Direkt zum Inhalt
Logo von Brink Vastgoed & Advies

Voordijk 483

2993BE Barendrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 3.400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 69.850

2 % Übertragungssteuer (€ 68.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 3.469.850

Kaufpreis /m²: € 5.379

Fotoalbum

Voordijk 483 Barendrecht
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Exclusief wonen in alle luxe en privacy Welkom op de charmante Voordijk 483, waar comfort, ontspanning en veiligheid samenkomen. Deze uitzonderlijke  villa is gelegen 1.490 m2 eigen grond in het geliefde Barendrecht en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Een droomwoning voor wie houdt van luxe, privacy en wellness en dat alles binnen handbereik. Winkels, horeca en scholen zijn vlakbij, maar ook de uitvalswegen waardoor u in no-tme in het cenrtum van Rotterdam bent. Luxe voorzieningen om van te dromen: Binnenzwembad: zwem het hele jaar door in uw eigen verwarmde zwembad. Sauna, jacuzzi, stoomcabine én icetub: uw privé-wellnessresort voor ultieme ontspanning. Stijlvolle bar: ideaal voor gezellige avonden met vrienden of familie. Riante buitenruimte met BBQ: perfect voor zomerse diners of tuinfeesten. Zeer ruime en gezellige L- woonkamer, met een gezellige gashaard van Boley, en open keuken. Direct toegang tot het gedeeltelijk overdekt buitenterras via openslaande deuren. VEILIGHEID EN PRIVACY De woning is volledig omringd door waterpartijen (sloten), wat zorgt voor een natuurlijke barrière en maximale privacy. Daarnaast is de woning uitgerust met een professioneel alarmsysteem gekoppeld aan een alarmcentrale. HIGHLIGHTS U komt in een riante hal met vide waardoor mooie kunst en glazen afzetting een eye catcher zijn. Via de hal heeft u toegang to de gezellige woonkamer met open keuken van 110 m2. Via de hal heeft u toegang tot de garage, kantoor, gastentoilet, wasruimte en 1ste,  2de verdieping en wellness ruimte. De master slaapkamer van 41 m2 heeft een eigen badkamer 23 m2 en walk in closet van 16m2. Op de 1ste verdieping zijn nog 2 ruime slaapkamers met en eigen badkamer. Op de 2de verdieping zijn 2 zeer ruime slaapkamers van resp. 32 en 53,50 m2. Door de omvang is deze ruimte zeer geschikt voor yoga sessie enz. Ook deze verdieping heeft haar eigen moderne badkamer van 14,50 m2. Via de riante hal heeft u ook toegang tot het wellness resort. EEN UNIEKE KANS Voordijk 483 is geen standaard villa, maar een compleet lifestyle-concept. Beleef het comfort en de luxe zelf — neem contact op voor een exclusieve bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 3.400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 69.850

2 % Übertragungssteuer (€ 68.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 3.469.850

3,04%

Jährlich

%

€ 170.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 3.400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
632 m²
Fläche des Grundstücks
1490 m²
Inhalt
2471 m³
Sonstiger Innenraum
34 m²
Gebäude mit Außenbereich
108 m²
Hinterhof Fläche
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Aardwarmte, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Aardwarmte
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en aan water
Garten
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op afgesloten terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2025
Verkaufsdatum
18-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Sauna

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • TV kabel
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 2993

Google Karten

Geografische Übersicht Barendrecht

Entdecken Sie, wo Makler in Barendrecht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Barendrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Barendrecht. In 2026 waren da 48.678 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.000.

Einwohner

48.678

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.819

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Barendrecht
Jahr Einwohner
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Barendrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Ausbildungsstufe

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.385

Bezeichnung B

5.569

Bezeichnung C

3.397

Bezeichnung A+

840

Bezeichnung D

706

Bezeichnung G

464

Bezeichnung A+++

386

Bezeichnung F

358

Bezeichnung A++

345

Bezeichnung E

331

Bezeichnung A++++

211

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Barendrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.660

Betriebsaktivität in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.875

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Barendrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Barendrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Barendrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer Häuser in Barendrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.