Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Makelaarsgroep

Wolvenburg 112

2994DN Barendrecht • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Butler Makelaardij B.V.

€ 799.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.830

2 % Übertragungssteuer (€ 15.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 816.830

Kaufpreis /m²: € 5.222

Fotoalbum

Wolvenburg 112 Barendrecht
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze bijzonder ruime en fraai afgewerkte 2/1 kapwoning met aangebouwde garage biedt alles wat u zoekt: comfort, sfeer, én een werkelijk prachtige tuin aan het water. Gelegen in de populaire wijk Vrijenburg, combineert deze woning luxe wonen met een heerlijke buitenbeleving. De zonnige, op het zuiden gelegen tuin is een waar pareltje. Fraai aangelegd met sierlijke beplanting en een strak gazon, vormt dit de perfecte plek om tot rust te komen. De verlaagde houten vlonder over de volle breedte aan het water nodigt uit tot lange zomeravonden, vissen aan de waterkant of het aanleggen van uw eigen bootje. Achter de garage vindt u een sfeervolle houten overkapping met optimale privacy, ideaal voor een loungehoek, buitenkeuken of jacuzzi. Deze tuin is met zorg ontworpen en perfect onderhouden: een verlengstuk van de woning waar binnen en buiten moeiteloos samensmelten. Binnen treft u een royale, lichte woonkamer aan de tuinzijde en een moderne open leefkeuken aan de voorzijde. Een open trap leidt naar de eerste verdieping met drie slaapkamers en een luxe badkamer met o.a. een whirlpool en aparte douche. Op de tweede verdieping vindt u nog twee zeer ruime slaapkamers beide met dakkapel en een praktische overloop met was/CV ruimte. De ligging is ideaal: in een rustige, kindvriendelijke wijk aan het water, dichtbij winkels, scholen, sportverenigingen en uitvalswegen. Een instapklare woning met een tuin die vakantiegevoel oproept, hier wilt u nooit meer weg! Indeling met indicatieve maten BEGANE GROND: Bij binnenkomst in deze fraaie woning wordt direct duidelijk dat hier is gekozen voor kwaliteit en sfeer. De entree biedt een verzorgde hal met meterkast, garderobe en een modern afgewerkte toiletruimte in tijdloze wit-grijze kleurstelling, voorzien van een hangend toilet en fonteintje. De elegante zwarte glazen paneeldeur geeft toegang tot de royale leefruimte en vormt een echte eyecatcher. De woonkamer (ca. 32 m²), gelegen aan de tuinzijde, ademt rust en ruimte. Grote raampartijen en een brede zwarte schuifpui zorgen voor een prachtige lichtinval en een vrij uitzicht op de zonnige, smaakvol aangelegde achtertuin. Hier loopt binnen moeiteloos over in buiten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne woonkeuken (ca. 22 m²), uitgevoerd in een stijlvolle hoekopstelling met een vrijstaand kookeiland. De combinatie van witte kastjes met een donker natuurstenen aanrechtblad geeft de keuken een luxe uitstraling. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde geniet u hier van volop daglicht en een vrij uitzicht. De keuken is van alle gemakken voorzien: een 5-pits gaskookplaat met vrij hangende RVS afzuigkap, koel-/vriescombinatie, magnetron, grote oven, vaatwasser, praktische carrouselkast en volop bergruimte. Hier is meer dan genoeg plek voor een royale eethoek, dé plek voor gezellige etentjes en fijne momenten met familie en vrienden. De hele begane grond is strak afgewerkt met glad stucwerk op wanden en plafonds, wat bijdraagt aan de moderne, rustige uitstraling. De achtertuin verdient een speciale vermelding: direct grenzend aan de woonkamer ligt een ruim terras, gevolgd door een prachtig gazon met sierbeplanting. Achter de garage (ca. 22 m²) vindt u een sfeervolle overkapping met elektra en zonwerend scherm, een fijne, beschutte plek met veel privacy. De echte blikvanger is het verlaagde houten vlonderterras over de volle breedte van de tuin, direct aan het water. Ideaal om een bootje aan te leggen en heerlijk te varen door de omliggende watertjes. Dankzij de ligging op het zuiden geniet u hier de hele dag van de zon. EERSTE VERDIEPING: Afgesloten overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer Slaapkamer 1 (ca. 19 m²) is gelegen aan de voorzijde en heeft een brede vaste schuifkastenwand met verlichting. Toegang tot het balkon (ca. 4 m²) Slaapkamer 2 (ca. 12 m²) en 3 (ca. 9 m²) zijn beiden gelegen aan de achterzijde en zijn voorzien van horren in de ramen. De badkamer (ca. 6 m²) is ruim van afmeting en is ook meer dan compleet uitgevoerd met een heerlijk whirlpool, aparte douchecabine, tweede hangend toilet en een dubbel wastafelmeubel met verwarmde en dimbare spiegel. Het geheel is volledig betegeld in een wit/ grijze kleurstelling. TWEEDE VERDIEPING: Ruime overloop met de aansluiting voor de wasmachine en de droger en de opstelling van de CV ketel en de mechanische ventilatie. Het grote dakraam zorgt voor extra lichtinval. Slaapkamer 4 (ca. 15 m²) en 5 (ca. 14 m²) zijn beiden voorzien van een brede dakkapel met horren. De plafonds op deze verdieping zijn extra hoog wat de kamers een extra ruimtelijk effect geeft. - Riante 2/1 kap woning met 5 slaapkamers - Zonnige en sfeervol aangelegde achtertuin aan het water - Parkeermogelijkheid voor 2 auto's op eigen terrein - Begane grond uitgevoerd met een licht eiken parketvloer - Eerste en tweede verdieping zijn afgewerkt met een lichte laminaatvloer - Achtertuin voorzien van In-lite tuinverlichting - Elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achterzijde van de woning - Tramhalte naar Rotterdam Centrum op loopafstand Makelaar: Marco Bos

Hypothek berekenen

€ 799.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.830

2 % Übertragungssteuer (€ 15.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 816.830

3,04%

Jährlich

%

€ 39.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 799.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
153 m²
Fläche des Grundstücks
233 m²
Inhalt
534 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Hinterhof Fläche
103 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2025
Verkaufsdatum
09-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 2994

Google Karten

Geografische Übersicht Barendrecht

Entdecken Sie, wo Makler in Barendrecht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Barendrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Barendrecht. In 2026 waren da 48.678 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.000.

Einwohner

48.678

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.819

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Barendrecht
Jahr Einwohner
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Barendrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Ausbildungsstufe

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.385

Bezeichnung B

5.569

Bezeichnung C

3.397

Bezeichnung A+

840

Bezeichnung D

706

Bezeichnung G

464

Bezeichnung A+++

386

Bezeichnung F

358

Bezeichnung A++

345

Bezeichnung E

331

Bezeichnung A++++

211

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Barendrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.660

Betriebsaktivität in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.875

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Barendrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Barendrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Barendrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer Häuser in Barendrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.