Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Makelaarsgroep

Wesdijkleede 54

2991WX Barendrecht • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: De Wekker Wonen

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 5.989

Fotoalbum

Wesdijkleede 54 Barendrecht
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit stijlvolle en uitstekend onderhouden appartement biedt alles wat je wenst: een royale woonkamer, een moderne luxe woonkeuken, twee ruime slaapkamers, een heerlijk ruim en zonnig terras én een eigen parkeerplaats in de overdekte garage. Hier geniet je dagelijks van rust, ruimte en een schitterend uitzicht over de Zuidpolder en De Kleine Duiker — een plek waar natuur, comfort en bereikbaarheid naadloos samenkomen. Het appartement ligt in een groene en rustige woonomgeving aan de rand van Barendrecht, met het polderlandschap letterlijk aan je voeten. Ideaal voor natuurliefhebbers die graag wandelen of fietsen richting de Oude Maas. Toch woon je hier verrassend centraal: het bruisende centrum van Barendrecht met zijn winkels, restaurantjes en gezellige terrasjes ligt op korte fietsafstand, evenals het charmante Heerjansdam. Ook voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer, sportfaciliteiten en uitvalswegen (A15, A16) zijn binnen handbereik. Dit appartement combineert luxe en comfort met een warme, huiselijke sfeer en een ligging die garant staat voor rust en ruimte. Hier kom je écht thuis. BEGANE GROND: Bij aankomst betreed je het complex via de representatieve afgesloten entree met het bellentableau, videofooninstallatie, lift en trappenhuis. Alles is verzorgd en netjes afgewerkt, wat direct een gevoel van veiligheid en kwaliteit geeft. In de onderliggende parkeergarage beschik je over een eigen parkeerplaats én een extra berging — ideaal voor fietsen of seizoensspullen. EERSTE VERDIEPING: Zodra je de woning binnenstapt, ervaar je de royale ruimte en het lichte karakter. De ruime woonkamer is voorzien van een lichte eiken Quickstep-laminaatvloer. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en een prachtig uitzicht over het groene landschap van de Zuidpolder. De luxe woonkeuken is een echte eyecatcher: modern, ruim en volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat met warmhoudfunctie, RVS-afzuigkap én een Quooker. Hier wordt koken een plezier! De moderne badkamer is strak afgewerkt met een grote inloopdouche met glazen douchewand, een stijlvol wastafelmeubel en een hoge badkamerkast. Daarnaast is er een separaat toilet, deels betegeld in wit/grijs. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan de grootste direct toegang biedt tot het royale balkon van 15 m² op het zuiden. Dit terras is een heerlijke buitenruimte met volop privacy, waar je van ’s ochtends tot ’s avonds kunt genieten van zon, uitzicht en rust. Verder is er een grote inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine en CV-installatie, evenals een praktische schuifkastenwand voor extra opbergruimte. De woning is voorzien van fraaie paneeldeuren, dubbel glas in houten kozijnen (geschilderd in 2025), centrale verwarming en een elektrisch screen aan de voorzijde voor extra comfort in de zomer. BIJZONDERHEDEN: Luxe afgewerkt appartement met royaal woonoppervlak Groot zonnig terras (15 m²) op het zuiden met schitterend uitzicht Ruime, lichte woonkamer met moderne afwerking Alle wanden zijn afgewerkt met glad stucwerk Luxe woonkeuken met complete inbouwapparatuur en Quooker Twee ruime slaapkamers Moderne badkamer met grote inloopdouche Eigen parkeerplaats in overdekte garage + aparte berging Elektrische screen aan de voorzijde Schilderwerk kozijnen uitgevoerd in 2025 Actieve en gezonde VvE Bijdrage VvE appartement € 186,- p.m. Bijdrage VvE parkeergarage € 41,- p.m. Makelaar: Marco Bos Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Inhalt
323 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
18-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2991

Google Karten

Geografische Übersicht Barendrecht

Entdecken Sie, wo Makler in Barendrecht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Barendrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Barendrecht. In 2026 waren da 48.678 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.000.

Einwohner

48.678

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.819

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Barendrecht
Jahr Einwohner
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Barendrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Ausbildungsstufe

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.385

Bezeichnung B

5.569

Bezeichnung C

3.397

Bezeichnung A+

840

Bezeichnung D

706

Bezeichnung G

464

Bezeichnung A+++

386

Bezeichnung F

358

Bezeichnung A++

345

Bezeichnung E

331

Bezeichnung A++++

211

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Barendrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.660

Betriebsaktivität in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.875

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Barendrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Barendrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Barendrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer Häuser in Barendrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.