Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Makelaarsgroep

Serenadelaan 85

2992GT Barendrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 4.409

Fotoalbum

Serenadelaan 85 Barendrecht
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit bijzonder aangename en goed onderhouden 3-kamerappartement is gelegen op de eerste verdieping van het kleinschalige en verzorgde appartementencomplex Residence Vivaldi, in de geliefde woonwijk Nieuweland. De woning combineert ruimte, licht en comfort met een uitstekende ligging en een vrij, zonnig uitzicht. Een appartement dat direct een gevoel van rust en woonplezier oproept. De royale en lichte woonkamer vormt het centrale leefgedeelte en staat in directe verbinding met de ruime serre. Dankzij de raampartijen over de volledige breedte en de gunstige ligging op het zonnige zuiden fungeert deze serre als een verlengstuk van de woonkamer. Hier geniet u vrijwel de hele dag van zonlicht en een vrij uitzicht over het speelveldje voor het complex. De open keuken, twee ruime slaapkamers en de comfortabele badkamer zorgen samen voor een complete en praktische indeling. Ook de omgeving draagt bij aan het hoge wooncomfort. Openbaar vervoer, een kleinschalig winkelcentrum met supermarkt en een groen wijkpark bevinden zich op loopafstand. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en een ruime berging op de begane grond. De gelijkvloerse indeling maakt het appartement bovendien uitermate geschikt voor ouderen of mindervaliden. BEGANE GROND: De afgesloten entree is voorzien van een bellentableau, brievenbussen en een video-intercomsysteem. Vanuit de centrale hal zijn het trappenhuis en de lift bereikbaar. Tevens heeft u hier toegang tot de inpandige bergingen en de afgesloten parkeergarage. Het complex maakt een verzorgde en nette indruk. EERSTE VERDIEPING: Via de overdekte galerij bereikt u de entree van het appartement. De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken. In de hal bevindt zich een praktische inpandige berging met veel bergruimte en de opstelplaats voor de HR C.V. combiketel (2023) en de mechanische ventilatie-installatie. De toiletruimte is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een duoblok en fonteintje. De royale woonkamer is prettig licht dankzij de grote raampartijen en afgewerkt met een parketvloer en behangwanden. Middels een schuifpui is er toegang tot de zonnige serre. Deze ruime serre beschikt over ramen over de gehele breedte, waarvan nagenoeg alle delen geopend kunnen worden, waardoor u hier het hele jaar door comfortabel kunt verblijven. De elektrisch bedienbare zonneschermen zorgen voor verkoeling op de warme dagen. De open keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling met eetbar en is afgewerkt in lichte kleuren. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, oven en een vaatwasser (circa 2 jaar oud). Het geheel is afgewerkt met een kunststof aanrechtblad en een 1,5 spoelbak. Aan de rustige achterzijde van het complex bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van vloerbedekking en prettig van formaat. De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en uitgerust met een vaste wastafel met spiegel en verlichting, een zeer ruime inloopdouche en aansluitingen voor wasmachine en droger. Het appartement is volledig gelijkvloers en daarmee comfortabel en toekomstbestendig ingericht. BIJZONDERHEDEN: - Royaal en licht 3-kamerappartement - Zonnige serre op het zuiden met ramen over de volledige breedte - Vrij uitzicht over groen en speelveldje - Gelegen in het kleinschalige en verzorgde complex “Residence Vivaldi” - Ruime woonkamer met schuifpui en parketvloer - Open keuken met complete inbouwapparatuur - Twee ruime slaapkamers aan de rustige achterzijde - Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage - Ruime berging op de begane grond - Actieve VvE aanwezig - Bijdrage VvE per maand € 273,05 - Gelijkvloers en geschikt voor ouderen of mindervaliden Makelaar: Marco Bos Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Inhalt
357 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2023
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
11-02-2026
Verkaufsdatum
15-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 2992

Google Karten

Geografische Übersicht Barendrecht

Entdecken Sie, wo Makler in Barendrecht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Barendrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Barendrecht. In 2026 waren da 48.678 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.000.

Einwohner

48.678

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.819

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Barendrecht
Jahr Einwohner
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Barendrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Ausbildungsstufe

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.385

Bezeichnung B

5.569

Bezeichnung C

3.397

Bezeichnung A+

840

Bezeichnung D

706

Bezeichnung G

464

Bezeichnung A+++

386

Bezeichnung F

358

Bezeichnung A++

345

Bezeichnung E

331

Bezeichnung A++++

211

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Barendrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.660

Betriebsaktivität in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.875

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Barendrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Barendrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Barendrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer Häuser in Barendrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.