Direkt zum Inhalt
Logo von YESS Real Estate B.V.

Van Ravesteyndreef 63

2992HC Barendrecht • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Barendrecht

Fotoalbum

Van Ravesteyndreef 63 Barendrecht
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een plaatje! Deze moderne benedenwoning is instapklaar, energiezuinig én super centraal gelegen in Barendrecht. YESS! DIT WIL JE NIET MISSEN – DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ: 1. Voormalig schoolgebouw “het Kompas” is omgetoverd tot een modern appartementencomplex; 2. Instapklare benedenwoning; 3. Energielabel A: laag verbruik, meer geld over voor leuke dingen; 4. Strakke open keuken met alles wat je nodig hebt om te koken (of gezellig samen te eten); 5. Ruime en lichte woonkamer met strakke afwerking; 6. Badkamer met strakke uitstraling; 7. Eigen externe berging van ca. 6 m² voor fietsen en extra spullen; 8. Veel parkeergelegenheid rond de woning; 9. Centrale ligging nabij winkels, scholen, sport en uitvalswegen. Krijg je ook dat YESS-gevoel bij het lezen van deze punten? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning! DE LIGGING: De woning is gelegen in het in 2018 herbestemde, voormalige schoolgebouw “Het Kompas”. Daarbij is het pand omgetoverd tot een modern, verzorgd en volledig geïsoleerd appartementencomplex met een karaktervolle uitstraling. Het appartement bevindt zich in de rustige en groene woonwijk Bijdorp, een geliefde wijk in Barendrecht die bekendstaat om haar prettige woonklimaat. Hier woon je in een omgeving met veel privacy en groenvoorzieningen, terwijl alle dagelijkse gemakken binnen handbereik liggen. Op korte fietsafstand ligt het gezellige centrum van Barendrecht, waar je terecht kunt voor een breed winkelaanbod, supermarkten, horecagelegenheden en de weekmarkt. Ook sportliefhebbers komen hier volledig aan hun trekken: in de directe omgeving vind je diverse sportverenigingen, fitnessclubs en recreatieve mogelijkheden zoals het Middeldijkerplein en het uitgestrekte recreatiegebied Zuidpolder, ideaal voor een wandeling, hardloopronde of fietstocht in de natuur. Qua bereikbaarheid zit je hier perfect: de uitvalswegen A15 en A29 zorgen voor een snelle verbinding richting Rotterdam, Dordrecht en de rest van de Randstad. Reis je liever met het openbaar vervoer? Dan zijn bushaltes, NS-station Barendrecht en tram- en metroverbindingen goed bereikbaar, waardoor je binnen korte tijd in hartje Rotterdam of andere steden in de omgeving staat. DE INDELING: Centrale entree Via een nette, afgesloten entree heb je toegang tot het bellentableau en de brievenbussen. Vanuit deze centrale hal is tevens de externe berging bereikbaar; deze bevindt zich vlak bij de voordeur van de woning. Begane grond Je betreedt de woning via de hal, waar zich de meterkast en een separaat toilet bevinden. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. Vanuit de hal stap je de heerlijk lichte, tuingerichte woonkamer binnen met grote raampartijen. Dankzij de openslaande deuren heb je direct toegang tot de zonnige achtertuin op het zuiden, waar je optimaal kunt genieten van lange zomeravonden. De moderne open keuken ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een strak, eigentijds design. De keuken is volledig uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een oven, inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en afzuigkap. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot een aparte berging, waar de cv-installatie (bouwjaar 2018) en de aansluitingen voor het witgoed zijn geplaatst, praktisch en netjes uit het zicht. De slaapkamer is eveneens tuingericht en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een kledingkast. De moderne badkamer is bereikbaar vanuit de hal en is uitgerust met een douchecabine en een stijlvol wastafelmeubel. DE AFMETINGEN: Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond. DE BIJZONDERHEDEN: • Volledige isolatie; • Houten kozijnen met HR++glas ( voor het laatst geschilderd in 2025); • Verwarming en warm water middels C.V.-ketel (Intergas 2018); • Energielabel A; • Ruime tuin op het zuiden; • Actieve VvE met een bijdrage van €142,28 per maand; • Woonoppervlakte van ca. 56 m²; • Bouwjaar 1996, compleet gerenoveerd in 2018; • Externe bergruimte 6 m²; • Oplevering in overleg, kan snel. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Ben jij net zo enthousiast als wij over deze woning? Bel, mail of app ons gerust voor een afspraak of laat je gegevens achter via deze site!

Hypothek berekenen

€ 340.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.650

2 % Übertragungssteuer (€ 6.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 348.650

2,78%

Jährlich

%

€ 17.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 340.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
56 m²
Inhalt
178 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2992

Google Karten

Geografische Übersicht Barendrecht

Entdecken Sie, wo Makler in Barendrecht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Barendrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Barendrecht. In 2026 waren da 48.678 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.000.

Einwohner

48.678

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.819

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Barendrecht
Jahr Einwohner
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Barendrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Ausbildungsstufe

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.385

Bezeichnung B

5.569

Bezeichnung C

3.397

Bezeichnung A+

840

Bezeichnung D

706

Bezeichnung G

464

Bezeichnung A+++

386

Bezeichnung F

358

Bezeichnung A++

345

Bezeichnung E

331

Bezeichnung A++++

211

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Barendrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.660

Betriebsaktivität in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.875

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Barendrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Barendrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Barendrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer Häuser in Barendrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.