfort, of simpelweg op zoek bent naar een fijne, duurzame woonplek: in Résidence Vivaldi vindt u het allemaal. INDELING MET INDICATIEVE MATEN: BEGANE GROND Gesloten entree met bellentableau, brievenbussen en video intercomsysteem, centrale hal met trappenhuis en lift. Toegang tot de parkeergarage en inpandige berging. Parkeerplaats nummer 81. Berging nummer 81 (ca. 6 m2). 1e VERDIEPING Entree met meterkast, hal met toegang tot alle vertrekken, toiletruimte voorzien van een duoblok toilet en fonteintje. De toiletruimte is geheel betegeld in een neutrale kleurstelling. Technische ruimte (ca. 2 m2) met stelplaats voor de HR CV combiketel (Nefit 2024). Deze ruimte is afgewerkt met linoleum. Royale lichte woonkamer (ca. 38 m2) voorzien van een lichte vloerbedekking. Door middel van een schuifpui heeft u toegang tot de zonnige serre. Serre (ca. 18 m2) is gelegen op het zonnige zuiden en is voorzien van schuiframen. Verder is de serre verwarmd en afgewerkt met een lichte vloerbedekking, zonwering over de gehele breedte en stopcontacten. De moderne open keuken (ca. 7 m2) is uitgevoerd in een L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vrieskast, keramische kookplaat van het merk Miele, RVS afzuigkap, combimagnetron en een vaatwasser. Verder is de keuken voorzien van een enkele spoelbak. Het geheel is uitgevoerd in wit en is afgewerkt met een kunststof aanrechtblad, linoleum vloer en sfeerverlichting. Slaapkamer 1 (ca. 12 m2) is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een lichte vloerbedekking. Slaapkamer 2 (ca. 6 m2) is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een 3-deuren schuifkastenwand en een lichte vloerbedekking. Badkamer (ca. 5 m2) met sanitaire voorzieningen zoals een wastafel, spiegel met spiegelkast, verlichting, een bad, een douchecabine en de aansluiting voor de wasmachine/droger. De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling. BIJZONDERHEDEN: - Licht en royaal 3-kamerappartement op de 1e verdieping; - Energielabel A geldig tot 08-07-2035; - Gelegen in het kleinschalige en goed onderhouden complex Résidence Vivaldi; - Voorzien van lift en afgesloten entree met video intercomsysteem; - Eigen parkeerplaats (nummer 81) in de afgesloten parkeergarage; - Ruime (fietsen)berging (nummer 81) in de onderbouw; - Verwarming en warmwater middels Cv ketel Nefit 2024; - Zonnige serre op het zuiden – het hele jaar door te gebruiken; - Rustige ligging aan een verkeersarme straat in de geliefde wijk Nieuweland; - Op loopafstand van winkels (Muziekplein), openbaar vervoer en Park Nieuweland; - Centrale ligging nabij de uitvalswegen A15 en A29; - Actieve en gezonde VvE, bijdrage € 258,43 per maand; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Inhoud
339 m³
Externe bergruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline NXT HRC 24 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-07-2025
Verkoopdatum
02-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2992

Google Maps

Geografisch overzicht Barendrecht

Ontdek waar makelaars actief zijn in Barendrecht

Woon- en buurtcijfers in Barendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barendrecht. In 2026 waren er 48.678 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.000.

Inwoners

48.678

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 447.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.819

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barendrecht
Jaar Inwoners
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.660

Bedrijvigheid in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.875

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Barendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer woningen in Barendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.