Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Makelaarsgroep

't Weerom 3

2991ER Barendrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 3.561

Fotogalerij

't Weerom 3 Barendrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime tussenwoning recentelijk gerenoveerd, met 11 zonnepanelen, 5 slaapkamers en achtertuin op het zuidoosten in hartje Barendrecht!!! In een charmant en rustig hofje, midden in het bruisende centrum van Barendrecht, staat deze aantrekkelijke tussenwoning te koop. De woning is recentelijk gerenoveerd en ideaal gelegen in een hofje met parkeerplaats voor bewoners. Bij binnenkomst valt direct de uitgebouwde en doorzon woonkamer op. Deze comfortabele en ruime woonkamer is afgewerkt met vloerverwarming, een sfeervolle open haard en grote raampartijen die zorgen voor comfort, gezelligheid en een heerlijke natuurlijke lichtinval. Via de openslaande deuren bereikt u de zonnige achtertuin op het zuidoosten, een perfecte plek om te ontspannen of gezellig samen te zijn met vrienden en familie. De moderne keuken aan de voorzijde van de woning biedt uitzicht op het hofje en is praktisch ingedeeld. Op de eerste verdieping vindt u drie volwaardige slaapkamers en een eigentijdse badkamer. De ruime ouderslaapkamer beschikt bovendien over een eigen balkon. Een fijne plek om even tot rust te komen en te genieten van het uitzicht van de omgeving. De tweede verdieping verrast met twee extra slaapkamers, mede dankzij een grote dakkapel en een dakraam die zorgen voor extra ruimte en daglicht. Met winkels, horecagelegenheden, scholen en openbaar vervoer op loopafstand combineert deze woning het comfort van rustig wonen met het gemak van een centrale locatie. Kortom, een ideaal (t)huis voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een fantastische ligging. U bent van harte welkom om deze aantrekkelijke woning te bezichtigen! INDELING MET INDICATIEVE MATEN: BEGANE GROND De woning is gelegen in een gezellig en rustig hofje in het centrum van Barendrecht. Hier geniet u van alle voordelen van het dorpsleven, terwijl u toch de rust en privacy van een fijne woonomgeving ervaart. Het hofje biedt parkeergelegenheid voor de bewoners. De voortuin is gelegen op het noordwesten en is voorzien van bestrating en beplanting. Entree, ruime hal met meterkast en kelderkast, trap naar de 1e verdieping, toiletruimte voorzien van een duoblok en fonteintje. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld in wit. Via de hal heeft u toegang tot de keuken en de woonkamer. De hal is afgewerkt met PVC vloer en lambrisering. Via de hal heeft u toegang tot de bijkeuken, de keuken en de woonkamer. De handige bijkeuken (ca. 6 m2) is voorzien van een waterkraan en biedt toegang tot de achtertuin. Doorzon uitgebouwde woonkamer (ca. 40 m2) voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en glad gestucte wanden. De woonkamer is verder voorzien van een open haard. Middels openslaande deuren heeft u toegang tot de zonnige achtertuin. De moderne halfopen keuken (ca. 6 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in twee rechte opstellingen. De keuken is voorzien van een koelkast, vrieskast, inductie kookplaat, design afzuigkap, oven, een vaatwasser en een kleine wijnkoelkast. Tevens is de keuken voorzien van een enkele spoelbak. Het geheel is uitgevoerd in lichte kleuren en afgewerkt met een kunststof aanrechtblad, wandtegels in lichtegrijze tint en PVC vloer. Achtertuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een overkapping aan de woning, bestrating, beplanting, achterom, kunstgras veldje, verlichting, stopcontacten en een tuinhuis. Tuinhuis (ca. 6 m2) is voorzien van elektra en stopcontact. EERSTE VERDIEPING Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken en trap naar de 2e verdieping. Slaapkamer 1 (ca. 10 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een vaste kast met twee deuren. Via een loopdeur heeft u toegang tot het balkon. Balkon (ca. 6 m2) is gelegen op zuidoosten. Slaapkamer 2 (ca. 12 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een vaste kast met twee deuren. Slaapkamer 3 (ca. 8 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamers op deze verdieping zijn afgewerkt met laminaatvloer en glad gestucte wanden. De badkamer is (ca. 8 m2) met sanitaire voorzieningen zoals een grote wastafel met twee kranen en wastafelmeubel, spiegel, hangend toilet, ligbad, inloopdouche met regendouche en designradiator. De badkamer is geheel betegeld en afgewerkt met spotjes. TWEEDE VERDIEPING Voorzolder met stelplaats voor de HR C.V. combiketel (Intergas 2014), wasmachine- en drogeraansluiting, bergruimte achter het knieschot met een dakraampje en een stuk van de grote dakkapel aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 4 (ca. 7 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een Velux dakraam met hor en verduisterend gordijn. Verder is deze slaapkamer voorzien van bergruimte achter het knieschot. Slaapkamer 5 (ca. 5 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een stuk van de dakkapel aan de achterzijde van de woning en is afgewerkt met spotjes. De slaapkamers op deze verdieping zijn afgewerkt met laminaatvloer. BIJZONDERHEDEN: - Gelegen op een perceel van 172 m2 eigen grond; - Recentelijk gerenoveerd; - 11 zonnepanelen bouwjaar 2021; - De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolerende HR++ beglazing; - Uitgebouwde doorzon woonkamer met tegelvloer met vloerverwarming; - Verwarming en warmwater middels Cv ketel Intergas 2014; - Energielabel B geldig tot 23-04-2035; - 5 slaapkamers; - Gezellig balkon aan de achterzijde van de woning op de 1e verdieping; - De tweede verdieping beschikt over een dakkapel aan de achterzijde en een dakraam aan de voorzijde van de woning; - Achtertuin gelegen op het zuidoosten en beschikt over een overkapping; - Tuinhuis aanwezig; - De woning is gelegen in een gezellig autoluw hofje; - Het hofje biedt parkeergelegenheid voor de bewoners; - Met winkels, restaurants en openbaar vervoer op loopafstand. MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
172 m²
Inhoud
491 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2025
Verkoopdatum
23-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2991

Google Maps

Geografisch overzicht Barendrecht

Ontdek waar makelaars actief zijn in Barendrecht

Woon- en buurtcijfers in Barendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barendrecht. In 2026 waren er 48.678 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.000.

Inwoners

48.678

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 447.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.819

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barendrecht
Jaar Inwoners
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.660

Bedrijvigheid in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.875

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Barendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer woningen in Barendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.