Direkt zum Inhalt
Logo von Q Makelaars

Stationsweg 98

2991CN Barendrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 6.500

Fotoalbum

Stationsweg 98 Barendrecht
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

UNIEK GEMEENTELIJK MONUMENT OP ZEER ROYAAL PERCEEL, RECENT VOLLEDIG VERBOUWD, MULTIFUNCTIONEEL VERWARMD BIJGEBOUW EN PARKEERGELEGENHEID VOOR MEERDERE AUTO’S Met gepaste trots presenteren wij je deze karakteristieke én recent volledig verbouwde hoekééngezinswoning aan de Stationsweg 98 in Barendrecht. Gelegen op een bijzonder royaal perceel (414 m2!), met een fantastische tuin op het Zuidwesten, een multifunctioneel (verwarmd en geïsoleerd) bijgebouw én parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein is dit een uniek object in de gewilde woonwijk 'Oranjewijk' in Barendrecht. Deze prachtige hoekwoning is een gemeentelijk monument en beschikt over een (relatief hoog) energielabel B. Naast de hoogwaardige afwerking en authentieke sfeervolle elementen (bijvoorbeeld glas-in-lood en een houtkachel), is deze woning voorzien van een moderne keuken, luxe badkamer met dakkapel, een praktische bijkeuken én een multifunctioneel bijgebouw met elektrische sectionaaldeur, vliering, isolatie, verwarming en voorbereidingen voor wateraansluiting. Met bijvoorbeeld het NS-station Barendrecht op loopafstand en alle voorzieningen in de directe omgeving is dit wonen in stijl én comfort. Ben je op zoek naar een unieke woning met monumentale charme, moderne luxe, parkeergelegenheid op eigen terrien voor meerdere auto's en multifunctionele mogelijkheden? Dan is deze sfeervolle en comfortabale woning een bezichtiging meer dan waard! Neem contact met ons op voor een persoonlijke rondleiding. Indeling Begane grond: entree naar de hal met de moderne meterkast en trapopgang naar de verdieping. De royale en sfeervolle woonkamer is voorzien van een groot zijraam, karakteristieke glas-in-loodramen, een gezellige houtkachel en een praktische trapkast. Dankzij de ligging op de hoek en de grote raampartijen is het een bijzonder lichte leefruimte. Aan de zij- en achterzijde zijn bovendien handmatige screens geplaatst. De open keuken is modern uitgevoerd in een dubbele rechte opstelling met een composiet werkblad en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, Celsiuz heetwaterkraan, groot Smeg fornuis met 6 gaspitten en oven, AEG inbouw koffiezetapparaat, AEG combimagnetron, vaatwasser en geïntegreerde spotverlichting. Aansluitend bevindt zich de praktische en verwarmde bijkeuken, voorzien van spotverlichting, deur naar de tuin, een vaste kastenwand met wasmachine- en drogeraansluitingen en een geheel betegelde en moderne toiletruimte met hangcloset, fonteintje, radiator, raam en spotverlichting. Vanuit de bijkeuken bereikt u de fraai aangelegde en zonnige tuin op het Zuidwesten, voorzien van sierbestrating, verlichting, twee buitenkranen, grind, bomen, beplanting en toegang tot de aangebouwde stenen berging én het multifunctionele bijgebouw (of garage). Voorts aan de voorzijde parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s. Multifunctioneel bijgebouw: Een absolute meerwaarde: dit geïsoleerde en verwarmde bijgebouw is uitgerust met openslaande deuren, een elektrische sectionaaldeur, elektra, verlichting, ramen, een praktische vliering en voorbereidingen voor een wateraansluiting. Perfect te gebruiken als werkruimte, hobbyruimte, opslag, gastenverblijf of praktijk aan huis. Eerste verdieping: de overloop is voorzien van een dakraam en biedt ruimte aan de opstelling voor de HR CV-combiketel (Vaillant/2015). Slaapkamer 1: gelegen aan de voorzijde en voorzien van een vaste schuifkast. Slaapkamer 2: gelegen aan de achterzijde, met knieschot bergruimte en een handmatig bedienbaar screen. De moderne en royale badkamer is geheel betegeld, beschikt over een dakkapel en is luxe afgewerkt met vloerverwarming, een inloopdouche met rainshower, hangcloset, designradiator, een dubbel wastafelmeubel, verlichte spiegel en inbouwspotverlichting. Bijzonderheden: - Gemeentelijk monument met karakteristieke uitstraling; - Zeer royaal perceel met tuin op het Zuidwesten; - Recent volledig verbouwd en instapklaar; - Verwarmd, geïsoleerd en multifunctioneel bijgebouw met elektrische sectionaaldeur en vliering; - Parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s; - Energielabel B; - Authentieke details zoals glas-in-loodramen en een houtkachel; - Moderne open keuken met luxe apparatuur; - Stijlvolle, moderne en luxe badkamer met dakkapel en vloerverwarming; - Loopafstand van NS-station Barendrecht.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
414 m²
Inhalt
379 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Externe Berghalle
27 m²
Hinterhof Fläche
94 m²

Bau und Energie

Baujahr
1918
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Garage mogelijk en vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2025
Verkaufsdatum
31-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2991

Google Karten

Geografische Übersicht Barendrecht

Entdecken Sie, wo Makler in Barendrecht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Barendrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Barendrecht. In 2026 waren da 48.678 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.000.

Einwohner

48.678

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.819

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Barendrecht
Jahr Einwohner
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Barendrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Ausbildungsstufe

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.385

Bezeichnung B

5.569

Bezeichnung C

3.397

Bezeichnung A+

840

Bezeichnung D

706

Bezeichnung G

464

Bezeichnung A+++

386

Bezeichnung F

358

Bezeichnung A++

345

Bezeichnung E

331

Bezeichnung A++++

211

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Barendrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.660

Betriebsaktivität in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.875

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Barendrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Barendrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Barendrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer Häuser in Barendrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.