Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Makelaarsgroep

Wolvenburg 112

2994DN Barendrecht • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Butler Makelaardij B.V.

€ 799.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.830

2% overdrachtsbelasting (€ 15.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 816.830

Koopprijs /m²: € 5.222

Fotogalerij

Wolvenburg 112 Barendrecht
Foto 63
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze bijzonder ruime en fraai afgewerkte 2/1 kapwoning met aangebouwde garage biedt alles wat u zoekt: comfort, sfeer, én een werkelijk prachtige tuin aan het water. Gelegen in de populaire wijk Vrijenburg, combineert deze woning luxe wonen met een heerlijke buitenbeleving. De zonnige, op het zuiden gelegen tuin is een waar pareltje. Fraai aangelegd met sierlijke beplanting en een strak gazon, vormt dit de perfecte plek om tot rust te komen. De verlaagde houten vlonder over de volle breedte aan het water nodigt uit tot lange zomeravonden, vissen aan de waterkant of het aanleggen van uw eigen bootje. Achter de garage vindt u een sfeervolle houten overkapping met optimale privacy, ideaal voor een loungehoek, buitenkeuken of jacuzzi. Deze tuin is met zorg ontworpen en perfect onderhouden: een verlengstuk van de woning waar binnen en buiten moeiteloos samensmelten. Binnen treft u een royale, lichte woonkamer aan de tuinzijde en een moderne open leefkeuken aan de voorzijde. Een open trap leidt naar de eerste verdieping met drie slaapkamers en een luxe badkamer met o.a. een whirlpool en aparte douche. Op de tweede verdieping vindt u nog twee zeer ruime slaapkamers beide met dakkapel en een praktische overloop met was/CV ruimte. De ligging is ideaal: in een rustige, kindvriendelijke wijk aan het water, dichtbij winkels, scholen, sportverenigingen en uitvalswegen. Een instapklare woning met een tuin die vakantiegevoel oproept, hier wilt u nooit meer weg! Indeling met indicatieve maten BEGANE GROND: Bij binnenkomst in deze fraaie woning wordt direct duidelijk dat hier is gekozen voor kwaliteit en sfeer. De entree biedt een verzorgde hal met meterkast, garderobe en een modern afgewerkte toiletruimte in tijdloze wit-grijze kleurstelling, voorzien van een hangend toilet en fonteintje. De elegante zwarte glazen paneeldeur geeft toegang tot de royale leefruimte en vormt een echte eyecatcher. De woonkamer (ca. 32 m²), gelegen aan de tuinzijde, ademt rust en ruimte. Grote raampartijen en een brede zwarte schuifpui zorgen voor een prachtige lichtinval en een vrij uitzicht op de zonnige, smaakvol aangelegde achtertuin. Hier loopt binnen moeiteloos over in buiten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne woonkeuken (ca. 22 m²), uitgevoerd in een stijlvolle hoekopstelling met een vrijstaand kookeiland. De combinatie van witte kastjes met een donker natuurstenen aanrechtblad geeft de keuken een luxe uitstraling. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde geniet u hier van volop daglicht en een vrij uitzicht. De keuken is van alle gemakken voorzien: een 5-pits gaskookplaat met vrij hangende RVS afzuigkap, koel-/vriescombinatie, magnetron, grote oven, vaatwasser, praktische carrouselkast en volop bergruimte. Hier is meer dan genoeg plek voor een royale eethoek, dé plek voor gezellige etentjes en fijne momenten met familie en vrienden. De hele begane grond is strak afgewerkt met glad stucwerk op wanden en plafonds, wat bijdraagt aan de moderne, rustige uitstraling. De achtertuin verdient een speciale vermelding: direct grenzend aan de woonkamer ligt een ruim terras, gevolgd door een prachtig gazon met sierbeplanting. Achter de garage (ca. 22 m²) vindt u een sfeervolle overkapping met elektra en zonwerend scherm, een fijne, beschutte plek met veel privacy. De echte blikvanger is het verlaagde houten vlonderterras over de volle breedte van de tuin, direct aan het water. Ideaal om een bootje aan te leggen en heerlijk te varen door de omliggende watertjes. Dankzij de ligging op het zuiden geniet u hier de hele dag van de zon. EERSTE VERDIEPING: Afgesloten overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer Slaapkamer 1 (ca. 19 m²) is gelegen aan de voorzijde en heeft een brede vaste schuifkastenwand met verlichting. Toegang tot het balkon (ca. 4 m²) Slaapkamer 2 (ca. 12 m²) en 3 (ca. 9 m²) zijn beiden gelegen aan de achterzijde en zijn voorzien van horren in de ramen. De badkamer (ca. 6 m²) is ruim van afmeting en is ook meer dan compleet uitgevoerd met een heerlijk whirlpool, aparte douchecabine, tweede hangend toilet en een dubbel wastafelmeubel met verwarmde en dimbare spiegel. Het geheel is volledig betegeld in een wit/ grijze kleurstelling. TWEEDE VERDIEPING: Ruime overloop met de aansluiting voor de wasmachine en de droger en de opstelling van de CV ketel en de mechanische ventilatie. Het grote dakraam zorgt voor extra lichtinval. Slaapkamer 4 (ca. 15 m²) en 5 (ca. 14 m²) zijn beiden voorzien van een brede dakkapel met horren. De plafonds op deze verdieping zijn extra hoog wat de kamers een extra ruimtelijk effect geeft. - Riante 2/1 kap woning met 5 slaapkamers - Zonnige en sfeervol aangelegde achtertuin aan het water - Parkeermogelijkheid voor 2 auto's op eigen terrein - Begane grond uitgevoerd met een licht eiken parketvloer - Eerste en tweede verdieping zijn afgewerkt met een lichte laminaatvloer - Achtertuin voorzien van In-lite tuinverlichting - Elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achterzijde van de woning - Tramhalte naar Rotterdam Centrum op loopafstand Makelaar: Marco Bos

Hypotheek berekenen

€ 799.000

Kosten koper (geschat): € 17.830

2% overdrachtsbelasting (€ 15.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 816.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 799.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
153 m²
Perceeloppervlakte
233 m²
Inhoud
534 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
103 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2025
Verkoopdatum
09-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2994

Google Maps

Geografisch overzicht Barendrecht

Ontdek waar makelaars actief zijn in Barendrecht

Woon- en buurtcijfers in Barendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barendrecht. In 2026 waren er 48.678 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.000.

Inwoners

48.678

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 447.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.819

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barendrecht
Jaar Inwoners
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.660

Bedrijvigheid in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.875

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Barendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer woningen in Barendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.