Einwohner
48.678
Letztes Jahr: 2026
't Weerom 3
2991ER Barendrecht • Zuid-Holland
Verkauft
€ 495.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750
2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750
Kaufpreis /m²: € 3.561
Fotoalbum
Beschreibung
Ruime tussenwoning recentelijk gerenoveerd, met 11 zonnepanelen, 5 slaapkamers en achtertuin op het zuidoosten in hartje Barendrecht!!! In een charmant en rustig hofje, midden in het bruisende centrum van Barendrecht, staat deze aantrekkelijke tussenwoning te koop. De woning is recentelijk gerenoveerd en ideaal gelegen in een hofje met parkeerplaats voor bewoners. Bij binnenkomst valt direct de uitgebouwde en doorzon woonkamer op. Deze comfortabele en ruime woonkamer is afgewerkt met vloerverwarming, een sfeervolle open haard en grote raampartijen die zorgen voor comfort, gezelligheid en een heerlijke natuurlijke lichtinval. Via de openslaande deuren bereikt u de zonnige achtertuin op het zuidoosten, een perfecte plek om te ontspannen of gezellig samen te zijn met vrienden en familie. De moderne keuken aan de voorzijde van de woning biedt uitzicht op het hofje en is praktisch ingedeeld. Op de eerste verdieping vindt u drie volwaardige slaapkamers en een eigentijdse badkamer. De ruime ouderslaapkamer beschikt bovendien over een eigen balkon. Een fijne plek om even tot rust te komen en te genieten van het uitzicht van de omgeving. De tweede verdieping verrast met twee extra slaapkamers, mede dankzij een grote dakkapel en een dakraam die zorgen voor extra ruimte en daglicht. Met winkels, horecagelegenheden, scholen en openbaar vervoer op loopafstand combineert deze woning het comfort van rustig wonen met het gemak van een centrale locatie. Kortom, een ideaal (t)huis voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een fantastische ligging. U bent van harte welkom om deze aantrekkelijke woning te bezichtigen! INDELING MET INDICATIEVE MATEN: BEGANE GROND De woning is gelegen in een gezellig en rustig hofje in het centrum van Barendrecht. Hier geniet u van alle voordelen van het dorpsleven, terwijl u toch de rust en privacy van een fijne woonomgeving ervaart. Het hofje biedt parkeergelegenheid voor de bewoners. De voortuin is gelegen op het noordwesten en is voorzien van bestrating en beplanting. Entree, ruime hal met meterkast en kelderkast, trap naar de 1e verdieping, toiletruimte voorzien van een duoblok en fonteintje. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld in wit. Via de hal heeft u toegang tot de keuken en de woonkamer. De hal is afgewerkt met PVC vloer en lambrisering. Via de hal heeft u toegang tot de bijkeuken, de keuken en de woonkamer. De handige bijkeuken (ca. 6 m2) is voorzien van een waterkraan en biedt toegang tot de achtertuin. Doorzon uitgebouwde woonkamer (ca. 40 m2) voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en glad gestucte wanden. De woonkamer is verder voorzien van een open haard. Middels openslaande deuren heeft u toegang tot de zonnige achtertuin. De moderne halfopen keuken (ca. 6 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in twee rechte opstellingen. De keuken is voorzien van een koelkast, vrieskast, inductie kookplaat, design afzuigkap, oven, een vaatwasser en een kleine wijnkoelkast. Tevens is de keuken voorzien van een enkele spoelbak. Het geheel is uitgevoerd in lichte kleuren en afgewerkt met een kunststof aanrechtblad, wandtegels in lichtegrijze tint en PVC vloer. Achtertuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een overkapping aan de woning, bestrating, beplanting, achterom, kunstgras veldje, verlichting, stopcontacten en een tuinhuis. Tuinhuis (ca. 6 m2) is voorzien van elektra en stopcontact. EERSTE VERDIEPING Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken en trap naar de 2e verdieping. Slaapkamer 1 (ca. 10 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een vaste kast met twee deuren. Via een loopdeur heeft u toegang tot het balkon. Balkon (ca. 6 m2) is gelegen op zuidoosten. Slaapkamer 2 (ca. 12 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een vaste kast met twee deuren. Slaapkamer 3 (ca. 8 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamers op deze verdieping zijn afgewerkt met laminaatvloer en glad gestucte wanden. De badkamer is (ca. 8 m2) met sanitaire voorzieningen zoals een grote wastafel met twee kranen en wastafelmeubel, spiegel, hangend toilet, ligbad, inloopdouche met regendouche en designradiator. De badkamer is geheel betegeld en afgewerkt met spotjes. TWEEDE VERDIEPING Voorzolder met stelplaats voor de HR C.V. combiketel (Intergas 2014), wasmachine- en drogeraansluiting, bergruimte achter het knieschot met een dakraampje en een stuk van de grote dakkapel aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 4 (ca. 7 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een Velux dakraam met hor en verduisterend gordijn. Verder is deze slaapkamer voorzien van bergruimte achter het knieschot. Slaapkamer 5 (ca. 5 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een stuk van de dakkapel aan de achterzijde van de woning en is afgewerkt met spotjes. De slaapkamers op deze verdieping zijn afgewerkt met laminaatvloer. BIJZONDERHEDEN: - Gelegen op een perceel van 172 m2 eigen grond; - Recentelijk gerenoveerd; - 11 zonnepanelen bouwjaar 2021; - De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolerende HR++ beglazing; - Uitgebouwde doorzon woonkamer met tegelvloer met vloerverwarming; - Verwarming en warmwater middels Cv ketel Intergas 2014; - Energielabel B geldig tot 23-04-2035; - 5 slaapkamers; - Gezellig balkon aan de achterzijde van de woning op de 1e verdieping; - De tweede verdieping beschikt over een dakkapel aan de achterzijde en een dakraam aan de voorzijde van de woning; - Achtertuin gelegen op het zuidoosten en beschikt over een overkapping; - Tuinhuis aanwezig; - De woning is gelegen in een gezellig autoluw hofje; - Het hofje biedt parkeergelegenheid voor de bewoners; - Met winkels, restaurants en openbaar vervoer op loopafstand. MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN
Hypothek berekenen
€ 495.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750
2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750
3,04%
Jährlich
%
€ 24.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 495.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 139 m²
- Fläche des Grundstücks
- 172 m²
- Inhalt
- 491 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 21 m²
- Externe Berghalle
- 6 m²
- Hinterhof Fläche
- 80 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1964
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 20-05-2025
- Verkaufsdatum
- 23-07-2025
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Barendrecht
Entdecken Sie, wo Makler in Barendrecht aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Barendrecht
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Barendrecht. In 2026 waren da 48.678 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 447.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 38.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.819
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 48.714 |
| 2023 | 48.812 |
| 2024 | 48.690 |
| 2025 | 48.550 |
| 2026 | 48.678 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 336.000 |
| 2022 | EUR 367.000 |
| 2023 | EUR 420.000 |
| 2024 | EUR 436.000 |
| 2025 | EUR 447.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 9.738
0-15: 7.959
15-25: 6.355
25-45: 9.981
45-65: 14.517
Ausbildungsstufe
Hoger
33
Praktisch
24
Middelbaar
43
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
3.157
Nederland
33.881
Buiten Europa
11.512
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
3.477
Appartementen
5.781
Tussenwoningen
8.828
Vrijstaande woningen
1.120
Twee-onder-één-kap woningen
1.308
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
5
1700 tot 1900
79
1900 tot 1925
186
1925 tot 1950
600
1950 tot 1970
2.595
1970 tot 1980
1.860
1980 tot 1990
1.338
1990 tot 2000
4.245
2000 tot 2010
4.832
2010 tot 2020
784
2020 en later
513
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
8.385
Bezeichnung B
5.569
Bezeichnung C
3.397
Bezeichnung A+
840
Bezeichnung D
706
Bezeichnung G
464
Bezeichnung A+++
386
Bezeichnung F
358
Bezeichnung A++
345
Bezeichnung E
331
Bezeichnung A++++
211
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.020 | 3.120 |
| 2021 | 1.170 | 3.170 |
| 2022 | 890 | 2.940 |
| 2023 | 770 | 2.740 |
| 2024 | 760 | 2.770 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 930 • Strom: 2.950
Huurwoning
Gas: 610 • Strom: 2.030
Koopwoning
Gas: 840 • Strom: 3.040
Appartement
Gas: 460 • Strom: 1.960
Tussenwoning
Gas: 780 • Strom: 2.760
Vrijstaande woning
Gas: 1.350 • Strom: 4.640
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.100 • Strom: 3.660
Betriebsaktivität in Barendrecht (2025)
Handel en HORECA
1.225
Nijverheid en energie
845
Zakelijke dienstverlening
1.915
Overheid, onderwijs en zorg
1.140
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
695
Financiele diensten en onroerendgoed
465
Cultuur, recreatie en overige diensten
555
Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.875
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 158 |
| jan 2026 | 153 |
| jul 2025 | 202 |
| jun 2025 | 137 |
| mei 2025 | 165 |
| mrt 2025 | 157 |
| nov 2024 | 129 |
| nov 2025 | 163 |
| okt 2024 | 162 |
| okt 2025 | 149 |
| sep 2024 | 162 |
| sep 2025 | 106 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Barendrecht.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Barendrecht
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?
Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Barendrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?
In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.
Meer Häuser in Barendrecht
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Molenleede 31
2991WB Barendrecht
€ 775.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 160 m²
- Fläche des Grundstücks
- 253 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Boeier 10
2991KA Barendrecht
€ 575.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 145 m²
- Fläche des Grundstücks
- 155 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Marjoleinlaan 19
2991HL Barendrecht
€ 750.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 135 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Weerkant 142
2993DA Barendrecht
€ 700.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 139 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Kempenaar 23
2991PG Barendrecht
€ 485.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 122 m²
- Fläche des Grundstücks
- 134 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Waddenring 277
2993VD Barendrecht
€ 699.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 181 m²
- Fläche des Grundstücks
- 223 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Schildmeer 55
2993RG Barendrecht
€ 585.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 131 m²
- Fläche des Grundstücks
- 148 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Sluisleede 43
2991WD Barendrecht
€ 607.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 125 m²
- Fläche des Grundstücks
- 151 m²
- Schlafzimmer
- 2
