Direct naar de inhoud
Logo van Q Makelaars

Stationsweg 98

2991CN Barendrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 6.500

Fotogalerij

Stationsweg 98 Barendrecht
Foto 62
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

UNIEK GEMEENTELIJK MONUMENT OP ZEER ROYAAL PERCEEL, RECENT VOLLEDIG VERBOUWD, MULTIFUNCTIONEEL VERWARMD BIJGEBOUW EN PARKEERGELEGENHEID VOOR MEERDERE AUTO’S Met gepaste trots presenteren wij je deze karakteristieke én recent volledig verbouwde hoekééngezinswoning aan de Stationsweg 98 in Barendrecht. Gelegen op een bijzonder royaal perceel (414 m2!), met een fantastische tuin op het Zuidwesten, een multifunctioneel (verwarmd en geïsoleerd) bijgebouw én parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein is dit een uniek object in de gewilde woonwijk 'Oranjewijk' in Barendrecht. Deze prachtige hoekwoning is een gemeentelijk monument en beschikt over een (relatief hoog) energielabel B. Naast de hoogwaardige afwerking en authentieke sfeervolle elementen (bijvoorbeeld glas-in-lood en een houtkachel), is deze woning voorzien van een moderne keuken, luxe badkamer met dakkapel, een praktische bijkeuken én een multifunctioneel bijgebouw met elektrische sectionaaldeur, vliering, isolatie, verwarming en voorbereidingen voor wateraansluiting. Met bijvoorbeeld het NS-station Barendrecht op loopafstand en alle voorzieningen in de directe omgeving is dit wonen in stijl én comfort. Ben je op zoek naar een unieke woning met monumentale charme, moderne luxe, parkeergelegenheid op eigen terrien voor meerdere auto's en multifunctionele mogelijkheden? Dan is deze sfeervolle en comfortabale woning een bezichtiging meer dan waard! Neem contact met ons op voor een persoonlijke rondleiding. Indeling Begane grond: entree naar de hal met de moderne meterkast en trapopgang naar de verdieping. De royale en sfeervolle woonkamer is voorzien van een groot zijraam, karakteristieke glas-in-loodramen, een gezellige houtkachel en een praktische trapkast. Dankzij de ligging op de hoek en de grote raampartijen is het een bijzonder lichte leefruimte. Aan de zij- en achterzijde zijn bovendien handmatige screens geplaatst. De open keuken is modern uitgevoerd in een dubbele rechte opstelling met een composiet werkblad en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, Celsiuz heetwaterkraan, groot Smeg fornuis met 6 gaspitten en oven, AEG inbouw koffiezetapparaat, AEG combimagnetron, vaatwasser en geïntegreerde spotverlichting. Aansluitend bevindt zich de praktische en verwarmde bijkeuken, voorzien van spotverlichting, deur naar de tuin, een vaste kastenwand met wasmachine- en drogeraansluitingen en een geheel betegelde en moderne toiletruimte met hangcloset, fonteintje, radiator, raam en spotverlichting. Vanuit de bijkeuken bereikt u de fraai aangelegde en zonnige tuin op het Zuidwesten, voorzien van sierbestrating, verlichting, twee buitenkranen, grind, bomen, beplanting en toegang tot de aangebouwde stenen berging én het multifunctionele bijgebouw (of garage). Voorts aan de voorzijde parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s. Multifunctioneel bijgebouw: Een absolute meerwaarde: dit geïsoleerde en verwarmde bijgebouw is uitgerust met openslaande deuren, een elektrische sectionaaldeur, elektra, verlichting, ramen, een praktische vliering en voorbereidingen voor een wateraansluiting. Perfect te gebruiken als werkruimte, hobbyruimte, opslag, gastenverblijf of praktijk aan huis. Eerste verdieping: de overloop is voorzien van een dakraam en biedt ruimte aan de opstelling voor de HR CV-combiketel (Vaillant/2015). Slaapkamer 1: gelegen aan de voorzijde en voorzien van een vaste schuifkast. Slaapkamer 2: gelegen aan de achterzijde, met knieschot bergruimte en een handmatig bedienbaar screen. De moderne en royale badkamer is geheel betegeld, beschikt over een dakkapel en is luxe afgewerkt met vloerverwarming, een inloopdouche met rainshower, hangcloset, designradiator, een dubbel wastafelmeubel, verlichte spiegel en inbouwspotverlichting. Bijzonderheden: - Gemeentelijk monument met karakteristieke uitstraling; - Zeer royaal perceel met tuin op het Zuidwesten; - Recent volledig verbouwd en instapklaar; - Verwarmd, geïsoleerd en multifunctioneel bijgebouw met elektrische sectionaaldeur en vliering; - Parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s; - Energielabel B; - Authentieke details zoals glas-in-loodramen en een houtkachel; - Moderne open keuken met luxe apparatuur; - Stijlvolle, moderne en luxe badkamer met dakkapel en vloerverwarming; - Loopafstand van NS-station Barendrecht.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
414 m²
Inhoud
379 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
27 m²
Achtertuin oppervlakte
94 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1918
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage mogelijk en vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2025
Verkoopdatum
31-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2991

Google Maps

Geografisch overzicht Barendrecht

Ontdek waar makelaars actief zijn in Barendrecht

Woon- en buurtcijfers in Barendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barendrecht. In 2026 waren er 48.678 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.000.

Inwoners

48.678

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 447.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.819

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barendrecht
Jaar Inwoners
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.660

Bedrijvigheid in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.875

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Barendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer woningen in Barendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.