Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Makelaarsgroep

Van der Linden-akker 1

2994BE Barendrecht • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 739.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.630

2 % Übertragungssteuer (€ 14.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 755.630

Kaufpreis /m²: € 4.648

Fotoalbum

Van der Linden-akker 1 Barendrecht
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze prachtige, moderne bungalow (bouwjaar 2005) is gelegen in de geliefde wijk Vrijheidsakker in Barendrecht. Deze woning combineert comfort, licht en ruimte met een ideale ligging nabij alle denkbare voorzieningen. De woning straalt rust en kwaliteit uit en is dankzij de ruime patiotuin op het westen, de grote raampartijen en de vloerverwarming op de gehele begane grond een heerlijke plek om te wonen – het hele jaar door. Hier woont u gelijkvloers en comfortabel, met alles binnen handbereik. Tegelijkertijd biedt de woning met haar extra verdieping en tweede badkamer ook volop ruimte voor logees, een werk- of hobbykamer. De eigen oprit voor twee auto’s, de grote open keuken, en de lichte woonkamer met openslaande deuren maken dit huis compleet. De ligging is ideaal: rustig en groen, maar toch dicht bij de stad. Binnen enkele minuten bereikt u winkelcentrum Carnisse Veste, met een breed aanbod aan winkels en gezellige horecagelegenheden. Ook scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer liggen in de directe omgeving. Voor natuurliefhebbers zijn de Rhoonse en Carnisse Grienden dichtbij — prachtige natuurgebieden waar u kunt wandelen, fietsen of hardlopen. Daarnaast ligt de Golfclub Oude Maas om de hoek en bent u met de fiets zo in Rotterdam. Dankzij de gunstige ligging nabij de A15, A16 en A29 is ook woon-werkverkeer uitstekend geregeld. Kortom: een woning die comfort, licht en gemak combineert met een geweldige ligging — perfect voor wie stijlvol en zorgeloos wil wonen! BEGANE GROND: Via de ruime oprit met plaats voor twee auto’s bereikt u de entree van de woning én de garage. De verzorgde voortuin is voorzien van vaste plantenborders en biedt voldoende ruimte voor een zitje op het ruime terras. Binnenkomst in de ruime hal, met toegang tot de meterkast, toiletruimte, een aparte bergruimte met aansluiting voor wasmachine en droger en toegang tot de garage, en de toegang naar de woonkamer. De lichte woonkamer met plavuizen vloer en vloerverwarming voelt direct ruimtelijk aan. De grote raampartijen en openslaande tuindeuren aan de voorzijde zorgen voor veel daglicht en een fijne verbinding met buiten. De open keuken vormt het hart van het huis. Uitgevoerd in hoogglans lichtgrijs met een donker werkblad en opgesteld in een praktische U-vorm, biedt de keuken veel werk- en kastruimte. De inbouwapparatuur bestaat uit een inductiekookplaat met RVS afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en magnetron. De grote ramen geven uitzicht op de zonnige patiotuin, waardoor koken hier echt een plezier wordt. Vanuit de keuken is er toegang tot de master bedroom met vaste kastenwand met de opstelplaats voor CV-ketel en zonneboiler en directe toegang tot de luxe badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, douchecabine met jetstreams, hangend toilet en een modern wastafelmeubel. De patiotuin is een waar verlengstuk van de woonkamer – ruim, zonnig en gelegen op het westen. Hier geniet u in alle privacy van de middag- en avondzon. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met sierbestrating, vaste plantenborders, een houten berging en een elektrisch zonnescherm. EERSTE VERDIEPING: Via de hal bereikt u de trap naar de eerste verdieping. Hier bevindt zich een royale tweede slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers), voorzien van twee openslaande deuren – één naar het dak en één naar het charmante Franse balkon. Daarnaast is er een tweede badkamer, compleet uitgerust met inloopdouche met glazen douchewand, een derde hangend toilet en een modern wastafelmeubel met spiegelkast. De ruimte is volledig betegeld in een blauwe kleurstelling. Via een vlizotrap op de slaapkamer is de praktische en ruime vliering bereikbaar – ideaal als extra berging. BIJZONDERHEDEN: - Royale bungalow met verdieping, bouwjaar 2005 - Gelegen in de populaire wijk Vrijheidsakker - Zonnige patiotuin op het westen met veel privacy - Eigen oprit met ruimte voor twee auto’s - Volledige vloerverwarming op de begane grond, inclusief garage - Lichte woonkamer met openslaande tuindeuren aan de voorzijde - Luxe open keuken met complete inbouwapparatuur - Twee badkamers (beide met hangend toilet) - Perfecte ligging nabij winkels, openbaar vervoer, scholen en natuurgebieden Makelaar: Marco Bos

Hypothek berekenen

€ 739.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.630

2 % Übertragungssteuer (€ 14.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 755.630

3,04%

Jährlich

%

€ 36.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 739.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, halfvrijstaande woning (patiowoning)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
159 m²
Fläche des Grundstücks
287 m²
Inhalt
495 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Zonneboiler
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2023
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Patio/atrium
Gartenlage
Gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-11-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2994

Google Karten

Geografische Übersicht Barendrecht

Entdecken Sie, wo Makler in Barendrecht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Barendrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Barendrecht. In 2026 waren da 48.678 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.000.

Einwohner

48.678

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.819

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Barendrecht
Jahr Einwohner
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Barendrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Ausbildungsstufe

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.385

Bezeichnung B

5.569

Bezeichnung C

3.397

Bezeichnung A+

840

Bezeichnung D

706

Bezeichnung G

464

Bezeichnung A+++

386

Bezeichnung F

358

Bezeichnung A++

345

Bezeichnung E

331

Bezeichnung A++++

211

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Barendrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.660

Betriebsaktivität in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.875

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Barendrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Barendrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Barendrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer Häuser in Barendrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.